townhouse一定没有house保值吗？

It'sYourMama

townhouse一定没有house保值吗？除了地是和人家shared要干什么不方便外，那种cross lease独栋的townhouse和house有啥区别？不是也一样住吗？人也不可能活到999岁吧。

假如一条街同样面积，同样环境，同样设施的两栋房子，一栋house，一栋townhouse，之间cv价格能差多少呢？卖出去的价格能差多少？还有townhouse能不能再分割或者加建啊？

求扫盲。

NewLynnHse

怎么区分呢？

John.G

townhouse没有花园或者只有一点点大的花园。。。地的面积小 自然不如地的面积大的价值高从CV上地价也可以看出来.

yax

看你怎么看了，我觉得现在很多房子450甚至400的地独立的tital， 就是house但你觉得象这样多大的地盖了多大的房，已经没有什么发展空间了啊，但价格要比crosslease贵。又比如600的地房子盖在中间也没有发展空间但全副地

ATAE

不见得吧，11c Richard Ave,forrest hill ,CV 69万，3家share的地, 上周四97.2万排掉，周围的全副地还不一定有这个价格

onetreehill1

看具体情况，现在不管是House还是Townhouse只要是房子就可以卖个好价钱

It'sYourMama

onetreehill1 发表于 2013-7-8 20:48
看具体情况，现在不管是House还是Townhouse只要是房子就可以卖个好价钱

谢谢。

那么cross lease的townhouse能不能再分割或者加建？

bernie

It'sYourMama 发表于 2013-7-8 21:02
谢谢。

那么cross lease的townhouse能不能再分割或者加建？

需要政府批准，也要邻居同意。
我家就是crosslease 但我们两家共享1170 所以我家前后花园还是不小。

^$^

个人感觉，如果是新房的话， fee simple 的 Townhouse 会比 House 更保值，因为邻居间有相互的制约，避免有人乱加建和改造。

bondbunny

如果地的面积和房子的状况完全一样，crosslease和 house的cv应该一样，但卖价会不一样。