新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 每年房子的保养要包括哪些项目？

查看: 1563|回复: 14

[谈房] 每年房子的保养要包括哪些项目？ [复制链接]

0_0111

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.1%

UID: 378113
热情: 875
人气: 1940
主题: 29
帖子: 188
精华: 0
积分: 1521
阅读权限: 20
注册时间: 2014-4-13

电梯直达

楼主

发表于 2018-7-30 11:04:41 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚买房子不久，想咨询一下大神们，一般房子保养方面，每年需要做哪些事情？

目前只知道外墙不是砖的话需要每1-2年刷次漆，然后Gutter每年也需要定期清理。外面的Deck貌似也需要定期刷漆？

感觉这些很基本，不知道还有哪些是需要经常注意和维护的呢？

分享0 收藏1

使用道具举报

NewLynnHse

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

沙发

发表于 2018-7-30 11:07:01 |只看该作者 微信分享

从来都不做保养的，等东西坏了再找人修。

不要学我啦。。。哈哈

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

使用道具举报

0_0111

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.1%

UID: 378113
热情: 875
人气: 1940
主题: 29
帖子: 188
精华: 0
积分: 1521
阅读权限: 20
注册时间: 2014-4-13

板凳

发表于 2018-7-30 11:11:39 |只看该作者 微信分享

自己补一下，冬天快过完了，发现院子里阴面的地上有青苔，所以冬天快来的时候，要刷anti-moss的东西么？

好像听说每隔一段时间需要pest control, 这个多久需要做一次？

使用道具举报

occc

大天使

Rank: 14

升级 91.4%

UID: 119951
热情: 11426
人气: 14633
主题: 51
帖子: 2815
精华: 1
积分: 14570
阅读权限: 30
注册时间: 2007-6-5

地板

发表于 2018-7-30 11:20:08 |只看该作者 微信分享

这个丰俭由君吧，看不顺眼钱多的话就多修修补补，忍得了就学鼠版啦

外墙刷漆应该可以七八年刷一次吧，一两年刷一次是不是有点太狠了

人为善，福虽未至，祸已远离。

使用道具举报

waitakere6

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 1.18%

UID: 20573
热情: 2983
人气: 5457
主题: 19
帖子: 1526
精华: 1
积分: 5059
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-8

5#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 11:23:10 |只看该作者 微信分享

Gutter能够自己看一看最好，需要清理就叫人来，这个看周围的环境，周围树多Gutter脏的快，周围没啥树房子又高，Gutter很久才需要清理。主要需要维护就是屋顶和外墙，就是看看屋顶有没有生锈的地方或者长草，外墙几年刷一次，一般３－５年吧，当然也分是什么外墙。deck可刷可不刷，有时间可以刷，注意清扫就好了。室内的就看自己喜好了。

使用道具举报

Chatbox

灌水之王

Rank: 12

升级 24.47%

UID: 10070089
热情: 2244
人气: 3144
主题: 81
帖子: 2225
精华: 0
积分: 3867
阅读权限: 30
注册时间: 2017-10-16

6#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 11:25:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

waitakere6 发表于 2018-7-30 10:23
Gutter能够自己看一看最好，需要清理就叫人来，这个看周围的环境，周围树多Gutter脏的快，周围没啥树房子又 ...

Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。

使用道具举报

0_0111

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.1%

UID: 378113
热情: 875
人气: 1940
主题: 29
帖子: 188
精华: 0
积分: 1521
阅读权限: 20
注册时间: 2014-4-13

7#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 11:36:37 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-7-30 10:25
Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。 ...

对哎，几乎所有外面的木头，都需要定期保养。

不知道Subfloor是不是也要经常看？但是作为外行，真的看不太明白

使用道具举报

bbqjiubbq

开国大老

Rank: 10

升级 83.53%

UID: 402014
热情: 1887
人气: 2829
主题: 28
帖子: 1721
精华: 0
积分: 3253
阅读权限: 30
注册时间: 2015-5-30

8#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 11:46:27 |只看该作者 微信分享

0_0111 发表于 2018-7-30 10:11
自己补一下，冬天快过完了，发现院子里阴面的地上有青苔，所以冬天快来的时候，要刷anti-moss的东西么？

...

pest control一年一次就好了，得找专人做，家里虫子会少很多，当然要省钱不做也可以

被KIWI小哥们坑的不要不要的

使用道具举报

夏么浅浅

灌水之王

Rank: 12

升级 79.33%

UID: 382182
热情: 3776
人气: 4492
主题: 33
帖子: 1056
精华: 0
积分: 4690
阅读权限: 30
注册时间: 2014-6-12

9#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 12:28:02 |只看该作者 微信分享

基本上：
油漆：3~5年刷一下

deck&fence：3年左右刷下油

雨槽：每年雨季前清一清
地毯：每年或者每半年洗一下

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

使用道具举报

rzrljb

≡ＶＩＰ≡

Rank: 18

升级 41.89%

UID: 10029480
热情: 39062
人气: 41815
主题: 92
帖子: 15541
精华: 0
积分: 48377
阅读权限: 30
注册时间: 2016-6-1

10#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 13:23:30 |只看该作者 微信分享

说起来没多少，做起来一大堆活还或多或少和房子有关系。

使用道具举报

beatles

=白金会员=

Rank: 17

升级 79.42%

UID: 10060828
热情: 27975
人气: 36334
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35883
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

11#分享本帖地址

发表于 2018-7-30 17:26:51 |只看该作者 微信分享

看那些具体需要修理的。

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

waitakere6

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 1.18%

UID: 20573
热情: 2983
人气: 5457
主题: 19
帖子: 1526
精华: 1
积分: 5059
阅读权限: 30
注册时间: 2005-3-8

12#分享本帖地址

发表于 2018-7-31 17:48:53 |只看该作者 微信分享

Chatbox 发表于 2018-7-30 10:25
Fence呢？retaining wall的木桩呢？有些人刷有些人不刷，不刷的说是本身就是处理过的木头。 ...

fence和retaining wall的木头刷漆主要是美观，关键是挨着土里的部分腐烂的最快，如果腐烂了就需要更换，露在外面的部分很少说会先出问题的。最好木桩下的水泥多一点高一点，尽量让土少直接接触木头，会持久一些。

使用道具举报

Wenya Xu

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 36.4%

UID: 10044155
热情: 157
人气: 653
主题: 27
帖子: 516
精华: 0
积分: 682
阅读权限: 20
注册时间: 2016-11-3

13#分享本帖地址

发表于 2018-8-3 13:16:35 |只看该作者 微信分享

您好，一般新房建筑公司会给买家一个maintenance schedule，主要来自master builder要求的维护细节，如果你买的旧房，你可以加我微信，我给你一份我们其他新房的maintenance schedule，你可以根据您房屋所用具体材料参考，我微信xwy8416010

PMI NZIQS Site 2 of LBP

使用道具举报

快捷除草公司快捷除草公司当前离线 UID 195796 热情 988 人气 1042 主题 60 帖子 1231 精华 0 积分 1663 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 211 小时注册时间 2009-8-14 阅读权限 1 最后登录 2021-1-18 头像被屏蔽禁止发言 UID 195796 热情 988 人气 1042 主题 60 帖子 1231 精华 0 积分 1663 阅读权限 1 注册时间 2009-8-14 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2018-9-20 12:54:32 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

0_0111

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 52.1%

UID: 378113
热情: 875
人气: 1940
主题: 29
帖子: 188
精华: 0
积分: 1521
阅读权限: 20
注册时间: 2014-4-13

15#分享本帖地址

发表于 2018-9-20 15:56:24 |只看该作者 微信分享

快捷除草公司发表于 2018-9-20 11:54
费用大概一万以内

刚才算了一下，大概才花了1000不到。不知道这个1万是怎么算出来的

使用道具举报

返回列表

帐号		自动登录	找回密码
密码			登录	注册

[谈房] 每年房子的保养要包括哪些项目？ [复制链接]

人气勋章-女性

畅游勋章

爱心勋章

元老勋章

灌水勋章

哈卡一族

10周年纪念

2018年度金ID

2019许愿勋章

家有学童

美食活动

2018俄罗斯世界杯

2014许愿勋章

平安如意勋章

至尊荣耀

新时政

魔兽世界纪念勋章

20周年纪念

尊贵铂金

小星星勋章

体育勋章

游戏勋章

怦然心动勋章

玫瑰勋章

幸运四叶草勋章

导购红淘勋章

2018许愿勋章