房客说出租房车库门被小孩扔砖头怎么处理？

261874939

triquent 发表于 2023-4-20 13:58
我房子挺新，以前房客很少修东西，这个房客感觉隔三差五修东西。去年一年修东西花了２０００,我还看错了 ...

当然有关。。三哥这种租客就算遇到最省心也是很麻烦
。

当他搬走的时候就是你把租金利润吐出来的时候了，遇到不好的还会反咬你一口要赔偿呢。

扣押金都不够修房子。。。单单就那股咖喱味。呵呵呵呵呵呵。。

经验之谈

triquent

joeistheman 发表于 2023-4-20 14:01
楼主你忘记匿名了

没关系。....

triquent

261874939 发表于 2023-4-20 14:05
当然有关。。三哥这种租客就算遇到最省心也是很麻烦
。

看起来印度人就是挺麻烦的。。

triquent

goalcpu 发表于 2023-4-20 14:04
中介要没说什么，好像你也没什么好讲的。但是刚看你另一个帖子，结合这个维修费事情让你觉得有些奇怪，不 ...

对呀，这个租客修了这么多东西，中介也没说什么，都给修了。想问，一般每次租客要求修东西，中介需要问房东的意见吗？

triquent

留下足迹 发表于 2023-4-20 14:02
话说这维修人员是谁请的?
要是中介请来的吧，那么
是否背后带有水份?这就是

是中介找，我好像确实没法拦截，想问，一般每次租客要求修东西，中介需要问房东的意见吗？

留下足迹

triquent 发表于 2023-4-20 14:26
是中介找，我好像确实没法拦截，想问，一般每次租客要求修东西，中介需要问房东的意见吗？ ...

必须！必须动手之前
争得房东同意才可请
话说你自己要这方面
朋友或你了解能控制
有关修理人士或自修
不然，中介联手坑你
这就是你目前的状况
你也许还不知道被坑
不然这费用需代价填

triquent

留下足迹 发表于 2023-4-20 14:33
必须！必须动手之前
争得房东同意才可请
话说你自己要这方面

好的，我还不知道中介每次必须问我才可以修。

友善房东            

匿名者 发表于 2023-4-20 14:58
友善房东

友善房东一般来说都是特指把自住房的房间或者一部分独立出入的空间拿出来分租的，楼主这种委托中介整租的，房东也不住那，不属于传统友善房东范畴。

triquent

匿名者 发表于 2023-4-20 15:01
友善房东一般来说都是特指把自住房的房间或者一部分独立出入的空间拿出来分租的，楼主这种委托中介整租的 ...

我就是友善房东，让修就修。

马车会杂工

你不会也丢石头啊？

moonIlight2013

triquent 发表于 2023-4-20 13:28
我还指着房租还贷款呢，１万３岂不还不成贷款了。

兄弟，你太天真了。 一般来说老房子比新房子维护费用高。但是也不是都是这样。一年不算中介管理费，就是新房子，你花2k-3k都是算少的，就算你是新房子。老房子，有些不重要的东西，能不修就算了。新房子，比如你家车库门被小孩子石头砸的掉漆，你还要喷漆，否则你是不是觉得新房子感觉很别扭？老房子就算了。

你如果想靠这个租金帮你还贷，那是不太现实，特别现在贷款利息这么高。算上保险，地税，个税有时候还亏点。

当然，你如果DIY大神，或是就是这种建筑行业的，啥事都可以自己动手解决，水电煤维修，那另当别论。

vickiliu1974

triquent 发表于 2023-4-20 15:11
我就是友善房东，让修就修。

你这叫啥事都不想管的懒房东，双手一摊什么是事都交给A巾。不是友善房东。

租客有提出维修的权利，A巾有知会你的义务。这方面我不觉得A巾有毛问题。想省钱，很多非专业的东西实际上你自己就可以搞定


这个车库门没有变形，自己去店里买罐差不多颜色的小喷漆。如果不知道怎么喷，油管一大堆指导视频。自己也可以在纸盒上练习下。练好了再去，这个也不是紧急维修。实际上也就几分钟的工作。