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[谈房] 低预算买房咨询 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2020-9-1 05:43:03 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本人买房小白，听风向说这波疫情之后，预测房价会涨。

但由于手头紧，预算也就55-60w左右，请问各位大神们，如果购买公寓（不自住），除CT以外的公寓值不值得考虑？

还是买一个地区一般联排或者unit？
谢谢*

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沙发

发表于 2020-9-1 09:27:51 |只看该作者 微信分享

北岸albany的公寓挺好的

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板凳

发表于 2020-9-1 09:48:09 |只看该作者 微信分享

听说蛤蟆屯不错，房子便宜，生活质量高，低收入还能存钱。。。楼主考虑下

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=3943533&pid=72509108

130

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太极宗师001

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地板

发表于 2020-9-1 10:02:27 |只看该作者 微信分享

mt eden有那种老式公寓，很好出租。

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发表于 2020-9-1 10:06:25 |只看该作者 微信分享

公寓那么多应该不会涨太多

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发表于 2020-9-1 10:08:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2020-9-1 08:48
听说蛤蟆屯不错，房子便宜，生活质量高，低收入还能存钱。。。楼主考虑下 ...

人家是投资不是自住吧

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发表于 2020-9-1 10:45:47 |只看该作者 微信分享

你是总共可以贷款贷到55-60W吗（首付+贷款）？还是手里有55-60W的现金做首付，如果你有这么多首付的钱，那么选择面应该很宽的。不用局限于公寓。

Welcome to Rat Clan!
Valar Morghulis !!!
请大家不要假装认识我，我不是我

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发表于 2020-9-1 12:04:22 |只看该作者 微信分享

DDD888 发表于 2020-9-1 08:27
北岸albany的公寓挺好的

公寓就买个location, Albany太远了。

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发表于 2020-9-1 12:13:35 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-9-1 11:04
公寓就买个location, Albany太远了。

Albany是充满活力的地方，中国有钱人都住那

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发表于 2020-9-1 12:19:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Quad 发表于 2020-9-1 09:06
公寓那么多应该不会涨太多

现在也在纠结，到底是购置西南区那边的townhouse还是差不多地区的公寓

In me the tiger，sniffs the rose.

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发表于 2020-9-1 12:22:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2020-9-1 11:24 编辑

DDD888 发表于 2020-9-1 11:13
Albany是充满活力的地方，中国有钱人都住那

这是新西兰，又不是中国。奥克兰充满活力的地方多了去了，不是只有Albany. 奥克兰又不是只有北岸一个区

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发表于 2020-9-1 12:31:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

红桃A 发表于 2020-9-1 11:19
现在也在纠结，到底是购置西南区那边的townhouse还是差不多地区的公寓

绝对townhouse.

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发表于 2020-9-1 12:36:24 |只看该作者 微信分享

moonIlight2013 发表于 2020-9-1 09:45
你是总共可以贷款贷到55-60W吗（首付+贷款）？还是手里有55-60W的现金做首付，如果你有这么多首付的钱，那 ...

手里目前没有太多钱了贷款+现金预算60

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发表于 2020-9-1 12:37:11 |只看该作者 微信分享

trdeyoualbert 发表于 2020-9-1 11:31
绝对townhouse.

kiwi build值得考虑吗？

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发表于 2020-9-1 12:39:13 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-9-1 11:22
这是新西兰，又不是中国。奥克兰充满活力的地方多了去了，不是只有Albany. 奥克兰又不是只有北岸一个区
...

因为总是在刷租房的网站观望感觉现在大部分的房子都在滞留如果没有疫情的话还能搏一搏现在全靠天意了（不过没有疫情，可能利率也不会降）

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发表于 2020-9-1 12:40:04 |只看该作者 微信分享

红桃A 发表于 2020-9-1 11:37
kiwi build值得考虑吗？

kiwibuld 好像是自住的，投资房好像不行吧？

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发表于 2020-9-1 12:41:11 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-9-1 11:40
kiwibuld 好像是自住的，投资房好像不行吧？

kiwi build感觉保质保量但投资收益是没有指望了

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发表于 2020-9-1 12:42:28 |只看该作者 微信分享

红桃A 发表于 2020-9-1 11:41
kiwi build感觉保质保量但投资收益是没有指望了

我不是指投资收益，我是说如果你要买投资房，好像是不能用kiwibuild的，那个项目是支持首次购房的。你都有自住房了，那应该不是首次买家了吧？

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发表于 2020-9-1 12:53:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2020-9-1 11:40
kiwibuld 好像是自住的，投资房好像不行吧？

应该不行，除非走漏洞，例如离婚

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发表于 2020-9-1 13:13:52 |只看该作者 微信分享

如果是买了之后作为投资房，Hamilton值得考虑。如果是在奥克兰，这个价位可能买不到合适的公寓。目前位置可以而且比较新一点的公寓（5年内的）基本都是70万往上走了。

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发表于 2020-9-1 13:14:36 |只看该作者 微信分享

豆腐教徒发表于 2020-9-1 08:48
听说蛤蟆屯不错，房子便宜，生活质量高，低收入还能存钱。。。楼主考虑下 ...

认同，Hamilton的投资回报相当不错。

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	22#分享本帖地址发表于 2020-9-1 13:52:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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发表于 2020-9-1 15:17:12 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2020-9-1 12:14
认同，Hamilton的投资回报相当不错。

投资回报能超过5%吗

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发表于 2020-9-1 15:23:34 |只看该作者 微信分享

brucewqh 发表于 2020-9-1 14:17
投资回报能超过5%吗

之前有个客人，买了2个联排，每个都是3房3卫。每个房间租160. 一周总租金960.房子总共是110万买的。一年的回报差不多是4.5左右。感觉还是不错的。

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发表于 2020-9-1 15:29:58 |只看该作者 微信分享

HBSZ999 发表于 2020-9-1 14:23
之前有个客人，买了2个联排，每个都是3房3卫。每个房间租160. 一周总租金960.房子总共是110万买的。一年 ...

请问哪里能买到50万-60万的联排？奥克兰吗？

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发表于 2020-9-1 15:33:30 |只看该作者 微信分享

看你工作生活的区在哪里
反正city那些公寓还是算了
买你生活区附近的unit或者新盖的那种联排也好过公寓

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发表于 2020-9-1 15:34:07 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2020-9-1 14:29
请问哪里能买到50万-60万的联排？奥克兰吗？

不是，是在Hamilton。

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发表于 2020-9-1 15:50:26 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2020-9-1 12:52
60万的预算还是洗洗睡吧....南区破房可以看看

南区破房都够呛啊

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2020-9-1 15:58:06 |只看该作者 微信分享

没有学生，公寓租给谁？

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发表于 2020-9-1 16:23:38 |只看该作者 微信分享

公寓不敢碰，总感觉水很深。
联排吧

格叽格叽格叽格叽格叽格叽~ ≧ω≦

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