[谈房] 关于建房 [复制链接]

yellowtail

本站元老

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沙发

发表于 2012-3-12 13:01:54 |只看该作者 微信分享

找个建房公司好了一条龙省的麻烦

VIKON

大天使

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板凳

发表于 2012-3-12 13:43:59 |只看该作者 微信分享

有空可以約個時間，我可以向您解釋買地建房的過程，投資回報和各個階段的風險。自己買地建房是比買建好的新房便宜的，大約能省7-10%。設計又可以完全依照您的要求。

签名违规

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地板

发表于 2012-3-13 22:42:00 |只看该作者 微信分享

买地省钱, 但是要很多现钱建房. 如果要自己建一间可以的可能要十几二十万啊

DARKID

SkyKiwi天使

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发表于 2012-3-13 23:18:18 |只看该作者 微信分享

jiaxunnew 发表于 2012-3-13 22:42
买地省钱, 但是要很多现钱建房. 如果要自己建一间可以的可能要十几二十万啊

十几二十万 ... 简易房?

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发表于 2012-3-13 23:30:15 |只看该作者 微信分享

DARKID 发表于 2012-3-13 23:18
十几二十万 ... 简易房?

我还没有进这行啊, 但是之前读书做过一个20万的project可以有3房两厅一个dbl车库了
做一个质量很好的政府房只要8万(排除labour)
如果labour占40%-50%的费用,大概就是16万

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发表于 2012-3-13 23:31:47 |只看该作者 微信分享

DARKID 发表于 2012-3-13 23:18
十几二十万 ... 简易房?

当然啦, 20万没有人有肉吃吧

winny

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发表于 2012-3-13 23:33:37 |只看该作者 微信分享

这儿都是高手

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

DARKID

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发表于 2012-3-13 23:52:53 |只看该作者 微信分享

jiaxunnew 发表于 2012-3-13 23:30
我还没有进这行啊, 但是之前读书做过一个20万的project可以有3房两厅一个dbl车库了
做一个质量很好的政府 ...

我按程序说吧, 假设楼主买的是熟地, 不用分割.(这里先省了大钱了) 找个设计师, 还不能太好的, 找个工程师随便看一下, 去council申请个Building Consents 等批下来还没有动工, 几万就没有了. 这里的"几" 可大可小, 看你找什么档次的服务.
工程承包又分几种, 这里的builder很多, 我就不不班门弄斧了, 但是有一点, 现在人工材料都在涨. 1300~1400一平米应该是华人市场价吧 (如不对请指出), 那么你算算在完全不超预算, 还不做花园的情况下, 你剩下的钱还能盖几个平方 ...

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发表于 2012-3-14 00:24:39 |只看该作者 微信分享

DARKID 发表于 2012-3-13 23:52
我按程序说吧, 假设楼主买的是熟地, 不用分割.(这里先省了大钱了) 找个设计师, 还不能太好的, 找个工程师 ...

......
应该是＜=100m2的还没有车库
我承认自己很抠地预算

做这一行的就是不一样, 受教了
您是builder还是designer?

DARKID

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发表于 2012-3-14 00:35:31 |只看该作者 微信分享

jiaxunnew 发表于 2012-3-14 00:24
......
应该是＜=100m2的还没有车库
我承认自己很抠地预算

我不是专业的, 只是买过几次地, 盖过几个房子. 经历过盖房这个"零存整取"的过程而已. 这个论坛里卧虎藏龙, 你有空可以多看看有些专业builder,设计师, 或者投资者记录自己盖房心得的文章, 包括▓时尚家居▓里也有几个知识很丰富的专家级. 不提名字了, 好像做广告一样, 哈哈. 不过像你这样学建筑/设计科班出身还这么谦虚的人, 很快我就要向你请教问题了.