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[论事] 买房分割 [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2015-1-19 13:40:51 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

最近房市大好，一哥们也想加入炒房大军，听说某学区房上市三房大地，有分割潜力，cv 48万。然后呢心里就开始倒算着买房割地的算盘，然后又跟我一阵叨咕，转手下来加建可以赚10万。谁能和我说说里面真有这么好赚吗？

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沙发

发表于 2015-1-19 13:44:13 |只看该作者 微信分享

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

新西兰第一大地产中介Harcourts 职业agent

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板凳

发表于 2015-1-19 13:46:07 |只看该作者 微信分享

什么区？奥克兰还有cv48万的分割房？

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地板

发表于 2015-1-19 13:50:40 |只看该作者 微信分享

Malamute 发表于 2015-1-19 14:46
什么区？奥克兰还有cv48万的分割房？

newlyn 是不是低估了

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发表于 2015-1-19 14:00:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

new lynn是说的avondale college学区吗

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发表于 2015-1-19 14:06:44 |只看该作者 微信分享

likaren2014 发表于 2015-1-19 15:00
new lynn是说的avondale college学区吗

不懂。。。。

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发表于 2015-1-19 14:12:02 |只看该作者 微信分享

买房分割，有人赚有人赔，也有人白忙活。
什么都不清楚的，建议还是多做Paper Work，再做决定，千万别胡乱入市。

人造草坪，多年本地销售铺设经验，多规格多用途及高仿真产品供选，免费场地勘检及方案建议。021-1044122。

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-19 14:12:04 |只看该作者 微信分享

new lynn 能分割的没有80万你拿不下来，如果低于这个数要么不能分，要么分起来很麻烦，要后期追加钱。如果48万能拿下分割的房子最好去问问city council 的专家能不能分。

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Harcourts-Wayne

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发表于 2015-1-19 14:21:47 |只看该作者 微信分享

New Lynn能分割的确实不会低于80万了，就算不能分割的大地的，别说48万了，哪怕58万也买不到

免费专线：09 2818 776
手机：021 688 653
邮件：wayne.zhao@harcourts.co.nz

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发表于 2015-1-19 14:27:30 |只看该作者 微信分享

Harcourts-Wayne 发表于 2015-1-19 15:21
New Lynn能分割的确实不会低于80万了，就算不能分割的大地的，别说48万了，哪怕58万也买不到 ...

62万拿下分割潜力的大地有人赚钱了吗

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≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-1-19 14:33:40 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 felicia8585 于 2015-1-19 15:37 编辑

我家这条街不能分割都要价75万(new Lynn),隔条街，可分割要87万

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发表于 2015-1-19 14:39:05 |只看该作者 微信分享

啥叫分割潜力分割city counci都有明文的规定行就实行不行就是不行

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-19 14:53:43 |只看该作者 微信分享

我觉得很多中介的所谓分割潜力都是骗人的

买了才发现：你哭着对我说，童话里都是骗人的

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陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2015-1-19 15:32:55 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2015-1-19 16:35 编辑

對中介來說只有地好像夠大他們就說是"有分割潛力"了卻不知道土地還有很多其他細節 Council 還有很多規定要留意或者地單就面積來說確實是有潛力可要實現這個所謂"潛力" 分割起上來卻可以是非常昂貴和麻煩的

MNZPI

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SkyKiwi天使

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发表于 2015-1-19 15:35:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

约一个planner，他会告诉你能不能分，大部分都不是拿来就能分的，有一些driveway或者水管，车位的问题，planner会告诉你这房子怎么做能分…

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发表于 2015-1-19 16:17:39 |只看该作者 微信分享

Cv48万，又不是成交价。

portfolio： http://vivianwang.webstarts.com/building_project.html

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发表于 2015-1-19 16:51:12 |只看该作者 微信分享

new lynn cv480k可以分割的大地。估计可以上70万高吧

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发表于 2015-1-19 19:59:34 |只看该作者 微信分享

中介们是最喜欢用 "分割潛力" 来忽悠人的. 见太多人被忽悠上当. 买完隔没多久就又要卖.
50%都是不能分,40%的都是个种问题需要解决才能分.最有10% 是可以上来很简单就能分的,往往这些都被投资商早早抢走了.

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发表于 2015-1-20 10:55:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

SyntheticTurf 发表于 2015-1-19 15:12
买房分割，有人赚有人赔，也有人白忙活。
什么都不清楚的，建议还是多做Paper Work，再做决定，千万别胡乱 ...

支持楼上说法，外行不可随便买地建房，我有一朋友就碰到倒霉事，看也没看就花90w买了块MT ALBERT的800多平米的地，结果是个45度大斜坡，建房地还没水，成本一下高出不少，何况现在的建材又贵，材料又一般，卖又卖不出去，那些懂的builder出价比他买回来价还低，现在捏在手里不知道怎么办？

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发表于 2015-1-20 10:59:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

SyntheticTurf 发表于 2015-1-19 15:12
买房分割，有人赚有人赔，也有人白忙活。
什么都不清楚的，建议还是多做Paper Work，再做决定，千万别胡乱 ...

支持楼上说法，外行不可随便买地建房，我有一朋友就碰到倒霉事，看也没看就花90w买了块MT ALBERT的800多平米的地，结果是个45度大斜坡，建房地还没水，成本一下高出不少，何况现在的建材又贵，材料又一般，卖又卖不出去，那些懂的builder出价比他买回来价还低，现在捏在手里不知道怎么办？

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