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[谈房] 请问一下大家这种材质的房子怎么样？容易漏水么？  关闭 [复制链接]

xwxgh

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发表于 2015-4-24 18:49:58 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 xwxgh 于 2015-4-24 18:05 编辑

是1970年代国外建造的房子，后来运到nz来的。
Polystyrene textured cladding system direct frxed to the timber frame。
No cavity system needed at time of construction.

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nz大猫

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沙发
发表于 2015-4-24 18:51:42 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 nz大猫 于 2015-4-24 18:39 编辑

就是传说中的EIFS外墙.
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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kei

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板凳
发表于 2015-4-24 19:02:52 |只看该作者 微信分享
说当时没有cavity system的要求。那打底是有还是没有？

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nz大猫

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地板
发表于 2015-4-24 19:40:47 |只看该作者 微信分享
Polystyrene外表破损也容易漏水.
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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xwxgh

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发表于 2015-4-24 22:31:21 来自手机 |只看该作者 微信分享
kei 发表于 2015-4-24 18:02
说当时没有cavity system的要求。那打底是有还是没有？

应该是没有吧。

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NewLynnHse

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发表于 2015-4-24 22:39:40 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 18:40
Polystyrene外表破损也容易漏水.

这个年代的木框是处理过的吧？会比较好点吗？
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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nz大猫

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发表于 2015-4-24 22:50:42 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 nz大猫 于 2015-4-24 21:51 编辑
NewLynnHse 发表于 2015-4-24 21:39
这个年代的木框是处理过的吧？会比较好点吗？

如果是其他国家建造的房子，那甚至有可能用的不是timber framing.有可能是钢结构. 既然lz说木框架，那一般都是经过处理的。
专业的购房前房屋检测、漏水检测，红外线热成像检测，口头或书面报告，NZ注册公司，价格优惠。电话：022-0478801（中文），微信号wlq6067

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发表于 2015-4-24 23:10:29 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 21:50
如果是其他国家建造的房子，那甚至有可能用的不是timber framing.有可能是钢结构. 既然lz说木框架，那一般 ...

Construction: Timber framing No rot seen at time of inspection
是木框架的。

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xwxgh

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发表于 2015-4-24 23:11:35 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 21:50
如果是其他国家建造的房子，那甚至有可能用的不是timber framing.有可能是钢结构. 既然lz说木框架，那一般 ...

Materials：Concrete tiles
这个我就有点不理解了。

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nz大猫

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发表于 2015-4-24 23:18:34 |只看该作者 微信分享
xwxgh 发表于 2015-4-24 22:11
Materials：Concrete tiles
这个我就有点不理解了。

水泥瓦屋顶的意思
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发表于 2015-4-24 23:22:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 22:18
水泥瓦屋顶的意思


Construction: Timber framing No rot seen at time of inspection
是木框架的。
那这种结构容易漏水么？外墙油漆能不能起到防护效果？

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nz大猫

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发表于 2015-4-24 23:37:15 |只看该作者 微信分享
xwxgh 发表于 2015-4-24 22:22
Construction: Timber framing No rot seen at time of inspection
是木框架的。
那这种结构容易漏水么 ...

我很好奇timber framing是怎么知道no rot seen的. 难道房子内墙都被扒开了吗？

direct-fixed to timber frame肯定不如有cavity的好。既然说你说是国外造的，欧美地区的eifs应该在polystyrene 背后还有一层substrate,不知道是什么材料.总归比新西兰这里的direct-fixed强多了吧.

外面油漆注意维护不要出裂纹的话,还是可以很好保护内部的.要记得半年一年检查检查裂纹.
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月上中天

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发表于 2015-4-24 23:44:46 |只看该作者 微信分享
没有cavity 的plaster 房真心不建议买，给自己找麻烦。
你給我一場戲，你看着我入迷。不要這場記憶，不要問我結局。

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xwxgh

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发表于 2015-4-24 23:58:11 来自手机 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 22:37
我很好奇timber framing是怎么知道no rot seen的. 难道房子内墙都被扒开了吗？

direct-fixed to timber  ...

还有什么可预防的措施么？

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发表于 2015-4-25 09:20:31 |只看该作者 微信分享
nz大猫 发表于 2015-4-24 22:37
我很好奇timber framing是怎么知道no rot seen的. 难道房子内墙都被扒开了吗？

direct-fixed to timber  ...

检查湿度？

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