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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 房产交易新规出台，本周五生效！

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[谈房] 房产交易新规出台，本周五生效！ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-12-3 09:22:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

从本周末开始，希望因资金短缺而退出房屋交易的人，将必须证明自己无法获得这笔钱。

在目前的规定下，如果因为无法满足Finance Condition而终止合同，口头说明就可以退出购买合约。但是根据12月6日生效的变更条款规定，买家必须提供证据，并引用银行的来信或电子邮件。

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Leon Chen- Financial Advice Provider | Financial Service Provider | 注册贷款顾问 | 12年行业经验

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沙发

发表于 2019-12-3 09:39:22 |只看该作者 微信分享

少了一个漏洞

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板凳

发表于 2019-12-3 10:02:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 hj_win_1 于 2019-12-3 10:04 编辑

如果出价$110 带finance condition，但是银行批了$80，首付20%，那买房的总的额度$100，这样的情况属于可以取消不？还是必须是银行的rejection才算？
而且没有finance条款还有LIM和building report条款，该逃的还是能逃。尤其是building report，逃跑的可操作空间太大了。但新规确实是堵住了一部分乱出offer的买家。毕竟愿意做building report的也算是诚心想买的。

Diu~~~~~~~

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地板

发表于 2019-12-3 10:09:46 |只看该作者 微信分享

等待牛人再次破解

【发帖之前请务必浏览版块版规，任何疑难问题可留言】
更新ing【微信群丨活动】本版版规
注意：帮忙建立缘分版黑名单中, 骗炮的/一夜情/性玩伴/商婚/假同居办身份PR等人的微信/论坛id etc请截图给我

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发表于 2019-12-3 10:16:01 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2019-12-3 10:09
等待牛人再次破解

building report

Diu~~~~~~~

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-12-3 11:02:34 |只看该作者 微信分享

挺好的，只是乱出offer的可以滚蛋了。

中新友谊万岁

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穷丑矮肥宅

SkyKiwi天使

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发表于 2019-12-3 11:03:48 |只看该作者 微信分享

我请您们蓝光版发表于 2019-12-3 10:09
等待牛人再次破解

基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

贷款小王0225678914

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发表于 2019-12-3 12:08:36 |只看该作者 微信分享

穷丑矮肥宅发表于 2019-12-3 11:03
基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

如果屋主愿意出30年期限的vendor finance，那也不是不可以谈

Diu~~~~~~~

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发表于 2019-12-3 12:11:50 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2019-12-3 10:02
如果出价$110 带finance condition，但是银行批了$80，首付20%，那买房的总的额度$100，这样的情况属于可以 ...

有道理！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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还是回国吧

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发表于 2019-12-3 12:17:31 |只看该作者 微信分享

链接呢？

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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心中有爱

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发表于 2019-12-3 12:23:29 |只看该作者 微信分享

穷丑矮肥宅发表于 2019-12-3 11:03
基本无解~

屋主还可以出Vendor Finance、Settement Finance来帮你~

确实，在finance上想做点什么文章就比较难了。

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发表于 2019-12-3 12:38:46 |只看该作者 微信分享

还是回国吧发表于 2019-12-3 12:17
链接呢？

https://www.chinesenzherald.co.n ... arns-house-hunters/

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发表于 2019-12-3 13:49:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

是对卖家的一个大利好。

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发表于 2019-12-4 08:37:46 |只看该作者 微信分享

以后都要先拿到预批再去看房子了，着急签合同的可能会越来越少了。

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