新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 已解决

查看: 1352|回复: 11

[谈房] 已解决 [复制链接]

sinnel

大天使

Rank: 14

升级 42.62%

UID: 10044804
热情: 10883
人气: 12239
主题: 92
帖子: 992
精华: 0
积分: 12131
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-8

电梯直达

楼主

发表于 2020-1-15 16:18:09 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 sinnel 于 2020-11-5 11:00 编辑

各位大神想请教一下签了fixed term 租约，在租约期限内不能解约吗？
解约是针对租客和房东双向的，二者都不能解约吗？记得好像是只要给多少天的notice period就可以解约的，对吗？
谢谢大家

分享0 收藏0

使用道具举报

joeistheman

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.13%

UID: 319683
热情: 23162
人气: 35438
主题: 79
帖子: 10026
精华: 0
积分: 34426
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-13

沙发

发表于 2020-1-15 16:28:09 |只看该作者 微信分享

不对，既然是fixed term 双方都不能节约，除非双方都同意那没啥事

使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

板凳

发表于 2020-1-15 16:40:18 |只看该作者 微信分享

只有在双方都同意的情况下可以解约，记得白纸黑字。当然比较极端的也可以上tribunal申请解约。要不，就很难。

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62289
人气: 86676
主题: 178
帖子: 43594
精华: 0
积分: 96536
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

地板

发表于 2020-1-15 19:01:14 |只看该作者 微信分享

房主或者家人如果自住，可以提前42天告知租客解约。

使用道具举报

ROYO

大天使

Rank: 14

升级 3.9%

UID: 217812
热情: 8264
人气: 10203
主题: 157
帖子: 1702
精华: 1
积分: 10195
阅读权限: 30
注册时间: 2010-2-17

5#分享本帖地址

发表于 2020-1-15 20:12:14 |只看该作者 微信分享

auckland.clark 发表于 2020-1-15 19:01
房主或者家人如果自住，可以提前42天告知租客解约。

Fix term房东或者家人自住也不行的，只有perodic的活期合约才可以给42天通知

使用道具举报

auckland.clark

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 329883
热情: 62289
人气: 86676
主题: 178
帖子: 43594
精华: 0
积分: 96536
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-28

6#分享本帖地址

发表于 2020-1-15 20:16:39 |只看该作者 微信分享

ROYO 发表于 2020-1-15 20:12
Fix term房东或者家人自住也不行的，只有perodic的活期合约才可以给42天通知

不好意思，那是我记错了。

使用道具举报

sinnel

大天使

Rank: 14

升级 42.62%

UID: 10044804
热情: 10883
人气: 12239
主题: 92
帖子: 992
精华: 0
积分: 12131
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-8

7#分享本帖地址

发表于 2020-1-15 20:19:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

大概是这样了只要是fixed term，合同到期前都不能停的，只能双方谈，如果有一方不同意都不能解约。

个性签名区

使用道具举报

onetreehill1

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 92.76%

UID: 304255
热情: 6520
人气: 7652
主题: 121
帖子: 4936
精华: 0
积分: 9638
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-27

8#分享本帖地址

发表于 2020-1-15 21:31:03 |只看该作者 微信分享

fixed term是不能解约的，除非双方好好商量，等找到新房客来代替就OK，这种情况遇到华人房东一般都OK，但是遇到洋人房东就比较难一点

使用道具举报

sinnel

大天使

Rank: 14

升级 42.62%

UID: 10044804
热情: 10883
人气: 12239
主题: 92
帖子: 992
精华: 0
积分: 12131
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-8

9#分享本帖地址

发表于 2020-1-16 15:11:54 来自手机 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2020-1-15 21:31
fixed term是不能解约的，除非双方好好商量，等找到新房客来代替就OK，这种情况遇到华人房东一般都OK，但是 ...

正解。。。。。。。。。。。

个性签名区

使用道具举报

bloodelf

灌水之王

Rank: 12

升级 61.53%

UID: 200787
热情: 2890
人气: 4543
主题: 84
帖子: 1283
精华: 0
积分: 4423
阅读权限: 30
注册时间: 2009-9-23

10#分享本帖地址

发表于 2020-1-16 15:18:55 |只看该作者 微信分享

租客可以解约，但是必须要负担找到下一个房客的所有的费用。包括letting fee，这段时间的房租，清洁费用，meth check的费用等等。

使用道具举报

Kenneth123 Kenneth123 当前离线 UID 14063200 热情 1303 人气 1553 主题 24 帖子 476 精华 0 积分 1681 分享 0 记录 1 相册 1 好友 0 日志 1 在线时间 332 小时注册时间 2020-2-18 阅读权限 20 最后登录 2023-7-13 头像被屏蔽本站元老本站元老, 积分 1681, 距离下一级还需 319 积分升级 68.1% 当前用户组为本站元老当前积分为 1681, 升到下一级还需要 319 点。 UID 14063200 热情 1303 人气 1553 主题 24 帖子 476 精华 0 积分 1681 阅读权限 20 注册时间 2020-2-18 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2020-5-12 16:14:56 \|只看该作者微信分享提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

还是回国吧

=白金会员=

Rank: 17

升级 16.69%

UID: 10044010
热情: 15360
人气: 15954
主题: 284
帖子: 14920
精华: 6
积分: 23338
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-2

12#分享本帖地址

发表于 2020-5-12 17:17:25 |只看该作者 微信分享

Kenneth123 发表于 2020-5-12 15:14
各位屋主大家好，我是Soleagents的房屋管理Kenneth，我们专门帮助屋主解决租房方面的困扰，如果有您有这方 ...

举报你广告刷屏了

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 已解决 [复制链接]

畅游勋章

2019许愿勋章

永恒钻石

尊贵铂金

活动贡献勋章

怦然心动勋章

游戏勋章

新时政

元老勋章

体育勋章

爱心勋章

10周年纪念

2018年度金ID

20周年纪念

暗黑破坏神III

2018俄罗斯世界杯

2018许愿勋章

魔兽世界纪念勋章

平安如意勋章

2019-2020年度金ID

最强王者