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[谈房] 有漏水问题的公寓，大幅降价，值得买吗？ [复制链接]

小猫喵喵

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2011-2-25 09:50:07 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

请问大家，有漏水问题的公寓房，价格很便宜，值得买吗？
漏水问题需要花很多钱吗？

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xlynn

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2011-2-25 10:10:25 |只看该作者 微信分享

不值的买，花很多很多钱和精力。

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小猫喵喵

本站元老

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板凳

发表于 2011-2-25 11:09:54 |只看该作者 微信分享

LS的能给具体说说不？
我看中了HOBSON GARDEN的房子，3房2卫浴只要365000，带一车位，FREE HOLD，还能养狗！158平米。楼层高！
TRADE ME上4套在卖，都是3房的。
以前去过那里看房，房子虽然比较旧，但好大，很喜欢，还有个大大的衣帽间！
我看广告有说房东因负担不起漏水问题要卖，我想知道怎么就负担不起了呢？！能花多少钱？

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呼啸寒风

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地板

发表于 2011-2-25 11:11:50 |只看该作者 微信分享

NONONONONONONONONONONONONO

just do not touch it ~~~ unless it's less than 50k

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小猫喵喵

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发表于 2011-2-25 11:16:34 |只看该作者 微信分享

50K是指房子的价格还是修理的费用呀？

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呼啸寒风

〓超级ＶＩＰ〓

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发表于 2011-2-25 11:24:15 |只看该作者 微信分享

50K是指房子的价格还是修理的费用呀？
小猫喵喵发表于 2011-2-25 11:16 AM

房价~~~~~~~~~~~~~修理费 will be at least 150k

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CWF895

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发表于 2011-2-25 11:43:41 |只看该作者 微信分享

150K修一修一点都不夸张

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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小猫喵喵

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发表于 2011-2-25 12:21:02 |只看该作者 微信分享

好像ST LUKES对面的APARTMENT也有漏水问题，每家只修了3W吧

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ben4

开国大老

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发表于 2011-2-25 13:10:54 |只看该作者 微信分享

两个选择：
1。听楼上大家的，不要碰；
2。有闲钱买一个试试看，两年后回来发贴劝其他人不要碰。

奔四男人MSN:going40@hotmail.co.nz

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阿海

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发表于 2011-2-25 14:55:33 |只看该作者 微信分享

问中介要1年之内的body corp minutes，看看究竟漏水有多严重。

或者直接找building manager问个究竟。

然后问body corp secretary再问究竟确认这两人说的都一致，没撒谎。

这样你就能知道维修要多少钱，而且每户要承担多少。

最坏打算就是没人付维修钱，你自己全掏。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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阿海

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发表于 2011-2-25 14:57:09 |只看该作者 微信分享

便宜货通常没好货。

$365k不便宜啊。。。

如果不漏水的话$300差不多了。

对不起，我还是不买，因为我不会买公寓的。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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webb

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发表于 2011-2-25 21:15:05 |只看该作者 微信分享

不明白,但是感觉到了恐怖.

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jaye

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发表于 2011-2-25 22:34:03 |只看该作者 微信分享

两个选择：
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2。有闲钱买一个试试看，两年后回来发贴劝其他人不要碰。
ben4 发表于 2011-2-25 13:10

9494....很精辟~!

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leon888

本站元老

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发表于 2011-3-4 19:41:25 |只看该作者 微信分享

最主要的，漏水房之能CASH买，银行贷不到钱的。当然有实力可以一次付清，不过36W不便宜

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无色咖啡

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发表于 2011-3-4 21:46:21 |只看该作者 微信分享

不要买，强烈建议！

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Buffon

SkyKiwi天使

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发表于 2011-3-4 22:08:28 |只看该作者 微信分享

见到有钱人了.... 365K 还说便宜... 还能给CASH... 膜拜

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中区卫星服务中区卫星服务当前离线 UID 276920 热情 0 人气 41 主题 0 帖子 433 精华 0 积分 242 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 11 小时注册时间 2011-2-17 阅读权限 1 最后登录 2012-1-27 头像被屏蔽禁止发言 UID 276920 热情 0 人气 41 主题 0 帖子 433 精华 0 积分 242 阅读权限 1 注册时间 2011-2-17 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2011-3-4 22:38:37 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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|Ep3|

SkyKiwi天使

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发表于 2011-3-5 01:11:32 |只看该作者 微信分享

我就住在你要买的楼里。。。一下大雨楼下大厅就开始漏水，墙已经烂了。每户漏水程度都有不同，我们家是厅里的窗台，房顶不同程度的漏。这2个楼的维修费用听说是600万纽币朝上，楼里有100户左右，听说要收齐维修费了才开始动工呢，等维修费用到账，估计楼的墙都要烂没了。。。36万，，，我见过中介26万在卖的。。。

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半月鬼小小

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发表于 2011-3-5 08:28:39 |只看该作者 微信分享

LZ 先不说便宜不是白占的关键你这个也不便宜啊你就算买个差不多的UNIT T/H 小40W也够了的
而且漏水房如果还在建筑商保修期是每家拿钱5W以上一般是然后找人来修理这个差不多就要1年多的时间
如果拿不出就请出房子咯。。。。等修完查明情况再跟建筑商打官司这又得一年打盈的话你才能慢慢拿回钱输了就啥都没
当然了要是不在保修期你就自己干掏钱吧而且修的时候叮叮咣咣都是蒙上大绿布
总之就是不建议买非常不值这个钱！

幸福的生活才能美美的^^

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lonely-9 lonely-9 当前离线 UID 40983 热情 116 人气 139 主题 4 帖子 1104 精华 1 积分 708 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 299 小时注册时间 2005-6-20 阅读权限 0 最后登录 2013-6-24 头像被屏蔽禁止访问 UID 40983 热情 116 人气 139 主题 4 帖子 1104 精华 1 积分 708 阅读权限 0 注册时间 2005-6-20 串个门加好友打招呼发消息	20#分享本帖地址发表于 2011-3-5 13:40:39 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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suannahan

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发表于 2011-3-5 19:02:17 |只看该作者 微信分享

还是买不漏水的吧~特别是apartment的啊~修起来也不是你自己的事~是整个building的事~

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狂风暴雨

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发表于 2011-3-6 11:35:57 |只看该作者 微信分享

晕了，那房子36万多你还能认为是便宜了？先不提便宜与否，修理要摊多少钱，最重要的是修理期根本定不下来，然后到了雨季或者什么时候像这个星期这么下雨的天气，你晚上觉都睡不着。

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shji026

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发表于 2011-3-6 11:40:53 |只看该作者 微信分享

要看实际情况。而且需要深思熟虑。别听中介忽悠

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xytdt55

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发表于 2011-3-14 15:08:59 |只看该作者 微信分享

血的教训。不要碰，我家有人17万出手都没人要

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瑞希

SkyKiwi天使

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发表于 2011-3-14 16:50:05 |只看该作者 微信分享

这房子也不便宜吧，CT的公寓差不多都是30几万了，漏水修起来很麻烦的，至少也得1,2万

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疼惜

开国大老

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发表于 2011-3-16 16:11:25 |只看该作者 微信分享

LZ真是高人，漏水房修起来每家3W行，每家30W都行。看怎么个漏法。以前看过个APARTMENT，海边的，原价80万的房子，5万就卖，都没卖出去。因为屋顶漏水修下来总共1000多万，APARTMENT一共八家，每家都得100多万。
反正是人都知道漏水房碰不得。那么多人劝你，你还在那找理由说哪哪才几万。要是这么不听劝趁早把帖子删了，省的更多人膜拜你。

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