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2023年2月22日RBNZ再次将OCR上调0.5%至4.75%。过去几周四大银行下调了2-5年期限的贷款利率。随着OCR的调整，大概率各家银行利率会在接下来几周上调。

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最新贷款信息更新：

1. 建筑贷款，总额不超过1.5M。贷款LVR 55%，需要是GST 注册公司。提供建筑合同或预算，浮动利率 8.1%起。

2. 住房贷款，限时优惠，贷款额度 50万以上，需要是Live deal （转贷&有买卖合约），利率提供固定1年5.99%和2年5.95%，cashback最高1.2%。

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本月央行上调OCR之后，各大银行并未随之上调其贷款利率，并且部分银行还小幅度下调了1年期，18个月，2年的利率。详情可联系了解。

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1. 截止到2022年第四季度的数据显示投资者，首次购房者较2021年一季度均出现了大幅度的减少。但整体趋势接近平稳。

2. 全国的房价中位数继续全线下跌，仅有Marlborough上涨4.5%。

3. 全国房屋成功销售中位天数为60天。奥克兰房屋成功销售中位天数为57天，较去年同期增加了9天。

4. 本月新西兰央行上调OCR 0.5%至4.75%。但是由于SVB银行破产所带来的系列影响，导致新西兰本地批发利率出现下降。因此，目前四大行并未随着OCR的上调而调整其贷款利率。

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目前市场利率基本趋于稳定，下个月央行调整OCR会上调0.25%-0.5%。个人觉得大概率会是0.25%，快速加息的周期基本结束，利率已经基本到达峰值。随着近期批发利率的下跌，本地各大银行应该也会随之放慢加息步伐，可能还会有更多的优惠利率政策推出。

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继央行调整OCR后，ANZ率先加息

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最新利率走势预测，信息来源ASB。目前OCR还未达到峰值，2023年内还会上调。并于2024年年初达到峰值5.5%左右。随后OCR将进入下调周期，在2024年年底回落至4%左右，在2025年7月回落至3%左右并保持在稳定水平。

Alinalinzi

HBSZ999 发表于 2023-5-5 12:11
最新利率走势预测，信息来源ASB。目前OCR还未达到峰值，2023年内还会上调。并于2024年年初达到峰值5.5%左右 ...

利率快点下调呀

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2023年5月24日新西兰央行（RBNZ）再次将OCR上调0.25%至5.5%。ASB随即上调了其Housing Variable利率，从8.39%上调至8.64%，和ORBIT住房贷款利率，从8.49%升至8.74%。各大银行房贷利率在接下来的几周可能将会出现新一轮的调整。

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HSBC将全面关闭其在新西兰的个人业务，如果您有房屋贷款在HSBC可以联系我们refinance。提前做好相关的准备，避免该调整给您的财务带来不必要的麻烦。

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六月新西兰贷款政策及利率信息更新
http://bbs.skykiwi.com/home.php? ... rward=1&id=7957

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7月12日，央行暂停调整OCR，OCR保持在5.5%不变。下次OCR调整将会在8月16日。

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七月新西兰贷款政策及利率信息更新
http://bbs.skykiwi.com/home.php? ... rward=1&id=8009

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2023年8月16日RBNZ发布OCR最新公告。本次保持5.5%不变。

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由于业界对于OCR的峰值预计从5.5%提高到5.75%，各家银行在最近几周上调了其部分期限的贷款利率。

预计在11月份央行大概率会将OCR上调0.25%

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截止到2023年9月5日，新西兰四大行最新挂牌利率如图所示，实际的利率会有不同程度的优惠，银行之间也会有略微的不同。

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Westpac最新Refinance政策更新：减少了收入和开支的审核要求。不再需要审核收入，银行流水，债务还款情况，固定开支和其他经常性开支。这政策实在是太猛了！有需要的朋友赶紧联系我！

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月初Westpac发布的最新refinance的政策中提到他们银行在审批refinance的贷款时减少了收入和开支的审核要求。不再需要审核收入，银行流水，债务还款情况，固定开支和其他经常性开支。但具体的政策施行是还是有一些限制，有与很多客户最近在咨询，我再这里为大家补充说明一下，银行对于这个审批的限制有：

1. refinance的金额必须小于等于目前的贷款余额。

2. refinance的贷款种类必须相同。即现在是房屋贷款，refinance到westpac也必须是房屋贷款。

3. 目前的贷款在当前的银行最少存在12个月以上。

4. 当前贷款每期的最小还款金额必须小于或等于refinance到Westpac之后的最小还款金额。

5. 过去12个月信用记录没有任何问题。

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公司更换了新的网站，之前的网站现在登录会显示已经找不到页面。大家可以访问新网站了解我公司最新信息。

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1.10月2日Westapc退出最新的Refinance政策，对于符合条件的客户在从其他银行refinance到Westpac，不在需要提供银行流水来证明收入和开支。大大简化了审批流程。
2.10月4日ASB降低了LVR大于80%的贷款申请收入要求。将有更多的客户可以获批低首付的贷款。
3.10月4日ANZ我们将cashback offer的最低贷款额度从25万降低到20万。也就是现在只要新贷款超过20万即可获得cashback。
4.10月30日ANZ调整了租金收入的计算比例，对于2020你那3月27日之前建成的房屋的租金收入计算比例从78%上调至88%。即如果一周租金为100，则目前可使用的测算收入为88.

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ANZ近期下调了贷款测算的要求，降低了UMI（Uncommitted monthly income）的值。在收入不变的情况下，贷款额度会有略微的提高。

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十一月最新新西兰贷款政策及利率更新

http://bbs.skykiwi.com/home.php? ... rward=1&id=8296

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12月11日，ANZ下调了其测算利率Servicing Sensitivity Rate (SSR)，从9.1%下调至8.95%。在收入不变的情况下，贷款额度会有略微的提高。

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大家新年快乐，假期结束，全面复工，欢迎随时咨询!

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一月ASB和Westpac下调了其部分期限的挂牌利率（实际执行利率会比挂牌利率低），最近如果贷款利率快到期的朋友建议可以在利率到期的前几天再预定利率。根据最近拿到的执行利率来看，实际执行利率也有下调的趋势

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最新数据显示央行在8月份可能会开始下调OCR

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本月28号新西兰央行将再次对OCR进行调整，ANZ经济学家做出预测，预计OCR还会再2024年上调2次，每次0.25%，最终达到6%。但是根据所有的信息综合来看，本月大概率会保持5.5%不变。

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目前四大行均为首次购房者提供了特别的cashback，如果有首次购房的客户可以联系我详细了解。