[论事] 关于银行贷款问题，请教各位！ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2015-11-13 00:34:45 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是这样，我2年前买了套房子，当时以我的工资银行贷了40%，自己付了60%，目前想从银行追加一点贷款，但我现在的工资和2年前比没怎么涨，还是原来的工资，但我的房子和2年前比已经涨了至少百分之2，3十了吧，想问一下，工资没涨的情况下，以房子增值部分可以向银行追加贷款吗？请教各位。

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我真不是孙红雷

≡ＶＩＰ≡

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沙发

发表于 2015-11-13 05:04:11 |只看该作者 微信分享

可以但不是很多吧，主要还是看收入如果当时你40%是家庭收入最大贷款的话。如果你首付付的多那应该没问题

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

LU99

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板凳

发表于 2015-11-13 06:49:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

找个broker 问问吧

Robbi

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地板

发表于 2015-11-13 08:47:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

根据你收入看看还能不能贷，然后就是purpose。目测贷款比例不成问题

Danger_Decibels

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发表于 2015-11-13 09:15:48 |只看该作者 微信分享

Robbi 发表于 2015-11-13 08:47
根据你收入看看还能不能贷，然后就是purpose。目测贷款比例不成问题

想问一下

比如我现在贷款30万，然后想把房子搞一下装修，需要多10万。需要top up.

假设银行批了这10万的loan, 我的贷款变成40万。没问题。利息怎样不讨论。

那么这10万的贷款银行怎么给我？打到我的账户里？？还是直接打给builder????还是要放到律师的trust account里头？？？

谢谢哈。

a ha

CTC

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发表于 2015-11-13 14:03:34 |只看该作者 微信分享

ding~~~~~~~~~~~~

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2015-11-13 15:02:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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Deardevil

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发表于 2015-11-13 15:22:04 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2015-11-13 16:02
Top up 的钱银行会直接打到客人账号里面，或者客人可以申请一个对冲账号。

Max

topup出来的钱可以用来干别的吗？比如给家里买一辆车

至诚信贷至诚信贷当前离线 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 分享 0 记录 0 相册 1 好友 17 日志 0 在线时间 3878 小时注册时间 2010-5-12 阅读权限 1 最后登录 2019-5-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 229659 热情 1224 人气 2814 主题 20 帖子 1516 精华 0 积分 2826 阅读权限 1 注册时间 2010-5-12 串个门加好友打招呼发消息	9#分享本帖地址发表于 2015-11-13 18:13:04 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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CTC

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发表于 2015-11-13 18:33:11 |只看该作者 微信分享

至诚信贷发表于 2015-11-13 19:13
Top up 的钱如果用来买车，我们申请的时候就可以用这个理由。具体怎么使用，银行在放款后一般不会再追究 ...

像我这种情况，工资这两年没什么变化，但房价涨了不少，再加上现在房贷利率低很很多，向银行top up贷款，银行批的可能性大不大？

Deardevil

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发表于 2015-11-14 11:52:41 |只看该作者 微信分享

CTC 发表于 2015-11-13 19:33
像我这种情况，工资这两年没什么变化，但房价涨了不少，再加上现在房贷利率低很很多，向银行top up贷款 ...

我和你差不多，买房之后工资才长了15%，也想再带一点

CTC

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发表于 2015-11-14 19:01:46 |只看该作者 微信分享

Deardevil 发表于 2015-11-14 12:52
我和你差不多，买房之后工资才长了15%，也想再带一点

申请了吗？

Deardevil

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发表于 2015-11-14 19:07:22 |只看该作者 微信分享

CTC 发表于 2015-11-14 20:01
申请了吗？

还没呢，买房不久，支出太多了，再贷款压力有点大，打算明年来，给家里买一辆大车