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[说地] 24 sequoia place, Sunnynook 六百多的小全服，卖了239万？！！！！！！ [复制链接]

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楼主

发表于 2021-11-7 09:58:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

24 sequoia place, Sunnynook 六百多的小全服，卖了239万？！！！！！！

谁来给解一下，最近北岸各种高价频出，难道是西区南区涨太猛，把买家逼来北岸咯？！

看最近北岸入门级区，BIRKDALE BAYVIEW这些也都出了天价咯。。。

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天道酬勤

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沙发

发表于 2021-11-7 10:04:00 |只看该作者 微信分享

起飞。。。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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板凳

发表于 2021-11-7 10:07:25 |只看该作者 微信分享

是起飞了，32 Sequoia Place 今年7月的成交是152万

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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地板

发表于 2021-11-7 10:07:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

有600平地的，没有超过CV的2倍都对不起市场了！

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发表于 2021-11-7 10:11:49 |只看该作者 微信分享

Glenfield Chivalry road都325了这算正常价吧

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发表于 2021-11-7 10:13:27 |只看该作者 微信分享

盖点联排还是不错的还是校区

Man proposes, God disposes！

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发表于 2021-11-7 10:16:46 |只看该作者 微信分享

38.19% 的利润，你们看到的都是自住，我看到的都是生意。。。

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O/O

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-11-7 10:28:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

600多还算小全副地？

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发表于 2021-11-7 10:55:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

西湖也步入$4000/平米俱乐部了

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发表于 2021-11-7 11:00:12 |只看该作者 微信分享

glenfield 675卖225，sunnynook不过分啊

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-11-7 12:09:20 |只看该作者 微信分享

不是涨价的问题，是整个上了一个档次

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发表于 2021-11-7 12:18:11 |只看该作者 微信分享

这些肯定都不是自住买家，很多都是几个人出资，买大地拆了盖联排就像合伙做个生意。毕竟，现在除了建筑，其他行业半死不活，利润更是有限，大家都想进房地产分杯羹。但最终赚没赚到钱，要看明后两年甚至三年后的市场。很多人老说着大跌，其实如果市场像2018 2019年那样的不温不火，对于买大地开发的来讲，就已经很危险了，很多都是借着高利率贷款，卖不出去就会被拖死，这也就是为什么2018，19年怎么不见全民买大地建房啊.如果未来市场还不如18，19年那样，甚至出现明显跌幅，那情况就非常不好了。但估计未来短暂的几个月这个买大地的势头还得往上估计要到夏天结束。

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发表于 2021-11-7 12:22:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-11-7 13:18
这些肯定都不是自住买家，很多都是几个人出资，买大地拆了盖联排就像合伙做个生意。毕竟，现在除了建筑 ...

没关系，议员们手握十几套还有很多资本家和炒房的逼迫姐心大再来一个大赦直接把印度和中国三十多亿人口买房送PR.

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发表于 2021-11-7 12:23:07 |只看该作者 微信分享

如果工党想降房价利息还会升就看升到多少拭目以待吧

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发表于 2021-11-7 12:25:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

vehicle 发表于 2021-11-7 13:18
这些肯定都不是自住买家，很多都是几个人出资，买大地拆了盖联排就像合伙做个生意。毕竟，现在除了建筑 ...

大家都赌16万移民吧！如果没16万移民，早开始阴跌了。2018年-2019年不少开发商还赔钱，命吧！

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发表于 2021-11-7 12:45:58 |只看该作者 微信分享

这几块over value的盘不是说是同个买家用来洗钱的吗？正儿八经谁一次加100个W啊

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发表于 2021-11-7 13:13:14 来自手机 |只看该作者 微信分享

doudouxiong 发表于 2021-11-7 13:45
这几块over value的盘不是说是同个买家用来洗钱的吗？正儿八经谁一次加100个W啊 ...

为什么不能说人家就是看好市场呢？你这阴暗的心你出不起一百万加价有人出又说别人洗钱，老空军又来预测有钱人心声了

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发表于 2021-11-7 13:16:08 |只看该作者 微信分享

doudouxiong 发表于 2021-11-7 13:45
这几块over value的盘不是说是同个买家用来洗钱的吗？正儿八经谁一次加100个W啊 ...

你这么说还真有点值得怀疑

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发表于 2021-11-7 13:38:05 |只看该作者 微信分享

一次加这么多也很正常吧，如果都知道市场价在哪。

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发表于 2021-11-7 13:40:14 |只看该作者 微信分享

小灰灰发表于 2021-11-7 14:38
一次加这么多也很正常吧，如果都知道市场价在哪。

也许就是为了震慑对手，把其他买家吓跑的策略也不定，谁也不知道真相啊。除了买家

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发表于 2021-11-7 15:11:06 |只看该作者 微信分享

doudouxiong 发表于 2021-11-7 13:45
这几块over value的盘不是说是同个买家用来洗钱的吗？正儿八经谁一次加100个W啊 ...

难道不是打错字吗？

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发表于 2021-11-7 15:17:50 |只看该作者 微信分享

大地可以理解，啥时候来一个100多地的free holder新房，就算maclean校区，我也不会觉得卖得到239万

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发表于 2021-11-7 16:18:02 |只看该作者 微信分享

雪2003 发表于 2021-11-7 13:23
如果工党想降房价利息还会升就看升到多少拭目以待吧

不会升多少，像楼上说的，其它行业半死不活，政府绝对不会在这个时候大涨利率。但增加针对房地产的新税种，增加房产持有成本，倒是有可能。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-11-7 16:33:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2021-11-7 17:18
不会升多少，像楼上说的，其它行业半死不活，政府绝对不会在这个时候大涨利率。但增加针对房地产的新税种 ...

如果政府真的以为增加持有成本，就有投资人抛售那也太天真了。纽澳的房产投资者，宁愿吃不饱饭也要投资房产的，增加太多持有成本，要么就是房租上涨要么就是消费大幅度减少。

黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

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发表于 2021-11-7 16:36:03 |只看该作者 微信分享

黑羊发表于 2021-11-7 17:33
如果政府真的以为增加持有成本，就有投资人抛售那也太天真了。纽澳的房产投资者，宁愿吃不饱饭也要投资房 ...

凡事总有一个tipping point

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2021-11-7 16:49:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

600多平方就算大地了啊?
不知道是什么人抢Sunnynook ，Glenfield. 本地人眼中传统烂区，未来再全弄成小鸽子笼，越发slum化
还是买lifestyle 吧至少住着舒心

我就是我，不一样的烟火!
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发表于 2021-11-7 17:04:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-11-7 17:49
600多平方就算大地了啊?
不知道是什么人抢Sunnynook ，Glenfield. 本地人眼中传统烂区，未来再全弄成小鸽 ...

奥克兰有什么烂区？每寸土块都散发着金子的味道。

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发表于 2021-11-7 17:07:20 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-11-7 17:49
600多平方就算大地了啊?
不知道是什么人抢Sunnynook ，Glenfield. 本地人眼中传统烂区，未来再全弄成小鸽 ...

完全不熟悉北岸，第一次听说Sunnynook ，Glenfield.是本地人眼中传统烂区。我只是听说过北岸3b区是烂区。来论坛真是涨知识。

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发表于 2021-11-7 17:08:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-11-7 17:49
600多平方就算大地了啊?
不知道是什么人抢Sunnynook ，Glenfield. 本地人眼中传统烂区，未来再全弄成小鸽 ...

Sunnynook Glenfield还可以吧，northcote beach heaven那些不是更差

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发表于 2021-11-7 17:18:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

subrina02 发表于 2021-11-7 17:49
600多平方就算大地了啊?
不知道是什么人抢Sunnynook ，Glenfield. 本地人眼中传统烂区，未来再全弄成小鸽 ...

艾玛。你这犊子扯的那Otara130多万卖的烂不烂区？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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