贷款问题-收入和房产抵押

有只猪

想问问各位贷款大佬一个问题，望解答
当贷款需要“固定收入”和“房产抵押”作为condition的时候，我想问问银行会怎么计算这两样东西的比例呢？这两样东西有没有一个大概的比例呢？

也就是问，银行会觉得固定收入重要点还是房产抵押重要点呢？如果用比例来衡量，银行会怎么分配呢？

有只猪

有人回答下吗 谢谢。。。。。。。。。。。

HBSZ999

固定资产决定你的贷款最高限额，例如你的房子价值100万，按照80%LVR计算，你可以贷款80万。

收入决定你可以贷款多少钱，如果你的收入只够贷款70万，那么就只能按照70万批给你。如果你的收入可以贷款90万，由于抵押物价值的限制，你也只能最高获得80万的贷款。