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[谈房] 俱往矣 [复制链接]

Daisheng168

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电梯直达

楼主

发表于 2015-1-30 10:56:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:23 编辑

俱往矣，数风流人物，还看今朝。

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Daisheng168

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板凳

发表于 2015-1-30 11:05:01 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:28 编辑

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地板

发表于 2015-1-30 11:05:39 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:28 编辑

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发表于 2015-1-30 12:57:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Daisheng168 于 2017-12-9 18:27 编辑

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发表于 2015-1-30 13:04:36 |只看该作者 微信分享

我家房子也是这样的，上面三房，下面三房是后来加的，加建是83年的事情，所以买下来没事。买卖都没有问题。但是我们决定二楼加建的时候，council需要check楼下的structure，地基...好多事情需要考虑，楼下室内高度就变的很重要了。如果楼下高度如果没有2米4council是不会合法话的。这个和二楼高度没有关系。

所以还是小心吧，如果一楼过低，人住在里面也比较压抑。

一楼的室内高度并不是你唯一需要担心的事情。如果一楼的室内高度不够，是不是其它地方做的也没有符合要求？比如加建的地基slab是不是达到厚度要求，地基里面的mesh怎样？地面地基防水措施是不是到位...这些都是很重要的问题，一定要找专业人士帮你检测。

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新马甸甸

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发表于 2015-1-30 13:14:28 |只看该作者 微信分享

Daisheng168 发表于 2015-1-30 12:57
谢谢你。但是为什么QV网站上显示是五房呢？再者，如果层高不高，自己往下挖一点，是否可以？ ...

你可以往下挖，但是各种步骤必要要一切符合council的规定。

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新马甸甸

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发表于 2015-1-30 23:37:59 |只看该作者 微信分享

本帖最后由新马甸甸于 2015-1-31 00:08 编辑

上午着急出门上面的回帖有些文不对题。

其实市面上很多这种92年前改动没有报批的房子。如果改动合理，地理位置设计之类的一切都好，即便房间数不一致，卖价也很高，不比正规报批的房价差，这种楼下add on并且没有报批的，卖高价的我也见过两次。可能华人买家会比较纠结，洋人好像不是特别介意。

如果买下来，真的没必要自找麻烦去报批，不知道可不可以报批，即便可以，这种报批申请会很麻烦。和你付出花费工序相比，不一定值得。

如果要买这种房，关键是买房时一定要找专业人士检查好，特别是防潮和insulation这两个部分，好像这类加建出这些问题比较多。一定要看好。

不过一楼高度不够2米4，我自己会很介意。感觉加建时有些省工省事。可能会有其他人也介意。

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