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[谈房] 关于投资房管理 [复制链接]

新东方

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2019-4-9 10:20:00 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

朋友买了投资房，想问一下大家，房子都是自己管理还是省心交给管理公司打理，有用过放心的管理公司的介绍一下，以后可以少走弯路。

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aniceguy

灌水之王

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沙发

发表于 2019-4-9 10:28:31 |只看该作者 微信分享

很少听到是中介管理满意的，基本上都是负面的

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MR2(SW20)

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板凳

发表于 2019-4-9 10:44:29 |只看该作者 微信分享

aniceguy 发表于 2019-4-9 11:28
很少听到是中介管理满意的，基本上都是负面的

I'm happy with my agent ...

"Love all, trust a few and do wrong to none."

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酒盈樽

大天使

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地板

发表于 2019-4-9 10:44:37 |只看该作者 微信分享

找别人管理当然是最舒服的，但是得找对人

天道酬勤

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心随风逐

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发表于 2019-4-9 10:46:37 |只看该作者 微信分享

这个就看楼主挑选的管理中介怎么样了。遇到个用心中介会很省心。如果楼主熟悉租赁法规的话也可以考虑自己管理。之前遇到过有国内屋主1年联系不上这边中介的事。确实很糟心。

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微苦蓝山

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发表于 2019-4-9 11:00:07 |只看该作者 微信分享

I'm happy with my agent ...+10086
除非楼主很熟悉这里的法规，愿意花时间有精力和房客去磨，否则这些管理费绝对是物有所值的
现在竞争激烈，和中介谈个好deal吧

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众诚投资物业管理众诚投资物业管理当前离线 UID 14017276 热情 242 人气 520 主题 53 帖子 736 精华 1 积分 782 分享 0 记录 0 相册 1 好友 1 日志 0 在线时间 422 小时注册时间 2018-8-23 阅读权限 1 最后登录 2021-2-16 头像被屏蔽禁止发言 UID 14017276 热情 242 人气 520 主题 53 帖子 736 精华 1 积分 782 阅读权限 1 注册时间 2018-8-23 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2019-4-9 11:44:15 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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clam

大天使

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发表于 2019-4-9 12:40:39 |只看该作者 微信分享

換了好幾家後，我是滿意的 +10086

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阿海

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发表于 2019-4-9 12:45:21 |只看该作者 微信分享

我的房都是贵临物业管理，6年多了，很满意。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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新东方

SkyKiwi天使

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发表于 2019-4-9 13:40:21 |只看该作者 微信分享

MR2(SW20) 发表于 2019-4-9 11:44
I'm happy with my agent ...

可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

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新东方

SkyKiwi天使

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发表于 2019-4-9 13:41:04 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-4-9 13:40
換了好幾家後，我是滿意的 +10086

可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

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clam

大天使

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发表于 2019-4-10 10:01:58 |只看该作者 微信分享

新东方发表于 2019-4-9 14:41
可以私信告诉一下你是找哪家公司管理的，谢谢！

你說說你房在什麼區

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新东方

SkyKiwi天使

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发表于 2019-4-10 18:40:51 |只看该作者 微信分享

clam 发表于 2019-4-10 11:01
你說說你房在什麼區

房子在MT roskill区

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cqiu0078

大天使

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发表于 2019-4-10 21:46:07 |只看该作者 微信分享

我的中介也不错，给她管好几年了

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hunterfreak

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发表于 2019-4-11 12:54:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hunterfreak 于 2019-4-11 14:07 编辑

有能力自己管理的話, 沒必要找仲介, 要是沒把握自己管理這些錢是省不得的, 審選仲介很重要, 但審選租客更是關鍵, 不然下場都好不到哪去

想自己管理, 首先要熟知租屋規定跟法令, 該做的事要做, 不能懶惰或怕麻煩, 各種工種的連繫方式要有, 自己能有維修動手能力更佳

招到省心的好房客時每一個仲介都是好的, 當遇到麻煩的爛房客加上處理房子的爛事時, 這些"好"仲介還能剩幾個?

我自己聽到的許多故事是, 當租客的行為舉止各方面都正常時, 似乎一切都是美好的, 當租客開始拖欠租金, 不愛惜房屋, 破事一堆, 各種擺爛時, 就會發現你除了招到爛房客, 還用了個爛中介

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