卖房子，怎么跟中介谈中介费的问题。。

notmajia

johntea2008 发表于 2012-7-9 10:29
忍不住多口2句。
現在許多年輕人，多注重marketing，有沒有多花點心在service 上呢?
我自己的專用經紀是老 ...

谢谢您的提醒
我们就属于年轻一辈  但一直坚持以服务为主 企业文化就是服务至上 以人为本的 也都是努力和客户成为朋友 帮助他们解决各类大中小问题。

maluo

kankan.........

﹍蕝蝂尐丫頭＂

学习咯哇＞＜：：：：

留学研究生

onetreehill1 发表于 2012-7-8 11:04
顶这位大兄弟, 这就是卖家的市场, “明天速來取回訂金，取消合同”,  学习了以备后用

我真的是太嫩了，被中介玩的我屁眼开花

留学研究生

小童 发表于 2012-7-8 22:57
我有很多买家在我地方找房子。
买家买房当然是买得越便宜越好， 但是有的时候是要找到自己喜欢的房子，  ...

不是推市场，改变市场。只是对个人下手

想象空间1357

manukau1234 发表于 2012-7-8 03:54
固定利率為20K.........誰賣誰得到我看到一個房子使用三 agents......談判超過$ XXXX。 ......誰售出第一 ...

现在很明显是卖家市场，我们华人卖房基本找的都是华人中介，那就应该按华人的规矩办事，那就是是么价钱都可以谈，我朋友BUILDER 自己也造房子，他最近卖的比较偏远北岸新房，280平，直接通知中介中介费8000元
卖价最低85W，觉得中介费低的话我立马换其他中介，结果那中介还不是屁颠屁颠鞍前马后帮忙把房子卖了，我最近也涉及到房地产行业，个人觉得这里中介费明显定价过高，就拿炒房子的来说，冒着风险搞个50万左右的房子。好点也就赚个4W－5W，虽然我知道中介这行也是很辛苦的，但他们的报酬偏高。
所以说中介费绝对可以谈，大胆杀中介价。。。

kanke88

不要拿82万和85万做比较，自己的房子能卖多少钱，应该知道，不要听一个中介的。

johntea2008

notmajia 发表于 2012-7-9 10:53
谢谢您的提醒
我们就属于年轻一辈  但一直坚持以服务为主 企业文化就是服务至上 以人为本的 也都是努力和 ...

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winny

kiwibom

的确中介费挺贵的，一个中等价位房子中介费就2、3万了，下手卖就还要加上2、3 万才平，房价哪能不越涨越高
我家中介收4%一分没少，都找她买了2房了。找她卖也一分没少，她卖房比我们的期望还多出近一万，所以这种价就不好砍了，宁愿给中介多点，也希望卖高点儿对不

notmajia

johntea2008 发表于 2012-7-11 10:38
努力是重要的。但是也要有相人的眼光。買家有時比賣家更重要，一些客人，比如炒家，或者沒有小孩的小夫妻 ...

受教了 谢谢您

yellowfishs

johntea2008 发表于 2012-7-8 09:24
目前這個環境，如果房子質素不錯，簡直太容易賣了。
剛出了2個持有8年和10年的房子，用了10幾年的相熟經紀 ...

现在是卖家的市场啊，优势特别明显

qqrr

学习了,应该早看这个,卖le两次中介费一分没少

Jackjose

notmajia 发表于 2012-7-9 10:39
市场价平均中介费在3.75%左右， barfoot 那种洋人类型大公司 有收到3.98%

欢迎大家找我们来卖房 专门针 ...

顶.................

开始行善

想象空间1357 发表于 2012-7-11 03:40
现在很明显是卖家市场，我们华人卖房基本找的都是华人中介，那就应该按华人的规矩办事，那就是是么价钱都 ...

你朋友BULIDER盖房子85万自己赚多少？现在的BULIDER好贪心，都是成本65万，要卖85万。你朋友才是真正地房价推手。自己要赚超多钱贪心的不得了，还不愿意付什么钱给别人。真是太贪心。大胆杀中介费，怎么不写让买家大胆杀房价呢？

想象空间1357

开始行善 发表于 2012-7-20 22:21
你朋友BULIDER盖房子85万自己赚多少？现在的BULIDER好贪心，都是成本65万，要卖85万。你朋友才是真正地房 ...

现在是卖家市场。买家基本没有回旋余地，不过我还是很希望买家多当心你们这种只会一心向钱看的中介。。。。