[谈房] 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号 [复制链接]

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发表于 2015-5-17 17:35:35 |只看该作者 微信分享

卖房的最好时机到了！！！

JSPMachine

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发表于 2015-5-17 17:44:09 |只看该作者 微信分享

老G 发表于 2015-5-17 17:35
卖房的最好时机到了！！！

中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

take-away

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发表于 2015-5-17 17:53:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-17 17:44
中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍 ...

Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好

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发表于 2015-5-17 17:58:15 |只看该作者 微信分享

it is the TIME!!!!!

老G

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发表于 2015-5-17 17:59:59 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-17 17:44
中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍 ...

现在只是猜测。今天trademe显示奥克兰有不到7千在售，我们过两个月在看看。

附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册

JSPMachine

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发表于 2015-5-17 18:11:34 |只看该作者 微信分享

take-away 发表于 2015-5-17 17:53
Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好 ...

中介的能力
价格涨的时候，说服买家高价买

价格跌的时候，说服卖家低价卖

他们要的是成交量，而不是买家卖家的利益。

出售真空机，各种机械设备，也可以定做定制你需要的机

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发表于 2015-5-17 18:21:43 |只看该作者 微信分享

基本上，就是2年以内转售的，开征资本利得税！

cnz01

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发表于 2015-5-17 18:29:53 |只看该作者 微信分享

+1 两年内卖房本来就应该缴税,现在只是把时间明确了而已

clam

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发表于 2015-5-17 18:36:15 |只看该作者 微信分享

明確了更好啊

bennayon

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发表于 2015-5-17 18:44:47 |只看该作者 微信分享

羊毛出在羊身上，还是买家倒霉

love_3_month

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发表于 2015-5-17 19:01:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的，是否自住，然后找来谈话，收税，罚款，然后回ird领取奖金。。。。。。

NewLynnHse

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发表于 2015-5-17 19:02:04 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:01
ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的 ...

privacy act

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

love_3_month

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发表于 2015-5-17 19:06:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2015-5-17 19:02
privacy act

这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

NewLynnHse

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发表于 2015-5-17 19:08:36 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:06
这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

其实，只要全部部门连线，问题就解决了。而且政府可以省很多的人力物力

take-away

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发表于 2015-5-17 20:10:02 来自手机 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 take-away 于 2015-5-17 20:29 编辑

其实非自住房买卖双方要求提供IRD号这一招就把华人给弄住一大部分，有几个华人是靠纳税工资买的第二套乃至多套投资房。很多投资房的贷款都是怎么来的？大家都很清楚。这个政策非常有利于中长期的房产投资，利于良性发展。从IRD号税局系统就可以自动得出购买人的收入情况以及贷款额的匹配情况，那时税局的解释信很快就会来了。

patricky

SkyKiwi天使

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发表于 2015-5-17 20:25:05 |只看该作者 微信分享

30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？

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发表于 2015-5-17 20:27:45 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2015-5-17 20:25
30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？ ...

all。。。。。。。。。。。。。。。。。。

阿海

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发表于 2015-5-17 20:38:13 来自手机 |只看该作者 微信分享

patricky 发表于 2015-5-17 20:25
30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？ ...

这不是CGT,是针对property trader的income tax，很大区别的。

其实以前就一直有这针对trader的政策，所以政府这次声明是多此一举

palado

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发表于 2015-5-17 20:38:24 |只看该作者 微信分享

如果十月一号以前买时没有IRD号 , 十月一号以后卖的时候需要IRD号吗？

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发表于 2015-5-17 20:39:53 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2015-5-17 20:38
这不是CGT,是针对property trader的income tax，很大区别的。

其实以前就一直有这针对trader的政策，所 ...

呵呵
以前有执行可能吗？如何证明买的时候是为了转售？有多少人实质上被征收了？
现在一刀切两年，还有地方逃吗？
呵呵。。。

1 查看全部评分

BJ0108

Z4018

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发表于 2015-5-17 20:42:54 |只看该作者 微信分享

后文车妖发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

兄弟，人家指的是财政预算，你给的是外债。

不过这外债才37%的GDP，还算健康，当然不能再大了。

好好学习，天天向上

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发表于 2015-5-17 20:43:00 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2015-5-17 12:08
交就交呗，再交税，炒房还是巨赚钱

没什么能阻止有钱人赚钱

但是不一样了，投资房产没有错，但是那些Do up，或者海外短线投资的就很难了，他们需要快钱周转，自然会形成多米诺骨牌效应，造成房价增速大幅放缓

chen1985

长老级

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发表于 2015-5-17 20:44:39 |只看该作者 微信分享

我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂不是更高！

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发表于 2015-5-17 20:44:46 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

但是那时候炒家不买了，他们有更便宜的去买，总有人守不住，那样就会多米诺效应的

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发表于 2015-5-17 20:44:52 |只看该作者 微信分享

花花猫发表于 2015-5-17 20:43
但是不一样了，投资房产没有错，但是那些Do up，或者海外短线投资的就很难了，他们需要快钱周转，自然会 ...

光让这些do up的全部提供税号，就够他们喝一壶的！！！！

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发表于 2015-5-17 20:45:19 |只看该作者 微信分享

love_3_month 发表于 2015-5-17 12:32
很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一 ...

主要针对是短线炒家，和海外短线投资炒家

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发表于 2015-5-17 20:45:50 |只看该作者 微信分享

transfly 发表于 2015-5-17 12:40
DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。

但是很多人等10月1号之后再买了

Z4018

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发表于 2015-5-17 20:46:43 |只看该作者 微信分享

JSPMachine 发表于 2015-5-17 18:11
中介的能力
价格涨的时候，说服买家高价买

中介的工作就是忽悠完卖家，再忽悠买家。开玩笑了。

其实真正的中介是永远站在卖家的立场，因为是卖家给他佣金。对卖家不负责的中介永远接不到listing.

好好学习，天天向上

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发表于 2015-5-17 20:47:30 |只看该作者 微信分享

这样是对的，否则房地产成了炒作的市场了，我觉得投资是对的，但是不能成为股票那样炒作

呼啸寒风

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发表于 2015-5-17 20:50:02 |只看该作者 微信分享

chen1985 发表于 2015-5-17 20:44
我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂 ...

问题是多少人愿意两年房子都空着等时间过阿，如果不空就会出租，增加租房市场供应，房租就不会大涨，房租涨的慢投资房回报就更低，谁还买投资房？就只能指望首次购房来填，这批人预算有限阿，加上投资客如果少了需求少了，供应再增加房价就能涨慢点。。。。