西区Kumeu那边的前景

cz

麻烦大家给点意见，有块西区的建地，不知道要不要弄下来，然后自己起房做长线投资好，还是现在最好不要入市，把钱留着做其他投资呢。
好纠结呀！麻烦大家给点意见好吗？

Chatbox

查查风水再说

cz

Chatbox 发表于 2018-10-2 14:48
查查风水再说

晕，能给点好的建议吗？

hfh555

你如果自己是Builder, 可以这样干，如果不是，最好不要下手，我的几个Builder朋友，开发老区的，几乎没影响，一年盖，6，7栋房子，每栋都赚，开发新区的，有2个已经砸在手里了

猩猩都叫兽

是lifestyle那种吗？我觉得大地的远景比较好。那边在发展。如果是普通地小的那种感觉不好弄如果没经验的话。

cz

hfh555 发表于 2018-10-2 14:59
你如果自己是Builder, 可以这样干，如果不是，最好不要下手，我的几个Builder朋友，开发老区的，几乎没影响 ...

新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

太极宗师001

现在不是赚多赚少的问题，
而是，
能不能卖出去的问题。

cz

猩猩都叫兽 发表于 2018-10-2 15:07
是lifestyle那种吗？我觉得大地的远景比较好。那边在发展。如果是普通地小的那种感觉不好弄如果没经验的话 ...

不是，就是新开发的小区，就是没有经验呀。

cz

太极宗师001 发表于 2018-10-2 15:40
现在不是赚多赚少的问题，
而是，
能不能卖出去的问题。

长线投资呢。起好放租HOLD几年

太极宗师001

你有闲钱当然可以去投资。先看看周边出租市场的情况再说。

hfh555

cz 发表于 2018-10-2 15:39
新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

新区不好卖，如果你做长线，有钱抗，无所谓啊
有的Builder项目多，资金压力大，贷款开发的，一旦卖不动就得割肉！

anyang_lee

kumue交通一团糟，有钱可以考虑投资westgate附近，再远就不要去了

猩猩都叫兽

cz 发表于 2018-10-2 15:39
新区不好卖是吗？现在就是在新开发小区，长线放投资呢？

我觉得主要是那边地很多，kumeu, huapai, taupaki, waimauku等等，很相似，未来出新地更多。几年以后，现在的房可能无力和新房竞争。和flat bush一样，地一直出，太多新房，没有稀缺性，不像老房子，错过了可能就再也找不到重样的了那么有人会多出价可能。赶上好时候地价涨的很快，现在市场不好时，很多卖不掉只能靠降价吸引人了，卖家没有谈判空间

猩猩都叫兽

cz 发表于 2018-10-2 15:40
不是，就是新开发的小区，就是没有经验呀。

要不我问你是不是大地的。未来前景可能更好。单纯小地（几百平米）那种，感觉不好弄。

liangxueru123

去hobsonville吧，kumeu我们公司的一个客户，已经三个月没有卖出去了，honsonville的上市一个月准卖~

oplwy

chatlee 发表于 2018-10-2 19:26
去年看过一个新闻，工党上台后，市政府就宣布由于基础建设问题暂时不再进一步开发kumeu了。因为那是以前JOH ...

哈哈哈哈哈哈哈。 还是你真相了。

espedd

KUEMU 交通是个问题，16开进去都要毛半小时， 就一条路， 如果来个堵车，一定酸爽。。。
基础设施更不上肯定是个问题。房子造了一堆。就一个NEW WORLD。。。要买东西还得到WESTGATE。。。

ybbest

可以看看政府的一些投资走向，没准可以帮到你。
政府新增近3.4亿纽币用于支持奥克兰西北部Redhills和Whenuapai的重大基础设施项目

奥克兰市政府重点投资的区域

280亿？怎样从市政府的3大规划中获利呢？

脚踏车AMG

kumeu 印象中前几年跟着大形势涨了一波 身边好多朋友都去那边买农场 但近期好像没声响了

老老妖刀

50年内肯定会大涨的。

城市在扩展。看好郊区～

bluekiwisky

如果你自住，并且不需要每天起早去很远地方上班的话，Kemeu是个好选择。
如果每天需要起来上班的话，会很头痛。
如果投资的话，我就不知道了。多偏远的地方，都还是有人会买的。

wolflake

大家对Warkworth有什么看法啊？2021一号就延长到Warkworth了。

fairnz

Kumeu哪里已经盖好的新房卖不出去，新开发等待盖房的地一大片一大片的，现在市场不好，都没人去开发盖房，站在开发区，感觉像“鬼区”