国家党上台房价就会涨？我看未必

PQNZ

新马甸甸 发表于 2023-10-15 19:56
怎么回事，

大选前人人都赞国家党是治病良药房地产的救星

因为这里本来就是崩盘党的根据地.

潮流先锋

因为任何党都无法改变大趋势，连共产党都不能。

Lease

Regards 发表于 2023-10-15 19:42
回暖没那么快，撑不住的还是撑不住。利息100%抵税得等2026年，这两年还是50%，先能撑过去再说吧。 ...

到 31 March 2024确实依然是只能抵50%， 但到31 March 2025 则可以抵75%， 按照原来工党的政策却只能抵25%， 所以还是好多了。我觉得这样会吸引一部分投资者进场， 市场又多了一股买家的力量。现在房子的买家几乎是清一色的FHB，

Regards

Lease 发表于 2023-10-16 08:04
到 31 March 2024确实依然是只能抵50%， 但到31 March 2025 则可以抵75%， 按照原来工党的政策却只能抵25 ...

从现在到2025年3月底都是50%，从2025年四月到2026年三月是25%，2026年四月以后100%。

今年刚刚缴的税只是25%不能抵税而已，到目前为止，各位房东还没有经历50%不能抵税加上高利息，所以还有的苦日子要熬

Lease

Regards 发表于 2023-10-16 08:32
从现在到2025年3月底都是50%，从2025年四月到2026年三月是25%，2026年四月以后100%。

今年刚刚缴的税只 ...

嗯， 你是基本上对的（只是“ 从2025年四月到2026年三月应该是75%", 你应该是笔误）.

但不管怎么说，这是希望所在， 否则让工党继续的话， 那房产的投资者就要灭绝了.

潮流先锋

如果把希望寄托在房地产，那死的会很惨。中国现在就是。如果房地产的发展寄托在这个能不能抵税上，那也太惨了。。。

zhong5487

潮流先锋 发表于 2023-10-16 09:08
如果把希望寄托在房地产，那死的会很惨。中国现在就是。如果房地产的发展寄托在这个能不能抵税上，那也太惨 ...

我也觉得是，好像本金不要钱，利息不要钱，维护保险地税中介费不要钱似的

aprily

新马甸甸 发表于 2023-10-15 19:56
怎么回事，

大选前人人都赞国家党是治病良药房地产的救星

并没有人人都赞人人看衰，看涨和看衰的群体还是说着同样的话，只是活跃度有变化

chrise

通货膨胀率6%， 存钱的利息6% - 利息税， 不投资存银行，运气好持平，运气不好钱就一直在贬值。 普通人买房还是最保险的投资，如果脑子够用可以买其他金融产品。

kikilulu

Regards 发表于 2023-10-16 08:32
从现在到2025年3月底都是50%，从2025年四月到2026年三月是25%，2026年四月以后100%。

今年刚刚缴的税只 ...

2025年四月到2026年三月是75% ，不是25%， 如果按照之前说的话。


补充内容 (2023-10-16 09:40):
主题还挺值得讨论的，mark 一下，等过3-6个月回来看看房价如何变化，我个人觉得很难判断怎么走势。

Regards

Lease 发表于 2023-10-16 09:01
嗯， 你是基本上对的（只是“ 从2025年四月到2026年三月应该是75%", 你应该是笔误）.

但不管怎么说，这 ...

对，那是25%不能抵税，75%可以抵税。不是每个房东都能熬到100%抵税那一天。

chrise

杠杆不高的问题不大， 房租也在涨。

Lease

潮流先锋 发表于 2023-10-16 09:08
如果把希望寄托在房地产，那死的会很惨。中国现在就是。如果房地产的发展寄托在这个能不能抵税上，那也太惨 ...

不是说希望寄托在房地产， 而是房地产应该是一个投资的选项（究竟投不投房地产那是每个个人自己的选择）。象工党那种政策把房产投资者几乎完全灭绝你觉得好吗？

潮流先锋

Lease 发表于 2023-10-16 09:48
不是说希望寄托在房地产， 而是房地产应该是一个投资的选项（究竟投不投房地产那是每个个人自己的选择） ...

健康的房地产还是需要国家的经济发展带动，如果经济基本面都很差了，还在鼓励投资地产的话，那注定是泡沫一场，迟早要破灭，就看谁是接盘侠了。智者是提早离场。

Lease

潮流先锋 发表于 2023-10-16 09:55
健康的房地产还是需要国家的经济发展带动，如果经济基本面都很差了，还在鼓励投资地产的话，那注定是泡沫 ...

其实让房东的贷款利息可以抵税只是非常正常的政策， 完全谈不上是鼓励。 相反， 工党的政策是对房产投资者实实在在的打压.

我觉得在新西兰这种自由的市场经济环境下， 政府的政策只要正常就可以了。市场本身会在供需两端做出调整.

kikilulu

Lease 发表于 2023-10-16 10:01
其实让房东的贷款利息可以抵税只是非常正常的政策， 完全谈不上是鼓励。 相反， 工党的政策是对房产投资 ...

是啊，贷款利息可以抵税只是符合经济常识规律的政策，全世界都这样又不是只有新西兰这样，这也谈不上鼓励不鼓励的吧。要是这样也算鼓励，那么可以说全球都鼓励投资房产了。

我要买车

boardland 发表于 2023-10-15 18:51
明年中旬以前，这时间算精确了吧？而且是由美国或者中国其中一家崩盘作为序幕，够细节了吧？ ...

你是说明年年中以前就会崩盘，然后明年年中就可以比现在便宜30万入手了？
我怎么觉得你在忽悠我呢？
美国或者中国崩盘？
这俩国家崩盘？
不太可能把？

感觉你还不如狗头靠谱，直接诅咒美国中国崩盘，他毕竟还是会倒挂的

chrise

如果中美崩盘，那些出逃的资金要去哪？ 估计哪里安全去哪吧？ 马斯克为啥恭喜国家党，很可疑。

我要买车

Lease 发表于 2023-10-16 10:01
其实让房东的贷款利息可以抵税只是非常正常的政策， 完全谈不上是鼓励。 相反， 工党的政策是对房产投资 ...

人家正在准备买房，当然觉得现在的价格和收入比不健康，好房子都让投资客抢去了，当然不健康了，一定要投资客投机客一把抓

我要买车

Lease 发表于 2023-10-16 09:48
不是说希望寄托在房地产， 而是房地产应该是一个投资的选项（究竟投不投房地产那是每个个人自己的选择） ...

我觉得政策的回归会引导市场曲线的回归
经济危机又不是100年一次，十来年就一回
看看这三四十年的房价曲线图，有波动，总体还是那样子，
这几十年，各种政策，改来改去，最后房产还是有保值的作用，至少目前来看

非要便宜30万入手，有那个命吗？等得到吗？

K_tomo

别的不指望，国家党能把治安处理好我就已经很开心了，别的一步一步来吧

我公主我怕谁

K_tomo 发表于 2023-10-16 10:40
别的不指望，国家党能把治安处理好我就已经很开心了，别的一步一步来吧

就治安这个烂摊子就需要收拾一段时间，能治理好，大家就都满足了，其他的随缘随市场吧

Marill

必涨，到时候不要后悔

很多人是这么想的

harrisonowen

Marill 发表于 2023-10-16 10:56
必涨，到时候不要后悔

很多人是这么想的

拿票不是白投了

静海以南

Lease 发表于 2023-10-16 08:04
到 31 March 2024确实依然是只能抵50%， 但到31 March 2025 则可以抵75%， 按照原来工党的政策却只能抵25 ...

借地问一下楼上的大神，手中有UNIT要出，是现在马上出呢（约11月初就开始OPEN HOME，12月和1月都做不了什么事），还是稍微再等到2月开始等大家都从HOLIDAY回来后再出比较好？
我觉得房市可能短期会上涨一波，但基本面不会变所以中长期不太可能会涨可能。还是想能出就尽量出掉。

xuloli

很奇怪，手上有了闲钱除了吃喝玩乐之外难道都去赌场赌掉，还是去炒股？当然是买房最稳定靠谱啊。

说到底买房只是财富保值增值的手段，是很好的投资，并不是每个人都是高杠杆的投机客，这部分人已经在这波跌势里得到教训了。真正量力而行的投资者房子多又不是罪，还不是靠自己赚出来的，只要他们自己扛得住其他人也没啥好操心的。

猩猩都叫兽

2025年中或者下半年开始入场可能是好的时机，那时可能利息也下来了一些，又有100%利息抵扣的利好马上落实。

chrise

明线两年，现在就要为200万房产开始做准备了，要不2025年没货出手

妙隆

潮流先锋 发表于 2023-10-16 09:08
如果把希望寄托在房地产，那死的会很惨。中国现在就是。如果房地产的发展寄托在这个能不能抵税上，那也太惨 ...

这帮人谁管以后的死活，钱踹到自己口袋是真。那个时候惨，这些人早套现跑了

boardland

xuloli 发表于 2023-10-16 21:51
很奇怪，手上有了闲钱除了吃喝玩乐之外难道都去赌场赌掉，还是去炒股？当然是买房最稳定靠谱啊。

说到底买 ...

买房现在保不保值需要打个问号，而且扛不扛得住也得打个问号，今天可能扛住了，但明天就扛不住是有可能发生的