[谈房] 现在房市那么火···连中介也疯了吗 [复制链接]

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 32.7%

UID: 26981
热情: 976
人气: 1310
主题: 17
帖子: 338
精华: 0
积分: 1327
阅读权限: 20
注册时间: 2004-2-24

31#分享本帖地址

发表于 2012-5-26 19:33:40 |只看该作者 微信分享

虽然买房的大部分是中国人，但Kiwi买房也不见得比中国人正常，八九十万得房子一样在抢。

﹍蕝蝂尐丫頭＂

=黄金会员=

Rank: 16

升级 32.22%

UID: 136124
热情: 9305
人气: 10817
主题: 102
帖子: 12877
精华: 3
积分: 16611
阅读权限: 30
注册时间: 2008-1-12

32#分享本帖地址

发表于 2012-5-26 22:10:49 来自手机 |只看该作者 微信分享

前一周去看拍卖，估计有200多人吧，，估价好像是八十八万，最后150w卖了，，，估计老人家高兴的嘴都合不上吧，，应该说他们的孩子，，，

sbkiwi07

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 18.9%

UID: 100816
热情: 633
人气: 1088
主题: 42
帖子: 596
精华: 0
积分: 1189
阅读权限: 20
注册时间: 2006-12-16

33#分享本帖地址

发表于 2012-5-27 11:08:11 |只看该作者 微信分享

房价火是:1,中国或亚洲人在炒,2,纽币汇率持续走低,国外大量资本进入,3,储备银行长期维持低利率,贷款成本处于历史低点,4,羊群效应.另外,中介是商人,他或她无论采取任何手段,都是为几,买卖双方要有自几的决断,没必要计较中介的言行,就是参考罢了.

常想一二，不思八九，事事如意

STARSTART

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 54.1%

UID: 142587
热情: 680
人气: 1479
主题: 24
帖子: 876
精华: 0
积分: 1541
阅读权限: 20
注册时间: 2008-4-29

34#分享本帖地址

发表于 2012-5-28 10:10:22 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 STARSTART 于 2012-5-28 10:10 编辑

我觉得这里给房贷经纪的佣金太高了，卖一套房子近4%的中介费实在是一笔大钱，据我所知中国的比例比这个低多了。一些做得好的经纪人一个月如果卖出4套50万左右的房子可以挣一个上班族的近一年的薪水，还不要说有的经纪人一个月还不止这个数字，可以说房地产经纪的佣金是新西兰所有行业最高的，难怪我的很多朋友都想去做地产中介，这个只要肯耐心服务客户，勤快一点，确实比其他行业来钱快！！！

johntea2008

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 81.8%

UID: 160281
热情: 733
人气: 1286
主题: 10
帖子: 1576
精华: 0
积分: 1818
阅读权限: 20
注册时间: 2008-10-26

35#分享本帖地址

发表于 2012-5-28 10:20:38 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 johntea2008 于 2015-5-31 11:16 编辑

.................

CYMXLP

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 77%

UID: 280839
热情: 488
人气: 767
主题: 4
帖子: 487
精华: 0
积分: 885
阅读权限: 20
注册时间: 2011-3-29

36#分享本帖地址

发表于 2012-5-28 12:29:07 |只看该作者 微信分享

STARSTART 发表于 2012-5-28 10:10
我觉得这里给房贷经纪的佣金太高了，卖一套房子近4%的中介费实在是一笔大钱，据我所知中国的比例比这个低多 ...

佣金的绝大部分都是上交中介公司的，中介自己就拿一小部分而已，50万的房子卖一套也就4,5千佣金吧，可能还说高了。中介公司太赚了。。。

dearberry

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.8%

UID: 192976
热情: 193
人气: 1202
主题: 34
帖子: 272
精华: 0
积分: 864
阅读权限: 20
注册时间: 2009-7-22

37#分享本帖地址

发表于 2012-5-28 21:33:04 |只看该作者 微信分享

CYMXLP 发表于 2012-5-28 12:29
佣金的绝大部分都是上交中介公司的，中介自己就拿一小部分而已，50万的房子卖一套也就4,5千佣金吧，可能还 ...

业绩好的中介一年个人赚一百万以上，其中一家大公司第一名150万以上。因为业绩越好，自己提成越多，交公司的越少

Barfoot.John

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 53%

UID: 307437
热情: 182
人气: 358
主题: 1
帖子: 167
精华: 0
积分: 359
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-22

38#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 13:29:25 |只看该作者 微信分享

那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价格不是中介控制的.而是市场买家给出来的.现在买房子,中区房子,多数不是按照cv给价格的.那东西3年才更新一次,市场价格,没个月都在变. 如果按cv买房子,在西区容易买赔,在中区买不到.(这里只说概率,不代表绝对)

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

billxuxm

=黄金会员=

Rank: 16

升级 64.42%

UID: 302357
热情: 16084
人气: 18754
主题: 48
帖子: 1439
精华: 0
积分: 18221
阅读权限: 30
注册时间: 2011-11-12

39#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 17:40:28 |只看该作者 微信分享

老百姓伤不起呀。

上善若水，止于至善.

Wendy-Jack

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 94.7%

UID: 293335
热情: 921
人气: 1758
主题: 96
帖子: 1098
精华: 0
积分: 1947
阅读权限: 20
注册时间: 2011-8-17

40#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 17:58:19 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-29 13:29
那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价 ...

那个房子最后卖了60万2千，cv43万。。。。

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

41#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 18:34:04 |只看该作者 微信分享

Wendy-Jack 发表于 2012-5-29 17:58
那个房子最后卖了60万2千，cv43万。。。。

哇....比中介预期的还高

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

42#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 18:36:14 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-29 13:29
那房子最后卖了多少钱? 从发帖子到现在快半个月了吧? 不知道那个中介有无说对.是不是57万左右?

房子的价 ...

借帖请问一下John, 现在new lynn还能找到卖得比CV低的房子吗? 35万左右还能买到独立house吗?

Wendy-Jack

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 94.7%

UID: 293335
热情: 921
人气: 1758
主题: 96
帖子: 1098
精华: 0
积分: 1947
阅读权限: 20
注册时间: 2011-8-17

43#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 19:04:09 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-29 18:34
哇....比中介预期的还高

是啊···估计中介笑死了···

John.G

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.02%

UID: 10042
热情: 18483
人气: 22020
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27804
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

44#分享本帖地址

发表于 2012-5-29 20:21:04 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-29 18:36
借帖请问一下John, 现在new lynn还能找到卖得比CV低的房子吗? 35万左右还能买到独立house吗?

35万恶还想买独立的house啊，估计就算能买到也是破烂不堪或者有问题的吧，买个unit似乎有可能

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

45#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 09:56:11 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2012-5-29 20:21
35万恶还想买独立的house啊，估计就算能买到也是破烂不堪或者有问题的吧，买个unit似乎有可能

哦。。。new lynn 35 万也买不到house了？

Barfoot.John

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 53%

UID: 307437
热情: 182
人气: 358
主题: 1
帖子: 167
精华: 0
积分: 359
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-22

46#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 10:11:37 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 09:56
哦。。。new lynn 35 万也买不到house了？

new lynn 35万买house 房子和街不会好了....我建议你买unit.

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

47#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 10:16:38 |只看该作者 微信分享

Barfoot.John 发表于 2012-5-30 10:11
new lynn 35万买house 房子和街不会好了....我建议你买unit.

好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

John.G

=白金会员=

Rank: 17

升级 39.02%

UID: 10042
热情: 18483
人气: 22020
主题: 38
帖子: 14519
精华: 0
积分: 27804
阅读权限: 30
注册时间: 2004-12-28

48#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 10:20:31 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 10:16
好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

No....
I am IT Guy... web dev..

Barfoot.John

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 53%

UID: 307437
热情: 182
人气: 358
主题: 1
帖子: 167
精华: 0
积分: 359
阅读权限: 20
注册时间: 2011-12-22

49#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 10:47:51 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-30 10:16
好的, 谢谢.

题外话, 你跟44楼的john不是同一个人吧? 哈哈

不是哈哈~~~~~~~~~

专业诚信为您早日找到理想家园
固话 09 845 2713 免费转手机 021580 666
QQ 15364218

Rank: 18

升级 0.01%

UID: 280155
热情: 102519
人气: 126625
主题: 1740
帖子: 96446
精华: 18
积分: 164017
阅读权限: 30
注册时间: 2011-3-22

50#分享本帖地址

发表于 2012-5-30 11:05:06 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2012-5-30 10:20
No....
I am IT Guy... web dev..

哦。。。我也是埃踢的。。。握手

cizzzzk

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 49.78%

UID: 312155
热情: 5628
人气: 7654
主题: 52
帖子: 1539
精华: 0
积分: 7489
阅读权限: 30
注册时间: 2012-2-19

51#分享本帖地址

发表于 2012-7-15 02:49:04 |只看该作者 微信分享

如果按cv买房子,在西区容易买赔,在中区买不到.

goodyears

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 47.4%

UID: 133495
热情: 699
人气: 1332
主题: 58
帖子: 844
精华: 0
积分: 1474
阅读权限: 20
注册时间: 2007-12-17

52#分享本帖地址

发表于 2012-7-15 11:24:17 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2012-5-14 15:43
blockhouse bay 好像挺强手的, 等拍卖那天LZ看了上来跟大家说说拍了多少钱

bhb近海边到海边这一片属于中高到高档区，中产白人为主，过去两年升了30%到40%。bhb小学一直很好，lynfield中学貌似也越混越好，2011大学升学证书获得率排第17，高过mt albert grammar。

winny

=白金会员=

Rank: 17

升级 72.56%

UID: 78004
热情: 27522
人气: 30330
主题: 122
帖子: 10959
精华: 0
积分: 34512
阅读权限: 30
注册时间: 2006-6-30

53#分享本帖地址

发表于 2012-7-15 14:30:00 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151