难道我是房子拍卖的克星？

蓝山小野猫商铺

yax 发表于 2013-4-8 11:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

因为海景。。。

或者喊到103万的都是屋主请来的拖？？？！！！

所以最后即便喊到103万都流拍。。。

因为托是不可能给那个10%的deposit的啊。。。

我猜的都是我猜的啊。。。

再或者他买回来这个屋子的时候就已经非常接近100万了。。。

所以才103万屋主不卖。。。

这要看屋主究竟住了几年。。。

如果屋主住了10年以上。。。

高于cv那么多不卖那就是傻。。。

AUGUSTUS

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-8 13:57
其实好老实讲句啦。。。

校区真系感重要？？？！！！

嗯，初中高中系心智開始成熟和開竅的時期，我就系想小朋友以後能有個好既學習環境，正所謂近朱者赤，近墨者黑。良好既學習環境我覺得好重要。我唔會比距上私校，真系無必要，好既國立已經足夠。

蓝山小野猫商铺

AUGUSTUS 发表于 2013-4-8 14:15
嗯，初中高中系心智開始成熟和開竅的時期，我就系想小朋友以後能有個好既學習環境，正所謂近朱者赤，近墨 ...

噢。。。

学习左。。。

不过学区房就真系贵到我觉得离左谱啦。。。

所以学区房出手要谨慎啊。。。

贝贝他爸

没钱买房的飘过~~~~~~

talkaboutvision

黄祖斌777 发表于 2013-4-8 13:59
北岸净中国人盖的房子 有些质量是在不敢恭维

你放眼望去，哪儿盖房子的身影没有中国人？

yax

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-8 15:02
因为海景。。。

或者喊到103万的都是屋主请来的拖？？？！！！

据说屋主自己加建改造了很多，不是短期投资的，所以说这个价格不卖还留拍了真的是野心太大了。

蓝山小野猫商铺

yax 发表于 2013-4-8 15:23
据说屋主自己加建改造了很多，不是短期投资的，所以说这个价格不卖还留拍了真的是野心太大了。

well加建改造很多。。。

都是最近加建改的？？？

如果是的话那么它的CV可能不能充分体现出来。。。

每三年康嫂都会对房子重新评估一下它的CV。。。

CV主要是从正副地得价值加上房子的价值（就是所有的改造啊加建啊的价值也会加上去）最后得出CV价值。。。

除非他说他拿了快30万改造该房子 要不怎么也不会去到103万还不卖吧。。。

如果最近两年CV是64万的话。。。

不过我相信30万的改造房子费用都能重新再造一个房子了吧。。。

看来这个房主可能脑子进水了？？？

小童

yax 发表于 2013-4-8 11:59
现在卖房的不理智才对哦，觉得自己卖的都是金蛋蛋呢。我看中的一套房子出了preoffer也出到了他的心理价位， ...

是harcourts的盘吧？murrays bay那个？ 卖了，103万6千

yax

小童 发表于 2013-4-8 16:04
是harcourts的盘吧？murrays bay那个？ 卖了，103万6千

是那对年轻的couple买了吧，说真的不值。

kei

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-4-8 10:59
流拍的蛮多的。。。

我见东区有一家6-7房的 300多floor area 800多land area 要价90万。。。

估计是你说的800多的地但是不能分割，不然我觉得早卖掉了....

pixie4me

反正房东就损失个１５００刀的拍卖费用。　房子再对方手上，　下次可能在他的心理价位上再加个１５００刀损失费后继续拍卖。　房子原来越少，　总有一天有人会买的。

supervalue

好贵呀!!!!!!!!!!!!!!!1