关于投资房，一直有个问题不清楚，请叫各位投资大神

BJ0108

我觉得一片buy buy声的时候，决不是好的投资时机。
除非自住，投资房产也会亏的。天底下没有只挣不赔的买卖。
还是需要理智，谨慎。

之前看过一个房，07年前屋主买的。到12年，除去中介费，才刚刚回到购入的价格。

阿海

可能以后给家人自住.

这样很难买投资房的。

全款70万买个投资房，租金是绝对不够给利息的。

klwss

阿海 发表于 2013-12-5 11:47
可能以后给家人自住.

这样很难买投资房的。

租金和房價龜兔賽跑。。

xeedavid

阿海 发表于 2013-12-5 11:47
可能以后给家人自住.

这样很难买投资房的。

现在市场上貌似很难找到租金回报率超过5%的房子了，这样就说明100%的贷款的房子租金连利息都COVER不了。这样理解对吗？

阿海

xeedavid 发表于 2013-12-5 21:36
现在市场上貌似很难找到租金回报率超过5%的房子了，这样就说明100%的贷款的房子租金连利息都COVER不了。这 ...

对。

clam

700-900k 的還能叫投資房。。。

微苦蓝山

全额贷款
楼主你不是在投资，是在投机
负资产就是这么出现的。
新西兰这地方，有个破刚需，我还就不信了
2年之内，一定会限制外国人买房，
5年之内，一定会开征capital gain tax
走着瞧吧！

walker123

微苦蓝山 发表于 2013-12-6 21:09
全额贷款
楼主你不是在投资，是在投机
负资产就是这么出现的。

有这种可能性。

yimowang

if you really want to buy and hold it for long term investment, anytime is a good time to buy. don't hesitate for it. i bought 2 during the last economic recession, at early 2009, everybody telling me it is not the time, wait for more dropping. ....

sometimes all you need is 20 seconds of courage.

good luck.