住宅·挂牌到成交仅15小时 AKL房东经历疯狂交易

onetreehill1

啥也不说了，自己看吧
http://money.skykiwi.com/realestate/2014-05-09/179147.shtml

　　天维网5月9日报道，援引NZ Herald消息 上午刚把房子挂牌出售，到晚上看连续剧Coronation Street（7点半）之前，房子已经卖出去了。

　　日前，家住奥克兰Avondale的Denise Halloran就经历了这么一次“疯狂”的交易。有参与这桩交易的中介说，在市区边缘的独栋住宅仍然受到热捧。但与此同时，不少首次购房者很难负担20%的首付款。

　　作为房子的原主人，59岁的Halloran在1980年买入这栋位于Mead St的三卧室房子，当时的成交价是26,000纽币。在2011年，房子的估价是360,000纽币。房子的新主人是一对年轻夫妇，他们的开价是630,000纽币。

　　在过去34年里，Halloran基本没对房子进行什么改造，只是在去年重新安装了厨房，耗资大约5000纽币。Halloran说，自己希望换一间较小的房子。而且她每周都要去照顾两个孙子，所以也想住得离儿子近一点。为此，她在Te Atatu买下一间两卧室的房子。

　　负责销售的中介计划将房子拍卖，并在上周五凌晨2点到4点左右把房源挂上网，当晚7点买家就出价了，前后不过15个小时。Halloran接受出价后，拍卖提前到本周二举行，周末也继续举行了开放日。

　　不过，最后房子还是卖给了最早出价的夫妇。中介说，不少来看房子的人没有足够的首期款。

NewLynnHse

哇，avondale也这么火了？

bungyjumping999

which part of the news is hot? can't see any.
it just show willing seller and willing buyer, the use of "15 hours" is just sensational use of words to show some excitements on a news that is unworthy of report.

just a bunch of rats and astray cats seeking attention and looking for food.

肉肉妈

哦天啊，房价怎么这么高？！

狂风暴雨

这房子我看过，屋主运气很好，就这么一个买家，估计是找房找的头疼，加上以前失败了多次，银行预批也要到期了。后来再openhome了两天也没有其他人感兴趣的。这笔交易卖得非常爽快，所以说人总有走运的时候。

77only

好多穷白那边

onetreehill1

肉肉妈 发表于 2014-5-10 14:11
哦天啊，房价怎么这么高？！

你怎么才知道现在的房价这么高？从去年开始房价都没有低过，一直涨

onetreehill1

77only 发表于 2014-5-10 14:57
好多穷白那边

穷白多不多我不知道，但是知道身价好几百万的阿海就住那边，Avondale不能和中区的双校网区比，但是绝对不是差区，否则他不会住那边了

onetreehill1

狂风暴雨 发表于 2014-5-10 14:56
这房子我看过，屋主运气很好，就这么一个买家，估计是找房找的头疼，加上以前失败了多次，银行预批也要到期 ...

Mead St 在 Avondale不是好街， 在Rosebank Rd的西南边而不是东北边，照道理那边是岛毛的集中地，只能说房价现在真的太热了，Rosebank Road的东北边靠近Waterview区Avondale Heights，那边才是好街区，可能那里没有房源出来，买家没有多的选择，所以才没有多考虑就直接拿下

winny

onetreehill1

skyxiaohao 发表于 2014-5-10 21:36
Avondale房价和glenfield差不多?

Avondale Heights 的房价要比Glenfield要高，而且高很多，但是平均房价可能要低一些，因为RosebankRoad西南边的低房价把整个区的平均价拉下来了，但是要按照现在这个行情，买家要的是速度而不是价格，所以以后就难说了

Venox10111

onetreehill1 发表于 2014-5-10 22:21
Avondale Heights 的房价要比Glenfield要高，而且高很多，但是平均房价可能要低一些，因为RosebankRoad西 ...

实际上如果过几年看这个价格没准会觉得便宜到爆。。。。waterview connection 其实最终受惠的avondale

狂风暴雨

onetreehill1 发表于 2014-5-10 20:15
Mead St 在 Avondale不是好街， 在Rosebank Rd的西南边而不是东北边，照道理那边是岛毛的集中地，只能说房 ...

说得没错,我天天盯着市场,现在中区70万以内的确没有好盘,avondale好歹也算中区,买家应该是实在没有选择.

nsxR

这个不算贵，10 Mead St, Avondale 拍了68万，屋况还不如这个。

nsxR

Avondale交通还算方便, 还有个Avondale College，地势也算平坦. 60多万买个中区的Free Hold的房子不太容易。

好运来

再次膜拜阿海的眼光在Avondale 买了房子，

onetreehill1

好运来 发表于 2014-5-11 01:46
再次膜拜阿海的眼光在Avondale 买了房子，

阿海不单单在Avondale买了房子，在中区其它区也有他的投资房，在短短的几年时间里买了共11个房子，膜拜吧

onetreehill1

Venox10111 发表于 2014-5-10 22:56
实际上如果过几年看这个价格没准会觉得便宜到爆。。。。waterview connection 其实最终受惠的avondale

就是，Waterview区本来就很小，而Avondale就在它的边上，懂得投资者往往把眼光放在将来，说不定这个买家在若干年后就是大富翁了，就像Lease兄经过10来年的房产投资现在身价好几百万了。而如果不行动，不买房怎么变富人？天天等天上掉馅饼怎么能成功？呵呵， 这个世界上很多亿万大富翁大多是靠投资房产发家的，李嘉诚大家都知道吧，就是其中的一个。

Venox10111

onetreehill1 发表于 2014-5-11 10:02
就是，Waterview区本来就很小，而Avondale就在它的边上，懂得投资者往往把眼光放在将来，说不定这个买家在 ...

买房子的人，不管是自住还是投资，聪明人都是会把眼光放在将来5-10年。文章里有个词用的很有意思，说avondale 是city fringe，换句话说，大奥克兰后，整个区域都会在将来的20年左右洗牌，中国人传说的中区将来其实就是属于市区了，主流的住宅将是apartment 和terrance，设施都是都会级别的，那时独立的house 多少钱喔。。。。

leonfish

Venox10111 发表于 2014-5-11 10:53
买房子的人，不管是自住还是投资，聪明人都是会把眼光放在将来5-10年。文章里有个词用的很有意思，说avon ...

去年开始，AKL 好多apartment的项目啊，商业建筑承包商和分包商正迎来一波牛市。

onetreehill1

Venox10111 发表于 2014-5-11 10:53
买房子的人，不管是自住还是投资，聪明人都是会把眼光放在将来5-10年。文章里有个词用的很有意思，说avon ...

有道理，5-10年后，Avondale 将是好区啦，呵呵

onetreehill1

特别注意了一下文章中提到的2个中介是BF 洋人中介，名字不说了，以免有广告之嫌，特别关注了一下这2中介，他们卖的房子都很高价，看来卖房要找他们了