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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 邻居后院盖新房子

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[论事] 邻居后院盖新房子 [复制链接]

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楼主

发表于 2018-2-23 12:08:55 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

求助：邻居后院正在盖新房子，但是他们没有DRIVEWAY，所有的施工材料都需要从我家的DRIVEWAY进去他们家后院，可以CITY COUNCIL并没有经过我们同意就直接批给了他们CONSENT,我们可以给他们TRESPASS NOTICE 让他们不可以用我们的DRIVEWAY吗？主要每天早上施工，我们的车都堵住了出不去，每天大卡车进进出出好多次。

还有他们家前面是个大五房的HOUSE，停了5/6辆车在草地上，现在后面又造了DWELLING，以后还有更多的车，CITY COUNCIL难道不管控人数吗？我们去COMPLAIN有用吗？

谢谢

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沙发

发表于 2018-2-23 12:20:09 |只看该作者 微信分享

我认为可以的

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板凳

发表于 2018-2-23 12:45:42 |只看该作者 微信分享

drive way 无论是你家的，还是share的，都是应该跟你打招呼的，建议可以先跟邻居友好商议一下试试，毕竟还要住在一起很久。

新西兰红酒供应，两地现货。大宗购买，国内现货一瓶代发请私信。微信号：purenztrading

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地板

发表于 2018-2-23 12:51:28 |只看该作者 微信分享

Drive way 不是他家的，他们没告诉过我们他们要盖房子

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陌生的香港人

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发表于 2018-2-23 13:13:33 |只看该作者 微信分享

他要是就是沒有driveway那平常怎麼出入呢？不會只是在建房時才用你們的車道吧？目測他們應該有所謂的Right of Way easement 他們是有權使用的

至於房子數量如果你們這個區是Mixed Housing zones 的話基本沒有限制能建多少個了只要圖紙顯示設計能符合各種要求Council一般還是要批的擔心的話到Council 看看consent內容吧

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DoubleX

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发表于 2018-2-23 13:16:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

要是shared drive way你可以和你邻居商量一下先。如过你独立拥有这个drive way，就直接把车停在drive way上。他们要运建筑材料的必经之路。让他们来找你谈不就得了。你不急他急。

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发表于 2018-2-23 14:13:56 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-2-23 13:13
他要是就是沒有driveway那平常怎麼出入呢？不會只是在建房時才用你們的車道吧？目測他們應該有所謂的Right ...

他们门口就是马路， DRIVEWAY他们没有使用权，也不是OWNER

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发表于 2018-2-23 14:16:13 |只看该作者 微信分享

tanky 发表于 2018-2-23 13:16
要是shared drive way你可以和你邻居商量一下先。如过你独立拥有这个drive way，就直接把车停在drive way上 ...

是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩办事，今天早上就堵了我们半个多小时，上班上学全迟到了。而且这个DRIVEWAY不是他们的，他们要是运混凝土压坏了还是我们要出钱修，所以郁闷。

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陌生的香港人

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发表于 2018-2-23 14:20:37 |只看该作者 微信分享

ivy888 发表于 2018-2-23 14:13
他们门口就是马路， DRIVEWAY他们没有使用权，也不是OWNER

哦那麼奇怪？那就開車停在路口堵住不就行了嗎？當然要是要出去就有點麻煩了嗯私人車道Council是幫不了你的他們基本是廢的只有自求多福好了

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发表于 2018-2-23 14:23:55 |只看该作者 微信分享

陌生的香港人发表于 2018-2-23 14:20
哦那麼奇怪？那就開車停在路口堵住不就行了嗎？當然要是要出去就有點麻煩了嗯私人車道Council是幫不 ...

thank you for your advice

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发表于 2018-2-23 14:27:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

就看你敢不敢这样做了。记得装个摄像头拍着你的车或家里有人看着点。几天一弄他们肯定找你再谈。

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发表于 2018-2-23 14:34:27 |只看该作者 微信分享

就是啊，你停太车在门口就好。要不就找些东西放着。FFS，那是你家的地盘啊，他们凭啥用啊？还这么没礼貌，连个招呼都没打。你要是敢的话，直接把他们挡在里面，然后报警，就更好玩了。

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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发表于 2018-2-23 14:47:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2018-2-23 14:34
就是啊，你停太车在门口就好。要不就找些东西放着。FFS，那是你家的地盘啊，他们凭啥用啊？还这么没礼貌， ...

这样你又有热闹好看啦。

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发表于 2018-2-23 15:12:14 |只看该作者 微信分享

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

点评

天维房产是啊~ 详情回复发表于 2018-2-23 15:16:08

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发表于 2018-2-23 15:16:08 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

是啊~

众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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发表于 2018-2-23 15:33:21 |只看该作者 微信分享

ivy888 发表于 2018-2-23 14:16
是的，他们今天来着我们谈了，说我们只要用车，肯定不挡着我们。我们就怕如果答应了之后他们不按照规矩 ...

你不是会计吗？可以考虑收个20万新西兰元过路费:-)

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发表于 2018-2-23 15:39:04 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

应该是里面的有车道使用权的。

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-2-23 15:45:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

猜测…建的房是不分title出来的。原来的房子居中，车过不去后院，现在把后院的fence拆了，借楼主的车道。不知道是不是这情况

三更云宁月静，夜蝉喑，鬓衣对镜，红照影。
素蜡蕊红烛泪，画世间，娇娇媚媚。
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发表于 2018-2-23 15:55:51 |只看该作者 微信分享

如果是你家地里独有的drive way那就先挡台车，然后赶快找人建个可以开关的大门就行了。前提是那个drive way不是可以共用的，比如一条街最后一家own的那种drive way就是共用的

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发表于 2018-2-23 16:01:53 |只看该作者 微信分享

其实楼主可以把你家的city council title的图拿出来看一下，就知道了

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发表于 2018-2-23 16:14:13 |只看该作者 微信分享

乘迁枫发表于 2018-2-23 15:45
猜测…建的房是不分title出来的。原来的房子居中，车过不去后院，现在把后院的fence拆了，借楼主的车道。不 ...

对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要盖半年。。。。。。。。。。。。

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发表于 2018-2-23 16:15:15 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2018-2-23 15:33
你不是会计吗？可以考虑收个20万新西兰元过路费:-)

人家没说要给我们钱。。。。。。。。。我们也不想要这个钱，只想出去的时候别被挡道，他建不建房子我才不管呢

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发表于 2018-2-23 16:17:51 |只看该作者 微信分享

KB 发表于 2018-2-23 15:12
那盖完新房以后新房的车怎么进入呢?是不是也要用你家 driveway?

他们的新的车停在老房子前面，不用DRIVEWAY, 他们是一块方地，没有DRIVEWAY

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发表于 2018-2-23 16:24:01 |只看该作者 微信分享

感觉情况很乱啊...........这里.是不是建了要分租出去的那种啊
不管怎样,先driveway拍照吧,万一破坏了至少有个证据啊.

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SkyKiwi天使

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发表于 2018-2-23 17:39:07 来自手机 |只看该作者 微信分享

你的邻居好自私阿，早该在动工之前就来跟你商量，没商量直接使用，害你上班上课迟到。遇到这种人，我绝不可能借道，便宜的方法直接把车停在车道，装摄像头免得对方动手脚，更有钱的话直接装个gate。对方该不会是中国人吧？早不打招呼，你发文对方就来了。

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发表于 2018-2-23 18:17:24 |只看该作者 微信分享

carterdog 发表于 2018-2-23 17:39
你的邻居好自私阿，早该在动工之前就来跟你商量，没商量直接使用，害你上班上课迟到。遇到这种人，我绝不可 ...

是不是华人不重要，重要的是LZ这次别包子。车停自己DRIVE WAY看他能怎么样！

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发表于 2018-2-23 18:27:01 |只看该作者 微信分享

有着一种情况，车道属于前面一家的私人产权，但是后面一家有使用权。前面一家不可以阻挡后面一家出入。（当然后面一家也不能影响前面一家的使用）值得注意的是council在没有使用车道就批准分割建房几乎是不可能的。万一是这样council应该负全责。

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ivy888 发表于 2018-2-23 16:14
对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要 ...

这种情况可以效仿领事馆那块锁车。先在显眼位置竖牌，写上私人地方，进去锁车，开锁多少钱。然后只要他再进来，就是默认合约了。记得要放在显眼位置，锁后拍照。

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ivy888 发表于 2018-2-23 16:14
对的，他家车进不来，就是只建造一个房子，车子还停在他原来的房子前面，就是借我家车道盖房子，但是要 ...

第二，你可以把他院子跟你车道没有围栏的地方修上围栏，然后把账单发给他。吗他也就没法通过你车道运货到院子了。council对这种的管制是只要他有足够停车位就可以了，因为不涉及分割，所以不需要车道问题。

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乘迁枫发表于 2018-2-23 18:51
第二，你可以把他院子跟你车道没有围栏的地方修上围栏，然后把账单发给他。吗他也就没法通过你车道运货到 ...

不會就是不分割 Council對多建房子的車道安排還是有要求的只是管不了樓主車道被挪用的情況吧了

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