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楼主: chinakey

[生活] 如果房价下跌，奥克兰哪个区会先跌，咱们穷人能捡漏吗？ [复制链接]

leonardo216

灌水之王

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发表于 2020-4-17 17:52:09 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-17 16:42
水分泡沫最大的在哪里?

Flatbush, Pinehill and Hobsonville

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-17 17:57:49 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-17 16:42
水分泡沫最大的在哪里?

49楼。。。

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artop

老站友

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发表于 2020-4-17 18:00:09 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-17 16:42
水分泡沫最大的在哪里?

受市场影响，波动最大的区。涨的快，降得也快的。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	64#分享本帖地址发表于 2020-4-17 18:10:55 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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xingxin615

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发表于 2020-4-17 19:01:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 xingxin615 于 2020-4-17 18:22 编辑

rzrljb 发表于 2020-4-17 14:32
因为大城市人口流出了，大城市生活成本高，租金高，房价高，很多人离开了。但是如果大城市出了变化，房价 ...

所以在小城市定居的人会返回大城市，因为房租下降，如果能保住工作大部分人是不会搬回大城市，不能保住工作的话，在哪待着都一样，怎么算奥克兰租房价格也跌不过罗村，哈密尔顿陶朗加的情况就不一定了，因为本来房价也不低，回去的人只有能力买房有一定能在奥克兰找到工作的人。

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ling6264

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发表于 2020-4-17 20:32:57 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-4-17 16:20
错别字你买股票差一个字母输死你

知道少个S，我就想看看，谁在意这事

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

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trdeyoualbert

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发表于 2020-4-17 22:51:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2020-4-17 19:32
知道少个S，我就想看看，谁在意这事

在意又怎么样
不在意怎么样

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

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fredkiller

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发表于 2020-4-17 23:03:48 |只看该作者 微信分享

感觉这贴一堆房东再回复，在坚挺，在坚持。。。。。

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Venox10111

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发表于 2020-4-17 23:32:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-17 17:10
这几个是rich Chinese区呢

Rich chinese 区是remuera

黑羊就是我，我就是黑羊

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rzrljb

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发表于 2020-4-18 11:30:05 |只看该作者 微信分享

xingxin615 发表于 2020-4-17 18:01
所以在小城市定居的人会返回大城市，因为房租下降，如果能保住工作大部分人是不会搬回大城市，不能保住工 ...

本来小城市往大城市流动的人，就比反向多，这是正常的事情，大城市吸引力大，而且大学都在大城市年轻人去上大学然后留下很正常。但是前2年是不正常的，因为大城市不光吸纳了本地人口流动，还吸纳了大批海外来的人，还外来的人大部分先去大城市，导致大城市不堪重负，加上政策引导，大城市人口流出超过了本地小城市的流入。这样就把小城市的房价和租金带动起来了。你说的罗村超越不了奥克兰这是事实，他们中间甚至会有个比例，例如超越不了奥克兰的70%。一旦小城市的租金和房价达到这个值流入就会减少，因为小城市也很贵了，失去了吸引力。因为新西兰是人口输入大国，所以房地产和房租涨幅都是有这样的周期，大城市先涨，小城市后涨，大城市回调，小城市补涨，一轮结束，大城市继续开涨，小城市维持不变，大城市涨了不少拉开了和小城市距离后，小城市继续补涨。只是当前的情况正好是上一轮结束，但是疫情发生，人口输入爆减，流出增加，大城市没办法再重拾涨幅，反而可能领跌，小城市短期内不受影响，但是未来肯定补跌。

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JimGreen

灌水之王

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发表于 2020-4-18 14:30:32 |只看该作者 微信分享

albany or flat bush ? but still expansive la

work smart better then work hard~

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onion7walnut

长老级

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发表于 2020-4-18 14:41:57 |只看该作者 微信分享

奥克兰房价只会涨，不会跌，记住了

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Gooodness

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发表于 2020-4-18 15:51:09 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2020-4-17 10:15
先跌亚洲大杂烩区, 大杂烩区均价炒高了

匿了名我都能闻到你身上浓浓的酸味

涨价的时候买不起的人，通常也是动荡期经济最先垮的人

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yangranwu

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发表于 2020-4-18 16:33:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

Gooodness 发表于 2020-4-18 14:51
匿了名我都能闻到你身上浓浓的酸味

涨价的时候买不起的人，通常也是动荡期经济最先垮的人 ...

他们觉得可以逆袭，哈哈哈哈哈

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-18 18:02:31 微信分享

今天大周末的，trademe 上了很多新房，难道是开发商在挥泪大甩卖？？？

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	76#分享本帖地址发表于 2020-4-18 18:32:22 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-18 19:00:39 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-17 17:10
这几个是rich Chinese区呢

Rich Chinese不是住Epsom. Remuera, Herne bay, ponsonby吗。

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juliewu

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发表于 2020-4-21 09:55:29 |只看该作者 微信分享

只要我有足夠錢我要買房

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	79#分享本帖地址发表于 2020-4-21 10:47:09 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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yangranwu

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发表于 2020-4-21 10:53:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-21 09:47
没钱也可以，中国现在小企业贷款盛行，赶快去搬几百万来吧。

有路子吗兄弟，我也想借点，利息特别低，所以国内房价猛涨. 还是共产党好呀，哈哈哈

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-21 14:05:12 微信分享

Herne Bay, Takapuna, Parnell, 应该不会跌。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	82#分享本帖地址发表于 2020-4-21 14:07:05 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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Dracarys2019

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发表于 2020-4-21 20:37:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

要跌就跌那几万有个屁用

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发表于 2020-4-21 20:58:40 |只看该作者 微信分享

这跟穷人也没啥很大的关系吧。。。穷人可以不吃不喝不穿不玩，，全力以赴买房子的多的去啦。。。。哈哈。。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2020-4-21 21:12:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

yangauk 发表于 2020-4-21 09:47
没钱也可以，中国现在小企业贷款盛行，赶快去搬几百万来吧。

中国也在大放水。虽说叫企业贷款，但利率很低。才4%左右。

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匿名

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匿名 发表于 2020-4-21 21:21:26 微信分享

有可能大批无法正常还贷的房子出现被拍卖

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rexwang

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发表于 2020-4-21 22:04:45 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2020-4-17 09:31
我觉得租房不再坚挺，因为租房主力军留学生，工钱，打工度假的都来不了了，还有airbnb的做不下去回来做长租 ...

租房主力是当地 KIWI ! 至少一半都在租房。

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yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	88#分享本帖地址发表于 2020-4-21 22:15:11 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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rzrljb

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发表于 2020-4-21 22:31:55 |只看该作者 微信分享

rexwang 发表于 2020-4-21 21:04
租房主力是当地 KIWI ! 至少一半都在租房。

但是工签学签airbnb转型的，并不少，加起来得有总租客的20%，多释放出20%的空间出来租金是不是得下调20%

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