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[谈房] 请问这种房顶的旧房可以买吗? [复制链接]

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新时政

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楼主
发表于 2023-4-3 10:40:35 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
看起来都是原本,就是不知道会不会有漏水和保暖的问题。还请大家指教。


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沙发
发表于 2023-4-3 10:44:42 |只看该作者 微信分享
这是装饰板还是就直接是屋顶啊
Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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板凳
发表于 2023-4-3 10:49:09 |只看该作者 微信分享
冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了5年习惯了

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新时政

地板
发表于 2023-4-3 10:56:01 |只看该作者 微信分享
HBSZ999 发表于 2023-4-3 10:44
这是装饰板还是就直接是屋顶啊

应该直接就是房顶,当然最外面还是有一层的。好像很多8,90年代的旧房子都是这种,不知道这种房顶的好处和坏处分别是什么。

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发表于 2023-4-3 10:57:11 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2023-4-3 10:49
冬冷夏热 下雨声音大 但也不是那么严重 相对来说 反正我是住了5年习惯了

所以这个房顶就是最外面的铁皮盖加这层原本?中间什么都没有?

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发表于 2023-4-3 11:06:02 |只看该作者 微信分享
最好买有attic并做过隔热的

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发表于 2023-4-3 11:08:23 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2023-4-3 10:57
所以这个房顶就是最外面的铁皮盖加这层原本?中间什么都没有?

中间应该有underly和cavity,不然就太潮湿了

照片这个像pine ceiling,不喜欢的话就再加个天花板吧,一般这种的室内高度都很高的。或者直接pine外面加jib。

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发表于 2023-4-3 11:12:54 |只看该作者 微信分享
冬冷夏热。。。反正住着很难受就是了
Diu~~~~~~~

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发表于 2023-4-3 11:16:25 |只看该作者 微信分享
这种构造我研究过,典型的lockwood,是solid construction,过去一段时间还挺流行
就是返璞归真,实木建造房子,木头即是结构,也是外墙,里面做stain还可以是lining,相当于你封gib板,
保温角度上来说,木头自己也是insulation

这个木头房顶本身不适合做roofing,所以一般上面还会有铁皮屋顶,做工到位了不会漏水。但是保温性能就不太理想了,热空气都是往上走的,这个ceiling这么高了以后,房屋的加热空间更大了,热量更容易逃逸,而且不像平的ceiling那样上面可以封保温棉。

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发表于 2023-4-3 11:25:50 |只看该作者 微信分享
Jason zg 发表于 2023-4-3 11:16
这种构造我研究过,典型的lockwood,是solid construction,过去一段时间还挺流行
就是返璞归真,实木建造 ...

非常感谢你的回复!

我看了一下,除了厅和厨房,房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需要注意吗?我本人是比较喜欢这种原木颜色的房子。

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发表于 2023-4-3 11:33:11 |只看该作者 微信分享
Skillion roof也可以做保温的 需要builder去看一下

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发表于 2023-4-3 11:48:02 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2023-4-3 11:25
非常感谢你的回复!

我看了一下,除了厅和厨房,房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需 ...

这种房子卖不上价就是因为这个颜色,你要自己住很久可以买,如果很快卖就不要入手,真的中国人因为中国木头少,很多人喜欢这种颜色,但这只是华人的有色眼镜,以洋人的申美来说这个过时好几十年了,很土气。而且因为隔热方面的问题,住着也不舒服,一般都用在短期度假屋上,你观察一下,所有这种房子没有大的,都是小的,三房为主,一百多平方米面积。屋顶是这样的照明都很难搞,一进去就黑咕隆咚的。洋人有人口袋浅,又喜欢高屋顶(这个倒是真的非常好,轩敞,精神上很舒服的),自己把它涂白了,甚至斜着加保温棉的也有(这弄好了相当好,好看也暖和),反正得花钱弄。这木头没什么好的,是最普通的松木并不值钱。我再说一遍,喜欢木色是因为中国木头少。可是这是最低档的木头。没啥好特别珍惜的。

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发表于 2023-4-3 11:55:05 |只看该作者 微信分享
冬冷夏热,已经被适合现在的气候条件了,大概80,90年代的时候流行过,那会新西兰气候还是挺好的,几乎没有空调,现在用每年电费破一万不是梦

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发表于 2023-4-3 11:58:25 |只看该作者 微信分享
可以买的,外面有一层防水布,最外面是铁皮瓦。这种房子的高度都较高,空间大。

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发表于 2023-4-3 12:13:08 |只看该作者 微信分享
不会漏水,保暖不行

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发表于 2023-4-3 12:18:58 |只看该作者 微信分享
冬冷夏热  空间大

make sure you have heat pump big enough to power the whole area
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2023-4-3 12:39:35 |只看该作者 微信分享
这种房子举驾高。舒服 空间感强 我挺喜欢
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2023-4-3 12:51:07 |只看该作者 微信分享
XiaoFaye 发表于 2023-4-3 11:25
非常感谢你的回复!

我看了一下,除了厅和厨房,房间都还是有平的ceiling的。这种房子有什么特别的坑需 ...

我的意见和房奴甲一致

这种最适合的还是度假屋,内饰让人眼前一亮,木头的天然气味,挑高的天花显得屋子很大很敞亮,这些都能提升感官体验,比传统房子那些审美疲劳的设计确实要抓眼

但房子总归还是要回到居住的属性,额外的取暖措施要考虑,比如空调。印象里我看的房子里,大多数客厅都有一个fireplace,应该就是有这方面考虑。

反正这不是什么很大的问题,比如漏水之类的,不能住了什么的,我看到的几个这种房子都卖了,就是价格要压下去,你卖的时候别人也要考虑这些,这种建造方式在民宅市场里算减分项。

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发表于 2023-4-3 14:46:55 |只看该作者 微信分享
问题不大,就是夏天比较热,冬天冷,不漏水胜过一切。

【发帖之前请务必浏览版块版规, 任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】 本版版规
注意:帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2023-4-3 15:04:15 |只看该作者 微信分享
好像之前看到有过贴讨论过露梁的这种屋顶,说是像头顶悬着刀片,风水上不好。不过这种大多是心理作用,自己喜欢就好

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21#分享本帖地址
发表于 2023-4-3 16:03:51 |只看该作者 微信分享
冬天会冷得发抖。。。。。躲厚被子里都狂冷

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22#分享本帖地址
发表于 2023-4-3 17:08:31 |只看该作者 微信分享
房屋质量其实算很好的,但是保温很差
新年快乐

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23#分享本帖地址
发表于 2023-4-3 19:33:44 |只看该作者 微信分享
其实哈,现在建筑成本这么高的情况下,如果自己动手能力强,又是自住的话,可以压低价买一个,自己改,贴着顶棚的檩条上gib,里面放上厚厚的保温棉,同时安排好电线什么的,做好了,就没有隔热的问题。这种房子往往还挺结实的,大毛病少,解决好了,能有个坚固的房子。高屋顶是很舒服的,虽然这种房子普遍比较小,但是高屋顶会扩大空间感,你不感觉小。虽然这样的房子卖不上价,但是你改完了,弄好了屋顶就没有这个缺陷了。以前还有人说,顶上安个吊扇,取暖季节开着吊扇,热风就能下来了。算好账再买。当然有的人买了仅仅是自己把它涂白了,那样只能解决提亮,改变观感,但是电费改变不了,而且这种木头要涂成白色,成本相当可观,远比在gib上批灰粉刷贵。省了一些钱,将来卖房还是要低价卖。

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24#分享本帖地址
发表于 2023-4-20 16:25:25 |只看该作者 微信分享
目前自住就是这样的房顶, 其实冬天也没冷到哪里去, 夏天也不热,这样的顶和别的顶估计也就差个2-3度。 如果喜欢空间感的就保留, 不喜欢的就加顶加保温棉。 不必纠结太多, 漏不漏水是看外面铁皮是否有破碎,和里面木结构没关系, 不喜欢这个颜色可以漆白色这样室内更亮更有空间感。
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发表于 2023-4-20 17:55:27 |只看该作者 微信分享
楼主。。。这可比那种大白板吊顶成本贵的多了。。。

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发表于 2023-4-20 17:59:00 |只看该作者 微信分享
森林木屋风,都是上世纪80年代浮夸经济泡沫的产物,和地中海风一样除了装饰以外屁用没有,现在这个务实的年代很难见到这种风格了。

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发表于 2023-4-20 18:57:36 来自手机 |只看该作者 微信分享
垃圾,原来这么不值钱,还是不要买了
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