大分析师亲口承认，经济危机马上要来临了

剑客浪心

“信用卡，个人贷款，商业生意贷款已经风险远高于房贷”， 记得2008年，实业一倒，失业率一上升，真的扛不住了。惠灵顿就是一个特别的例子，太惨了，太惨了。被裁的还没有完，然后遣散费马上就要用完了，怎么办？卖房呗，消费降级呗

信用的多米诺骨牌接着坍塌。

剑客浪心

图就不贴了，太惨了，一部分好位置的房子价格低于CV的地价了，等于送房子，送小部分地的钱。

洪7公

08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

剑客浪心

洪7公 发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

10买的，好像利息6%多一点

洪7公

剑客浪心 发表于 2024-6-1 21:57
10买的，好像利息6%多一点

08年我跟女朋友说互相买房子套2000个然后汇过来 那时候存款利息都有8% asb按天算的 然后国内5%利息
当时汇率特别低 一般每8年一个周期。。。3.8样子 不听。。。结果汇率很快涨到啦6.

补充内容 (2024-6-1 22:01):
基督城房子没什么升值的 一次是地震 一次是疫情 现在是整个新西兰最稳的。。。好的区很多人抢 新区就不行

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 21:56
08年lz你买房子了？我05年买的 9%利息

我也是那时候入手的，现在觉得当时也没啥，抗抗就过去了

洪7公

阿凡提.达 发表于 2024-6-1 22:02
我也是那时候入手的，现在觉得当时也没啥，抗抗就过去了

那时候房价便宜啊 700地 260房 全新 aidanfield 才48w rolleston那时候才30出头 1000的地

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 21:59
08年我跟女朋友说互相买房子套2000个然后汇过来 那时候存款利息都有8% asb按天算的 然后国内5%利息
当时 ...

对，当时汇率是6点左右，换了点钱过来买的，现在想想换汇在高点，贷款利率也是最高点

洪7公

阿凡提.达 发表于 2024-6-1 22:03
对，当时汇率是6点左右，换了点钱过来买的，现在想想换汇在高点，贷款利率也是最高点 ...

08年有一段时间是3.8 有个傻逼跟我说听说会到3.。。结果。。。

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 22:03
那时候房价便宜啊 700地 260房 全新 aidanfield 才48w rolleston那时候才30出头 1000的地 ...

这点是到现在感觉还很欣慰的一件事

洪7公

阿凡提.达 发表于 2024-6-1 22:05
这点是到现在感觉还很欣慰的一件事

去错地方 如果一开始去的是奥克兰 以我脾气 估计现在已经退休了 基督城没用的 20年张一倍有啥用？

阿凡提.达

洪7公 发表于 2024-6-1 22:04
08年有一段时间是3.8 有个傻逼跟我说听说会到3.。。结果。。。

对啊，好像就持续了一周多一点，唉。。。当时没凑出钱来

洪7公

阿凡提.达 发表于 2024-6-1 22:06
对啊，好像就持续了一周多一点，唉。。。当时没凑出钱来

我21 22年的时候卖了5个房子 搬啦n次家 累死啦 现在看来是对的 否则100 200w没了 现在还得环7 8%利息

洪7公

阿凡提.达 发表于 2024-6-1 22:06
对啊，好像就持续了一周多一点，唉。。。当时没凑出钱来

有时候就是机遇 抓住了就提早退休了

剑客浪心

洪7公 发表于 2024-6-1 22:07
有时候就是机遇 抓住了就提早退休了

基督城地震前涨幅和惠灵顿差不多，后来就不行了。只到现在还在补涨吧，最近也不稳定了。没什么好看的，奥克兰和基督城之前地震差不多，这次是洪水，估计好几年不会动了，外加高利率，没什么好看的。

08那周期和现在还是有不一样的，那时候贷款总额低，中国快速发展，父母还有能力赚钱，现在中国这样子。。。。父母都退休了，也指望不上。

洪7公

剑客浪心 发表于 2024-6-1 22:14
基督城地震前涨幅和惠灵顿差不多，后来就不行了。只到现在还在补涨吧，最近也不稳定了。没什么好看的，奥 ...

那时候中国经济真好。。。

无色咖啡

其实现在就算保证现金流，保证低杠杆，扛着。杠到中美俄的互相制衡的形式达到一定平衡了。经济就会再次发展了，多久也不好说。

paulwood

别提那些破分析师了，15年前我买房的时候四大银行的首席经济学家都说利息要涨了，幸好我当时留了个心眼，只把一半的贷款固定成5年期，不然后来利率哗哗跌的时候我找谁说理去？

unamed

昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

lovemyhome

房价怎么会跌呢？
短时【微调】而已~~~~~~~~

我要买车

unamed 发表于 2024-6-2 07:47
昨天经过Mt Wellington和Epsom, 长长的车队排去mall, 看来大家还是有钱花。

我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

261874939

我要买车 发表于 2024-6-2 09:19
我也觉得，北岸吃饭，停车位都要等

那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不怕隔天老鲍加息鲍鸡资本市场脑震荡吗？ 真不怕.........

哈哈哈哈哈

新马甸甸

快点来吧，早来早结束，现在一直在前面吊着不上不下的

我要买车

261874939 发表于 2024-6-2 13:29
那些等车位吃饭的，就不上来房版看看租租腰斩崩盘党的经济崩溃房产腰斩论么。。。他们真的不怕吗？？？不 ...

估计是定存利息就够吃吃喝喝了

supidog

我要买车 发表于 2024-6-2 14:05
估计是定存利息就够吃吃喝喝了

现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~  有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房猛增这种新闻都挺多

人家押的就是这几年房价不涨  股价跟利息维持高位   就过去两年来看他们每年多赚起码10% 100万能多赚个十万  怕个鸡毛   而如果买了房子搞不好能多多亏个十万 一进一出一年足足二十万 用行话说就是都已经赚麻了 哪怕后面房价再涨我都已经多赚了这么多了 你还指望房价能突然暴涨个三五十万的么

另外难道前几年高位接盘的傻子买房的时候会怕么。。。他们亏了十几万都不怕 那些赚了几十万的怕个卵

paulwood

supidog 发表于 2024-6-2 15:53
现在哪怕是美国富豪阶层20%都把钱投进股市自己租房了~~~  有钱人不买房！美国富豪正在改变住房方式，租房 ...

世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

judo

paulwood 发表于 2024-6-2 15:58
世界首富一龙.马斯克都没有自己的房子，现在住在富豪朋友的房子里。

这你信么？ 他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京一觉睡醒九个小时就到了，速度比客机快多了，然后开完会一觉睡醒就到美国。

DaMaFan

judo 发表于 2024-6-3 11:38
这你信么？ 他老婆小三的房子不是房子么？

还有4架飞机，这可是空中别墅啊，接近一亿美金一架，想飞北京 ...

马斯克原话是希望不因为自己的财富被批评和被有形资产限制。。
这个事件当时发生背景是特斯拉有资金流断裂的流言，外加他要炒比特币
事后分析是这个行为可以避税，大约每年省个几亿，外加他名下各个公司和高管在大规模买地想建自己的小镇。。华尔街见闻专门报道过
关键是这种级别的大佬的操作不具备参考价值，这种操作对于他的资产风险性跟普通人完全不一样，他的房产大约只占他总资产的1/1000，房产翻倍翻出花来对他也无所谓
你有1M，普通人，你租房，那你的现金干什么？人家现金够造火箭，可以扩大生产线，你有更好的投资项目吗，要真有，那肯定租房。要没有，就定存，那还是省省吧