虞美人*楼（宋词一首）

Bowang

Davidshi 发表于 2013-3-15 21:11
看来你对房市是相当了解，如你所说，奥市的房价比北上广确实便宜多了，很多人卖一栋国内的apartment, 在这 ...

简单的说，我认为，奥克兰的房价，没问题，
上行空间，还很广阔，

另外，奥克兰的房价，和租金，比例也很合适，
非常适合这方面的投资，

同时，其他的适合家庭的投资也不多，
我认识的鬼佬，60岁左右的，5，6套房，是比较普遍的，很多都是两位数的房产，
也是为了养老做长线的储备

Davidshi

新西兰现在是residential market 热火朝天，相对应的commercial 部分依然寒气逼人，这就是一个潜在的风险。这决定了本轮行情和很难是一轮大的行情，除非商业部分有实质的改观。

留下足迹

Davidshi 发表于 2013-3-15 20:20
说起拍卖，我看了几次。好多次都是华人在争，我能感觉到＂内部内部＂早就动起来了。

我现在的初步判断 ...

现在进去？你不觉得套得太多么，你看CV，但买下的，都有在起码加15W。。。。你觉得你能短期赚吗？很难了。。。除非你自己自住，喜欢也就无所谓了。。。。不然这个价格，这个房子的品味，前段时间，我看得很多，个人感觉，比较离谱，除非我本身没有房子，我不得已去买，不然我不会要的。。。不过，这是我个人看法哦，不一定正确，我毕竟没有阿海在这方面有“想法”，但感觉阿海只是买便宜的投资房。。。。而我的问题是，太烂的房子，看不上，唉，所以，我不是这方面的料。哈哈哈。。不过，你说的，也有你的道理。。。

Davidshi

Bowang 发表于 2013-3-15 21:26
简单的说，我认为，奥克兰的房价，没问题，
上行空间，还很广阔，

你现在就为养老做准备？早了点。其实挺多鬼老很有钱，但很多有共同的一点就是年轻时占有一定的资源。

Bowang

Davidshi 发表于 2013-3-15 21:42
你现在就为养老做准备？早了点。其实挺多鬼老很有钱，但很多有共同的一点就是年轻时占有一定的资源。

老实说，我几年前，就为了退休做打算了，

Davidshi

留下足迹 发表于 2013-3-15 21:42
现在进去？你不觉得套得太多么，你看CV，但买下的，都有在起码加15W。。。。你觉得你能短期赚吗？很难了。 ...

主要是你对后市的判断，今年的行情很有可能不会达到去年的增速，但平稳小幅增长应该可期。当然我不会如此后知后觉，该做的我早就做了。谢谢你的提醒。

Davidshi

Bowang 发表于 2013-3-15 21:44
老实说，我几年前，就为了退休做打算了，

看来你很成功！

个人觉得理财应多样化，不要把鸡蛋放同一个篮子。

Bowang

Davidshi 发表于 2013-3-15 21:51
看来你很成功！

个人觉得理财应多样化，不要把鸡蛋放同一个篮子。

我谈不上成功，挣生活而已，
但是，要两只手弄嘛，
一边是赚钱，一边是投资，

有钱投资的时候，一部分是投在生意项目里，一部分投房子啥的，

留下足迹

Davidshi 发表于 2013-3-15 20:49
主要是你对后市的判断，今年的行情很有可能不会达到去年的增速，但平稳小幅增长应该可期。当然我不会如此 ...

嗯，也谈不是我的提醒了，我反正也不是很懂，。。至少你还能研究。。。只是我觉得很多地区那个价，真的不值那个价。反正我不顺眼的，蛮多的，

Davidshi

留下足迹 发表于 2013-3-15 21:42
现在进去？你不觉得套得太多么，你看CV，但买下的，都有在起码加15W。。。。你觉得你能短期赚吗？很难了。 ...

我看过阿海的帖子，他是＂以房养房＂的战略，非常不错，但我的观点是更侧重于capital gain &development potential.

因人而异吧。

留下足迹

Davidshi 发表于 2013-3-15 20:57
我看过阿海的帖子，他是＂以房养房＂的战略，非常不错，但我的观点是更侧重于capital gain &development  ...

嗯，我也感觉是那样的，但我对出租受气那活，不适应啊。我老公更反感伺候别人。。。所以我就不折腾了。

Davidshi

留下足迹 发表于 2013-3-15 21:57
嗯，也谈不是我的提醒了，我反正也不是很懂，。。至少你还能研究。。。只是我觉得很多地区那个价，真的不 ...

其实很多是在担忧中上涨，在信心满满中扭头向下。02年到08年的周期可见一斑。

个人觉得投资首先考虑的是风险。

Davidshi

Bowang 发表于 2013-3-15 21:53
我谈不上成功，挣生活而已，
但是，要两只手弄嘛，
一边是赚钱，一边是投资，

受教了，王兄。有空再聊，要洗澡啦，累了一天。

你有新西兰的股市经验吗？

留下足迹

Davidshi 发表于 2013-3-15 21:03
其实很多是在担忧中上涨，在信心满满中扭头向下。02年到08年的周期可见一斑。

个人觉得投资首先考虑的 ...

觉得靠这么投资，还真多不行的了。。。真的要投资哦，那得跟着发展商啊，发展商为了成功拿到贷款，手里都压着 X%的房子的，那个价格内部能拿到，那个就是坐等着吃丫。。。不然其他都是小打小闹的了。

Ginkgo

歪湿一首

晓

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好123

这是什么浪宋词

Davidshi

留下足迹 发表于 2013-3-15 22:13
觉得靠这么投资，还真多不行的了。。。真的要投资哦，那得跟着发展商啊，发展商为了成功拿到贷款，手里都 ...

是吗？看看08年后发展商不也到了好几个。

我们是小投资，资金的规模决定了你投资的方式。小打小闹乐在其中。

Davidshi

Ginkgo 发表于 2013-3-15 22:16
歪湿一首

老G，谢谢捧场。

管它歪湿正湿，有湿就行。

Davidshi

好123 发表于 2013-3-15 22:38
这是什么浪宋词

现代仿的。

Davidshi

littledog007 发表于 2013-3-15 14:34
居然把词牌名都改了

好了，我把词牌名改回来了。