查看: 3573|回复: 6

[工作] 想问一下买房交割当天都要做什么事情？？？谢谢！！ [复制链接]

夏落雪

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 91.84%

UID: 55564
热情: 6213
人气: 7226
主题: 133
帖子: 5562
精华: 0
积分: 9592
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-9

电梯直达

楼主

发表于 2012-5-24 00:07:14 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

刚买了房是在5月底settlement。。。

找了一个律师但是不负责任，有什么事情能拖就拖。。。

所以想请问一下大家settlement day当天是不是要计算水电费还有地税？？

刚给我律师发了封email问他交割当天是不是要弄水电还有地税的东西，她回我email说电跟律师没有关系，要我自己弄。。

问一下XDJM那些东西是我自己要注意的？？？
谢谢了。。。

分享0 收藏1

使用道具举报

kei

大天使

Rank: 14

升级 22.46%

UID: 10500
热情: 5714
人气: 9419
主题: 47
帖子: 6895
精华: 1
积分: 11123
阅读权限: 30
注册时间: 2002-2-15

沙发

发表于 2012-5-24 00:31:22 |只看该作者 微信分享

水费地税什么的因为是好几个月一交应该是律师算清楚
电没什么好算的你住进去再开自己的户口前面的你你不用管

最后一周记得再去检查一下房子如果和你买的时候有什么地方不一样或损坏了记得找律师

使用道具举报

yaya

开国大老

Rank: 10

升级 5.87%

UID: 22008
热情: 1240
人气: 1858
主题: 29
帖子: 1024
精华: 0
积分: 2088
阅读权限: 30
注册时间: 2004-6-30

板凳

发表于 2012-5-24 00:43:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 yaya 于 2012-5-24 00:44 编辑

在SETTLEMENT DAY之前要要求中介带你去做一次FINAL INSPECTION，看看房子是不是空了（如果是空屋交割），里面的东西是不是都在（就是合同上的CHATTELS），电你可以提前打电话告诉电力公司，你什么时候搬进去，从那天开始计算（记得搬进去的时候看下水表和电表的读数，方便收到账单后核对）。还有就是电话和网络最好也提前申请好。地税要看屋主之前交了没有，交了多少，交割之前律师应该会给你一张价格单，里面包括了所有的律师费用，房屋价格，和前屋主有没有交过地税，多退少补。

其实最重要的是看看所有的CHATTELS是不是都在，而且正常工作，例如热水器是不是有加热。还有就是房子状况是不是都和之前看到的一样。