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[商业] 房东与property manager关于房屋维修费用分歧 [复制链接]

andysuperman123

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楼主

发表于 2023-3-17 00:10:32 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问律师当房东与property manager就房屋维修费用问题产生分歧, property manager可以在房东不同意的情况下，把费用从房租中自行扣除吗？而且当产生分歧后在双方协商无果后，应该寻求什么部门得到解决？谢谢

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SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2023-3-21 17:34:33 |只看该作者 微信分享

看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维修。我当初选择的$0, 就是说每一笔维修都需要征询房东.

点评

auckland.clark 哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦了。在业主不同意的情况下，管理员还强行维修，强行扣款，这个就很奇葩了。对于涉及安全和健康方面的，业主详情回复发表于 2023-3-22 14:47:40

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地板

发表于 2023-3-22 14:47:40 |只看该作者 微信分享

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦了。

在业主不同意的情况下，管理员还强行维修，强行扣款，这个就很奇葩了。对于涉及安全和健康方面的，业主不同意修，租客要求修，租客可以上租赁法庭，业主通常会败诉、赔偿。

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发表于 2023-3-22 21:16:50 |只看该作者 微信分享

把合同发上来看看。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2023-3-24 11:18:51 |只看该作者 微信分享

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

对的必须是紧急的。。。。。。。。。。
我反正看了合同然后feedback 改了一些东西

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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andysuperman123

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发表于 2023-3-25 09:03:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

fzy5007 发表于 2023-3-21 17:34
看你当初跟property manager所签的合同，上面有明确写了多少钱一下的不用征询房东意见直接让contractor去维 ...

谢谢，我会去和他们交涉的

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SkyKiwi天使

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发表于 2023-5-9 00:16:24 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2023-3-22 13:47
哈哈，你厉害。通常是150刀的授权，很少是0元的。如果水管突然爆裂，需要紧急维修，联系不上业主，就麻烦 ...

基本上不存在联系不上的问题哈哈哈主要中介是我朋友怎么样都能联系上

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