[谈房] 现在跌蛆就剩复制粘贴蹬飞本事了？ [复制链接]

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电梯直达

楼主

发表于 2024-6-17 15:09:59 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

人家红雷最起码是分析大数据。几只小跌蛆就这水平？除了看见别人都买房了跑到别人贴里发酸蛄蛹外还有什么本事

，拿出点自己的东西看看？

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剑客浪心

〓超级ＶＩＰ〓

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沙发

发表于 2024-6-17 15:16:55 |只看该作者 微信分享

混乱中... 发表于 2024-6-17 12:43
绝对的好机会！只要贷款控制在50以内就无需太多关心利率问题！换一套3-5年左右的近新房子舒适度绝对甩你老 ...

我现在仔细品一下柠檬的话，发现有几个问题。

“只要贷款控制在50以内就无需太多关心利率问题！”

假设120万纽币，那50%的贷款就是60万，年息按照7%算，4.2万利息，外加保险和地税大概6千吧，一年总支出就是4.8万。年轻无小孩上班夫妇能负担得起，如果有小孩就不行了。所以这个逻辑还要推敲一下。

“换一套3-5年左右的近新房子舒适度绝对甩你老房子几十条街！”

都买新的了，为什么要买次新的？（豪宅除外，人家质量摆在那里，十年后还是很牛逼），但一般新房的建筑质量有问题的，要维护的基本就是3年后出现了，尤其是疫情期间的房子，木框架都丢那里超过3个月，但COUNCIL给你免责了，里面框架是否还有化学防虫和防水功能，不知道，框架80%概率是歪的，没有大锤打过，也没有矫正过水平和竖直，也没有刨平STUDS。搞不清楚这个逻辑了。

“也可以考虑自建，目前地皮已经降到2020年9月开始走高前的水品，而现房卖家依然会按2021年12月的最高点要价！”

- 你自己都说了贷款得控制50%以内，自住盖新房，拿地假设80万，你建筑成本也是80万，总价值160万，但现在DTI = 6，倒推一下，这样的家庭年收入得26.7万。HOW DOWN EARTH，柠檬你这个逻辑。

- 现房卖家按2021年12月最高点要价，尼玛，你买一下试试看？什么逻辑？

“得益于大量工签内卷，各大承建商施工速度明显提升，最多租一年房即可拥有一套舒适全新住宅！”

得了，还得租一年，万一这一年中大批工签被送回国，BUILDER 破产不是钱打水漂？还要付房租，还要按阶段付款，都是利息。什么逻辑？

我也混乱了，逻辑混乱了，这都是我写的啊，难道点评也是COPY出来的？

rzrljb

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板凳

发表于 2024-6-17 15:17:05 |只看该作者 微信分享

就是就是，lz快把自己最近卖掉的townhouse合同贴上来打他们脸

剑客浪心

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地板

发表于 2024-6-17 15:18:30 |只看该作者 微信分享

rzrljb 发表于 2024-6-17 14:17
就是就是，lz快把自己最近卖掉的townhouse合同贴上来打他们脸

真的卖掉了？能卖掉2021年12月最高峰的价格也是牛逼，赶紧贴上来，我保证闭嘴，自己滚蛋

混乱中...

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发表于 2024-6-17 15:24:40 |只看该作者 微信分享

跌蛆们震怒

angelee123

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发表于 2024-6-17 15:29:47 |只看该作者 微信分享

Phone the Mental Health Services 24 Crisis Helpline on 0800 800 717

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Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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anzbank

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发表于 2024-6-17 15:33:39 |只看该作者 微信分享

lz跟我一起喊：奥踢啊罗啊南波湾，贱卖房产王八蛋

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

rockmouse

灌水之王

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发表于 2024-6-17 15:37:18 |只看该作者 微信分享

现阶段也没啥一定跌，一定涨，都是一个概率博弈，看哪种市场形势发生的概率高。一点我觉得挺对的，能赚到大钱的只是那一小部分人，即使之前赚到了，如果能力眼界不够，也会把大部分赚到的拿出去交学费。不过交了学费，也学到了一些东西，也不亏。

matm

大天使

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发表于 2024-6-17 15:37:54 |只看该作者 微信分享

剑客浪心发表于 2024-6-17 14:16
混乱中... 发表于 2024-6-17 12:43
绝对的好机会！只要贷款控制在50以内就无需太多关心利率问题！换一套3- ...

不用白费劲算这么清楚，高位接盘老空军都是油盐不进，刀枪不入的，认真你真就输了，哈哈

混乱中...

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发表于 2024-6-17 15:40:29 |只看该作者 微信分享

rockmouse 发表于 2024-6-17 14:37
现阶段也没啥一定跌，一定涨，都是一个概率博弈，看哪种市场形势发生的概率高。一点我觉得挺对的，能赚到大 ...

剑客浪心

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发表于 2024-6-17 15:40:32 |只看该作者 微信分享

matm 发表于 2024-6-17 14:37
不用白费劲算这么清楚，高位接盘老空军都是油盐不进，刀枪不入的，认真你真就输了，哈哈 ...

这论坛有柠檬真是福气，天天烤一下，看他每天吐个泡泡挺好玩的

alike0932

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发表于 2024-6-17 16:13:48 |只看该作者 微信分享

我不太明白，房子涨就涨了，跌就跌了，涨涨跌跌论坛里吵成一片，这对房价有啥影响？想买房的长成啥样也有人买，买不起的腰斩也没钱买。

酔生夢死

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发表于 2024-6-17 16:17:36 |只看该作者 微信分享

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angelee123

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发表于 2024-6-17 16:21:25 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-6-17 15:13
我不太明白，房子涨就涨了，跌就跌了，涨涨跌跌论坛里吵成一片，这对房价有啥影响？想买房的长成啥样也有人 ...

是呀，想买的早就已经在市场上踅摸bargain了，不想买的再降10%也不会买，总有人觉得房市唱一唱就能涨或者跌，再差的市场，也有房子卖出好价格，再好的市场，也有房子买不到市场价

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

clark猪灯 clark猪灯当前离线 UID 212339 热情 2755 人气 2745 主题 80 帖子 527 精华 0 积分 3056 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 295 小时注册时间 2010-1-4 阅读权限 0 最后登录 2025-1-17 头像被屏蔽禁止访问 UID 212339 热情 2755 人气 2745 主题 80 帖子 527 精华 0 积分 3056 阅读权限 0 注册时间 2010-1-4 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2024-6-17 16:31:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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alike0932

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发表于 2024-6-17 16:37:29 |只看该作者 微信分享

clark猪灯发表于 2024-6-17 15:31
lz你的房子如果卖不掉打3折可以联系我

楼主2000多万的房子三折卖你你买的起吗？

paulwood

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发表于 2024-6-17 16:48:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

还是我们柠檬忽悠人的水平高，楞能被屎说成真香，以上的话全是我自己的，如有雷同，肯定是别人抄我的。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

paulwood

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发表于 2024-6-17 16:50:00 来自手机 |只看该作者 微信分享

rockmouse 发表于 2024-6-17 14:37
现阶段也没啥一定跌，一定涨，都是一个概率博弈，看哪种市场形势发生的概率高。一点我觉得挺对的，能赚到大 ...

反正跌了他不卖也没账面损失。

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀

paulwood

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发表于 2024-6-17 16:51:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2024-6-17 15:37
楼主2000多万的房子三折卖你你买的起吗？

楼主要有2000万纽币房产还开铃木雨燕？

“党外无党，帝王思想；党内无派，千奇百怪；以党治国，放屁胡说；党化教育，专制余毒。”陈独秀