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[谈房] 商业building 投资？ [复制链接]

gt1388

老站友

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电梯直达

楼主

发表于 2020-2-14 18:20:57 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有投资商业building 的朋友么？可以认识下分享经验，最近想找个商业投资

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pategao

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沙发

发表于 2020-2-14 20:10:29 |只看该作者 微信分享

这个没啥经验啊，出价

买吧

时代不同了，竟然熬到白金了

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gt1388

老站友

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板凳

发表于 2020-2-17 15:17:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近一直有去拍卖，哈

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HBSZ999

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地板

发表于 2020-2-21 11:31:59 |只看该作者 微信分享

Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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petwendy

灌水之王

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发表于 2020-2-26 07:33:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

你可以联系专业的商业物业经理，商业物业的各项条款比民宅复杂的多。搜索Barfoot Asset Manager: Bryan Cao. 网上有联系方式

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espedd

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发表于 2020-2-26 08:42:15 |只看该作者 微信分享

商业物业种类很多，比如办公室，临街零售商铺，购物中心里的零售商铺，工业厂房和仓储，还有那种LOFT的下仓储上办公/住宿。。。。等等

商业物业租金回报率一般6-8不等，，是净租金，租客支付租金和所谓OPEX所有费用。
我太太是NAI HARCOURT的商业物业经理，她不负责买卖和出租，所以我也不是给她打什么广告。。。据她所知和我目前观察到的。。现在商业物业比较好的投资是办公室和工业厂房/仓库。。。。零售店铺目前不太行。。现在餐馆，咖啡店，这种餐饮的都比较惨淡。。。。拖欠租金的不少。。。

其实一些比较优质的大型商业物业，基本不会放到市面上。。。一些好的写字楼基本就是现金牛，不会放出来的。。。。

要看你想具体投哪块商业物业了。。。哈

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