建新房， 贷款浮动利率近7%， 一周还接近1k， 生活不易啊

20080428 发表于 2022-9-27 10:38
建房子还是不为了有机会跑赢通胀， 即便跑不赢， 也别输的太多 ...

建房如何跑赢通胀啊？

20080428

匿名者 发表于 2022-9-27 11:46
建房如何跑赢通胀啊？

我以前懒得折腾， covid之前建一套卖差不多有5-10w的利润但我我习惯买出租房投资了， 后来疫情来了， 房价疯涨， 投资出租房的租金几年也赶不上capital gain啊， 再加上姐心大的不能抵税神助攻， 所以被逼无奈进入新房行列， 去年按照政府估价capital gain 50w， 今年建材人力成本涨的厉害， 建完也有40w的capital gain， 最关键的， 在里面随便住两年还可以避税， 也只有这样才能勉强和通胀拼一下吧， 不过利息如果涨到10以上我也会很艰难， 不想卖投资房。。。。。。 长远看房产还是最保值的

20080428

吃草的狮子 发表于 2022-9-27 11:35
新房建好，自己住的舒服，住完后，以后卖了还大赚一笔。

你这是有钱人的烦恼，你就偷着乐吧。 ...

哎， 家家有本难念的经。。。 。。。

还挺怀念以前租房的日子， 没这么多烦恼

20080428

alike0932 发表于 2022-9-27 11:45
通胀持续升高，房价持续下跌，建材成本上涨，建房子怎么能跑赢通胀？看长期房价也是相对利空，除非各国央 ...

location很重要， 像偏远的地方我从来不碰， 房产算是相对保值的啦

20080428 发表于 2022-9-27 12:29
location很重要， 像偏远的地方我从来不碰， 房产算是相对保值的啦

那新西兰就是奥克兰的中区算是保值的location了?

20080428

匿名者 发表于 2022-9-27 12:30
那新西兰就是奥克兰的中区算是保值的location了?

坐标基督城， 奥克兰的房子， 我也只有在梦里才敢想一下

rzrljb

看完那个2次逾期的帖子，lz心里舒坦了

20080428

rzrljb 发表于 2022-9-28 09:41
看完那个2次逾期的帖子，lz心里舒坦了

没有， 只是我比较谨慎胆小， 一直以来都是出租房的房租已经远高于贷款利息， 自己每年十几万的工资用来满足日常开销过习惯安逸的日子了， 没啥大的理想和抱负， 得过且过， 如果不是看钱贬的太厉害也不会贷款盖新房

dhd190

匿名者 发表于 2022-9-23 14:58
现在都5以上了，不够几年前有过9的，所以也不怕了

没事，10都见过，这才哪到哪。只不过当年10的时候，放假在半M。

dhd190 发表于 2022-9-28 14:48
没事，10都见过，这才哪到哪。只不过当年10的时候，放假在半M。

10的时候，恐怕连半个m都没有，当时普通房子40多万。差点的房子30多万的也都有。

20080428 发表于 2022-9-28 10:24
没有， 只是我比较谨慎胆小， 一直以来都是出租房的房租已经远高于贷款利息， 自己每年十几万的工资用来 ...

以基督城的房价，10几万的工资非常富裕了。

dhd190

匿名者 发表于 2022-9-28 14:53
10的时候，恐怕连半个m都没有，当时普通房子40多万。差点的房子30多万的也都有。
...

当时普通的房价30，半M的都非常不错了。

阿苏2016 发表于 2022-9-23 14:50
我现在如果按浮动已经到1600+了。弄的我有点不敢建了。
难怪银行天天发邮件催我为什么还不开建……暂时已经 ...

等你建的时候，可不是这个价格了，呵呵，银行想把你吊死在屋顶上

匿名者 发表于 2022-9-28 15:14
等你建的时候，可不是这个价格了，呵呵，银行想把你吊死在屋顶上

层主不是说了么，可以找爹妈银行，无息贷款。爹妈高兴了也许就直接赠予了。爹妈银行不会把亲生骨肉吊死在屋顶上的，放心。

匿名者 发表于 2022-9-28 15:27
层主不是说了么，可以找爹妈银行，无息贷款。爹妈高兴了也许就直接赠予了。爹妈银行不会把亲生骨肉 ...

也是，爹妈为了救儿，把自己吊死在屋顶上

匿名者 发表于 2022-9-28 15:33
也是，爹妈为了救儿，把自己吊死在屋顶上

那倒也不会吧，没有金刚钻，不会揽瓷器活的。都是计算好承受力了，搞个开发还吊死了，真不至于。

Marill

楼主炫的好隐蔽啊，差点没看出来

凡尔赛的楼主哈哈

20080428

Marill 发表于 2022-9-28 15:50
楼主炫的好隐蔽啊，差点没看出来

生活不易， 平时的开销也很大， 真没买啥奢饰品， 就是日常消费

octopus

还是很多房子在开工

20080428

octopus 发表于 2022-9-28 20:57
还是很多房子在开工

是啊， 挣多挣少的问题， 利润还是有的， 不过因为利息的不确定性风险更大了， 所以说慎用杠杆

20080428

evolution2night 发表于 2022-9-23 13:38
你这预算是多少钱一平米的？7%是够高的，再涨涨估计要赶上金融公司了。

预算不算地的话 2500一平米， 比去年涨了很多， 不过我的配置比较高， 所以相对贵一点

无色咖啡

20080428 发表于 2022-9-29 10:23
预算不算地的话 2500一平米， 比去年涨了很多， 不过我的配置比较高， 所以相对贵一点 ...

2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的，如果你想不拖工期，估计还要贵点。

20080428

无色咖啡 发表于 2022-9-29 09:32
2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的， ...

哇。。。。。。。。。。 那基督城还是便宜啊

20080428 发表于 2022-9-29 11:15
哇。。。。。。。。。。 那基督城还是便宜啊

你的多少一平米？一楼还是二楼？

20080428

无色咖啡 发表于 2022-9-29 09:32
2500 per square 在奥克兰算非常良心的价格了，现在大包基本都是3000左右的价格了。还不包括前期分割的， ...

我说的是不需要分割，平地单层house的价格， 不包括地的钱

20080428 发表于 2022-9-29 11:18
我说的是不需要分割，平地单层house的价格， 不包括地的钱

你什么配置？

evolution2night

20080428 发表于 2022-9-29 11:18
我说的是不需要分割，平地单层house的价格， 不包括地的钱

盖着盖着就会发现3000一平米了。。。

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这不，这样哦
毕竟是地主啊
死也瞑目了哎