[谈房] Plaster没有cavity的房子能买吗?外墙换掉花费高吗? [复制链接]

不爭而善勝不爭而善勝当前离线 UID 10040271 热情 595 人气 1638 主题 0 帖子 576 精华 0 积分 1433 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 2750 小时注册时间 2016-10-22 阅读权限 1 最后登录 2024-1-9 头像被屏蔽禁止发言 UID 10040271 热情 595 人气 1638 主题 0 帖子 576 精华 0 积分 1433 阅读权限 1 注册时间 2016-10-22 串个门加好友打招呼发消息	板凳发表于 2018-4-20 18:25:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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呼啸寒风

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地板

发表于 2018-4-20 18:27:24 |只看该作者 微信分享

别买~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

NewLynnHse

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发表于 2018-4-20 18:47:50 |只看该作者 微信分享

只要是plaster就不要碰

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

我请您们蓝光版

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发表于 2018-4-20 18:51:42 |只看该作者 微信分享

plaster的房子外表是好看，但是维护费很高，都不能贷款去买的，你看看银行多坏，所以啊。。。。。。

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
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注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

房奴甲

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发表于 2018-4-20 18:56:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2018-4-20 17:51
plaster的房子外表是好看，但是维护费很高，都不能贷款去买的，你看看银行多坏，所以啊。。。。。。 ...

银行不坏。银行保护你呢，他不给你贷款，你就不能犯错误了！

Robbi

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发表于 2018-4-20 19:36:21 来自手机 |只看该作者 微信分享

都可以买，只是看你买的目的是什么。。有的人还专挑漏水房买。

还有，如果你要贷款的话，千万要和银行确认这个房子再无条件。

真朋友，不需要解释，都在心里。

pategao

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发表于 2018-4-20 19:49:04 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 pategao 于 2018-4-20 20:31 编辑

如果别人都说不买，那是一定要试试。当然如果真不喜欢，可以买我的，就没有这个风险了

时代不同了，竟然熬到白金了

stillof

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发表于 2018-4-20 20:29:46 |只看该作者 微信分享

呼啸寒风发表于 2018-4-20 17:27
别买~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

如果是要有cavity的plaster能买吗

点评

allench 如果喜欢的话，可以买。说到维护费用，大概也就是10年左右刷一次漆吧详情回复发表于 2018-4-22 18:28:10

love_3_month

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发表于 2018-4-20 20:45:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

stillof 发表于 2018-4-20 19:29
如果是要有cavity的plaster能买吗

何必呢，那么多不是plaster的房子。

所有的伟大事件，都起源于微不足道的一件小事。人生充满了感叹号和省略号..........

Jetking_sky

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发表于 2018-4-20 22:09:46 |只看该作者 微信分享

有cavity也不要买。维护成本太高，而且风险也大。

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2018-4-21 00:22:21 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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lokasdfjkl lokasdfjkl 当前离线 UID 232330 热情 142 人气 513 主题 48 帖子 179 精华 0 积分 445 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 391 小时注册时间 2010-6-2 阅读权限 0 最后登录 2018-7-15 头像被屏蔽禁止访问 UID 232330 热情 142 人气 513 主题 48 帖子 179 精华 0 积分 445 阅读权限 0 注册时间 2010-6-2 串个门加好友打招呼发消息	14#分享本帖地址发表于 2018-4-22 11:21:46 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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shmily417

长老级

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发表于 2018-4-22 18:04:32 |只看该作者 微信分享

我也看中一个plaster的屋子，没什么信心

allench

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发表于 2018-4-22 18:28:10 |只看该作者 微信分享

stillof 发表于 2018-4-20 19:29
如果是要有cavity的plaster能买吗

如果喜欢的话，可以买。

说到维护费用，大概也就是10年左右刷一次漆吧

fairnz

灌水之王

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发表于 2018-4-22 22:36:14 |只看该作者 微信分享

lokasdfjkl 发表于 2018-4-22 10:21
如果把外墙换掉,大概300多平的室内面积,价格大概多少?

那么大房子，估计没个30万都别想动，而且换外墙的时间估计要准备大半年时间吧

yangauk yangauk 当前离线 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 6121 小时注册时间 2015-10-21 阅读权限 1 最后登录 2021-4-10 头像被屏蔽禁止发言 UID 10009135 热情 6603 人气 8317 主题 51 帖子 6604 精华 0 积分 10849 阅读权限 1 注册时间 2015-10-21 串个门加好友打招呼发消息	18#分享本帖地址发表于 2018-4-22 22:47:20 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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我真不是孙红雷

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发表于 2018-4-22 22:49:07 |只看该作者 微信分享

fairnz 发表于 2018-4-22 21:36
那么大房子，估计没个30万都别想动，而且换外墙的时间估计要准备大半年时间吧 ...

又涨价了。。。

我的精神分裂症治好了，现在我和我都很好

Skywalker123

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发表于 2018-4-22 22:53:44 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-4-22 21:55 编辑

lokasdfjkl 发表于 2018-4-22 10:21
如果把外墙换掉,大概300多平的室内面积,价格大概多少?

一、三百多平米？我猜应该是二层楼，换全部外墙大约10-16万刀，看房屋结构和更换材质决定。
二、估计您看中的房子，应该就是1992-2002年那个年代盖的房，外型好看，但绝对是个坑，
换外墙只是治标，主要根本问题是房子的梁柱都是处理不够完善的木材……
三、如果LZ打算自住二十年，买了也没问题，毕竟便宜好看，但是别打算三十年後房子还会屹立不摇……如果是自住带投资的想法，投资就忘了吧……

Robbi

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发表于 2018-4-23 10:22:07 |只看该作者 微信分享

lokasdfjkl 发表于 2018-4-22 10:21
如果把外墙换掉,大概300多平的室内面积,价格大概多少?

这个你要找专业人士报价。因为压根不知道里面什么情况，也不知道房屋结构。管给这么一个 300 平室内面积，就算有人给你报价，你也不能用这个作准。

真朋友，不需要解释，都在心里。

cizzzzk

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发表于 2018-4-23 10:28:00 |只看该作者 微信分享

with 74mm Fiberglass batt insulation Blockwork to basements
这里面还有fiberglass材料，还是算了吧

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发表于 2018-4-23 12:02:14 |只看该作者 微信分享

实在喜欢就做个屋检如果报告还不错然后把换墙的钱算进去出价.房子保养得不好,什么材料都会漏的.

lokasdfjkl lokasdfjkl 当前离线 UID 232330 热情 142 人气 513 主题 48 帖子 179 精华 0 积分 445 分享 0 记录 0 相册 0 好友 2 日志 0 在线时间 391 小时注册时间 2010-6-2 阅读权限 0 最后登录 2018-7-15 头像被屏蔽禁止访问 UID 232330 热情 142 人气 513 主题 48 帖子 179 精华 0 积分 445 阅读权限 0 注册时间 2010-6-2 串个门加好友打招呼发消息	24#分享本帖地址发表于 2018-4-23 12:04:34 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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房奴甲

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发表于 2018-4-23 12:13:08 来自手机 |只看该作者 微信分享

lokasdfjkl 发表于 2018-4-23 11:11
我也是这么想的.最终价=成交价+30W日后费用

三十万应该打不住的…

ThinkOutLoud

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发表于 2018-4-23 13:54:19 |只看该作者 微信分享

lokasdfjkl 发表于 2018-4-23 11:11
我也是这么想的.最终价=成交价+30W日后费用

30W肯定不够

Skywalker123

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发表于 2018-4-23 15:12:00 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 Skywalker123 于 2018-4-23 14:16 编辑

2003年建的？
估计当时PLASTER外墙漏水的问题，已经被注意到，但梁柱木料处理不完善的问题，可能尚未定论……
建商如果有良心，PLASTER外墙的内壁，应该有处理过，但是梁柱就不敢说了。
如果房子贱价求售，应该是现任屋主发现了什麽，
LZ应该小心，看房时特别注意屋角、楼梯、卫浴的天化板与墙壁，
用各种角度反覆观看，如果发现有阴影，大概就是曾经漏水发霉的痕迹。
如果没看到痕迹，不表示不漏，也有可能是高手处理过。
如果屋主既不贱价求售，又没看见痕迹，LZ砍价三十万是不太可能成交的……

祝好运……

：）