资深Civil Engineer提供土地分割看地雨污水连接问题咨询，洪水问题咨询【免费】

carrot453

rockmouse 发表于 2021-10-28 23:41
能帮我查一下 20 Phyllis Street, Mt Albert 吗？谢谢

污水地块有，有两条，建议车道设置在南侧，这样污水管道可以避免做地基架桥
雨水有点怪，周围能看到的管道都比较远。西面reserve里面比较近的停车场照道理是应该有雨水系统的，但是GIS没有显示。 道路上也有几个catchpit，可以尝试接。具体需要现场调查下。
有洪水，需要洪水报告。设计的时候先做洪水报告。

rockmouse

carrot453 发表于 2021-10-29 16:53
污水地块有，有两条，建议车道设置在南侧，这样污水管道可以避免做地基架桥
雨水有点怪，周围能看到的管 ...

非常感谢***

4bridgman

songinator 发表于 2020-10-22 09:54
watermain是自来水主管道  manhole是井

请问奥克兰可以打井吗？需要找哪个部门批？

songinator

4bridgman 发表于 2021-10-29 19:31
请问奥克兰可以打井吗？需要找哪个部门批？

这个。。。。。。。。你是说地下水的井？  要council批   要resource consent

填空选择题

32 gracechurch dr flat bush 可以分出来一块地吗，谢谢

carrot453

4bridgman 发表于 2021-10-29 19:31
请问奥克兰可以打井吗？需要找哪个部门批？

manhole是雨污水公共管网的一部分，用于检查和维护。你说的打井，是指那些往地下排水的井？如果是的话只有奥克兰特定的一些区域可以。审批还是Council.

carrot453

填空选择题 发表于 2021-10-30 19:05
32 gracechurch dr flat bush 可以分出来一块地吗，谢谢

这个问题可能需要planner来回答。这块地属于Flat Bush Precinct，需要check Precinct rule来确定是否可以再分一个。建议咨询规划师。论坛上香港人就是。
civil方面，污水GIS显示只接到了32A，不确定是否连到了32。
雨水管网是没有的，可以排到后院的stream吧，如果是stream的话。
洪水问题有，但是应该影响不大。
总体来说，如果污水可以接到地块内，然后规划方面允许分，应该就可以分。

irene.yihua

可以帮忙看一下134 Stredwick Drive Torbay吗？谢谢

陌生的香港人

carrot453 发表于 2021-10-30 19:52
这个问题可能需要planner来回答。这块地属于Flat Bush Precinct，需要check Precinct rule来确定是否可以 ...

謝謝工程師點名 這塊地6430 平方米 但是large lot zone 本身就比較難（要先申請RC 讓其建多一個房子才能分割） Precinct Plan 則是 I 區 密度要求比large lot 更嚴格 要5000平方米才能建一套 所以恐怕基本是分不了的

补充内容 (2021-10-30 21:12):
做個minor dwelling 倒可以考慮（雖然也要申請RC)  或者樓主你可以告訴樓上做minor dwelling 管道一般要不要分流？

carrot453

irene.yihua 发表于 2021-10-30 21:05
可以帮忙看一下134 Stredwick Drive Torbay吗？谢谢

主要就是雨水问题了，公共管道离得有点远。看138号分2栋Council 批了路边排水，不知道是什么时候批的，现在比较难了，但是也还可以尝试，过程可能会比较久。实在不行就只能往西面接到公共管道了，费用会比较高。
Civil方面其他看不出什么问题。

irene.yihua

carrot453 发表于 2021-10-30 21:18
主要就是雨水问题了，公共管道离得有点远。看138号分2栋Council 批了路边排水，不知道是什么时候批的，现 ...

感谢回复，请问如果不考虑分割，只是现在的房子推倒重盖的话，也是存在相同的问题，并且路边排水也是很难批对吗

garytang

7 Macleans Rd，Bucklands beach     论坛里有人发的，刚卖了高价，请大神分析下这块地吧

carrot453

irene.yihua 发表于 2021-10-30 21:25
感谢回复，请问如果不考虑分割，只是现在的房子推倒重盖的话，也是存在相同的问题，并且路边排水也是很难 ...

如果现在已经是路边排水的话，可以争取利用现在的。如果现在是排到地下的话，新建房子的要求跟分割是差不多的，新建路边排水的话也需要AT审批。

carrot453

garytang 发表于 2021-10-31 19:49
7 Macleans Rd，Bucklands beach     论坛里有人发的，刚卖了高价，请大神分析下这块地吧 ...

Civil方面看着都没啥问题，不需要邻居许可，雨污水都可以接。没有洪水问题。从civil方面来说分割问题不大。
地也大，位置也不错。
其他还有什么特别的暂时看不出来。

z408359204

请问 150mm 和 200mm 公共雨水管最小的坡度 一般是1比多少啊？ 谢谢

fff老付

请问大神能帮忙看下36 Hellyers st，birkdale吗，感谢

sleepydoll

可以麻烦楼主看一下14 Sea Spray Drive, Bucklands Beach吗？前后两栋一起的。谢谢!

AsiaTelkom

可以帮忙看一下12 CHURCH CRES, PANMURE 吗？谢谢

carrot453

z408359204 发表于 2021-10-31 21:22
请问 150mm 和 200mm 公共雨水管最小的坡度 一般是1比多少啊？ 谢谢

管道绝对最小坡度是1比1000，就是0.1%。但是这种情况一般不会出现。管道的坡度取决于上游雨水量的高峰流量大小，每条管道都需要经过计算，所以需要根据实际情况来逐个计算决定。
另外一般没有200的雨水管道，150或者225.

carrot453

fff老付 发表于 2021-10-31 21:26
请问大神能帮忙看下36 Hellyers st，birkdale吗，感谢

主要就是雨水了，google map上面看现在是路边排水，现在要批复比较难，看AT批不批吧。如果批不下来就要往南接到50号门口的公共雨水管道。略费钱。
civil其他看不出什么问题。

carrot453

sleepydoll 发表于 2021-10-31 22:21
可以麻烦楼主看一下14 Sea Spray Drive, Bucklands Beach吗？前后两栋一起的。谢谢!

雨水污水都有的。最北面如果地势较低的话可能需要填上来一些才能顺利排雨水。
另外北面的房屋设计需要考虑公共管道架桥。
其他civil看不出什么问题，没有洪水问题。地也算平。

carrot453

AsiaTelkom 发表于 2021-10-31 23:47
可以帮忙看一下12 CHURCH CRES, PANMURE 吗？谢谢

这个地的雨水感觉不太容易。查一查Sunset View Road 交叉口的雨水井，看看连到哪里，是否够深可以接。GIS上面没显示接哪儿。
周边近的都没雨水。雨水连接估计会比较贵。
污水，在西面邻居家，要接的话可能需要邻居许可，做个CCTV查下现在的连接管道。
没洪水问题。

sleepydoll

carrot453 发表于 2021-11-1 20:21
雨水污水都有的。最北面如果地势较低的话可能需要填上来一些才能顺利排雨水。
另外北面的房屋设计需要考 ...

万分感谢!另外请问什么是公共管道架桥?

fff老付

carrot453 发表于 2021-11-1 20:17
主要就是雨水了，google map上面看现在是路边排水，现在要批复比较难，看AT批不批吧。如果批不下来就要往 ...

感谢大神，请问略费钱大概是多少钱？好像差不多60米，谢谢大神解惑

carrot453

sleepydoll 发表于 2021-11-1 21:52
万分感谢!另外请问什么是公共管道架桥?

就是房屋造在公共管道上面，地基设计需要确保荷载不施加到管道上面，结构设计称为bridging.

carrot453

fff老付 发表于 2021-11-1 22:53
感谢大神，请问略费钱大概是多少钱？好像差不多60米，谢谢大神解惑

大几万？具体价格还是需要问施工方如果你有认识的话。这方面我不太专业。

踏雪春梅

你好，请问能帮我查一下 14 JAMES EVANS DRIVE NORTHCOTE 0627？
谢谢大神哈

庙小二

你好 大神 能否帮忙看下 104 TAIKATA ROAD TE ATATU PENINSULA
这个房子雨水能接到街上吗？感觉有点下坡

如果没有你

麻烦大神看下 42 Saddleback Rise, Murrays Bay 是否好开发 有没有水管或者洪水问题 谢谢

carrot453

踏雪春梅 发表于 2021-11-5 11:57
你好，请问能帮我查一下 14 JAMES EVANS DRIVE NORTHCOTE 0627？
谢谢大神哈

这个地主要就是雨水问题了
雨水看样子只能接到东北面Y型交叉口范围内的225管道，不好的地方就是接入点新manhole看样子只能放在车行道范围内。一般情况下Council和AT都不喜欢manhole在车行道范围内。不过如果没有其他可行方案的话还是可以争取一下的。
污水看着没啥问题。
没有洪水问题。
地看着也不陡。

补充内容 (2021-11-5 21:48):
不好意思，好像看错了一个地。看成了4号。14号的话需要实测下28号门口的雨水管道标高，然后再看下地块标高然后才知道是否接得上。接不上就麻烦了