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[谈房] 新房都一定要找估价师估价吗？这笔钱可以省吗？ [复制链接]

wkjxz

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2020-7-21 12:13:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚刚建好的新房，没有cv. 是不是一定要找估价师估价才能买？同周围其他最近新建的价格参考是不是会很接近？要是银行对新房可以自行估价吗？就像e-value?

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HBSZ999

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沙发

发表于 2020-7-21 12:21:06 |只看该作者 微信分享

不行，新房子贷款的时候通常要有RVR的。银行是没办法参考周围的房子来确定你房子的价值的。有些情况可能会不需要，就是你买的房子是和你旁边的房子是一模一样的，你申请贷款的银行和你旁边那个邻居也是在同一银行，这样银行可以按照你邻居的价值来确定你房子的价值。这种情通常会发生在联排上。

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bluekiwisky

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板凳

发表于 2020-7-21 13:10:37 |只看该作者 微信分享

很多银行都需要你做valuation的，还要是他们指定的公司

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新马甸甸

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地板

发表于 2020-7-21 13:41:51 |只看该作者 微信分享

这个应该是卖新房必须的吧？

但是好像是买家预批贷款的时候银行安排的。我们上周刚做了一个，是买家银行指派来的估价师。不用屋主花钱。

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wkjxz

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发表于 2020-7-21 14:42:35 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2020-7-21 12:21
不行，新房子贷款的时候通常要有RVR的。银行是没办法参考周围的房子来确定你房子的价值的。有些情况可能会 ...

谢谢回复。现在新房的title已经申请了，还没有批下来，在没有title时可以找评估师吗？

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HBSZ999

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发表于 2020-7-21 15:15:48 |只看该作者 微信分享

wkjxz 发表于 2020-7-21 14:42
谢谢回复。现在新房的title已经申请了，还没有批下来，在没有title时可以找评估师吗？ ...

可以的，如果你是在银行申请贷款，记得要你的经理或是broker帮你预定估价师。以防银行不认可。

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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