做房东也不容易，各位给点意见？？

懂小猪

最近看到好多关于房客吐槽房东的帖子，本人也最近刚升任房东了，时间不长，但是感触也有一些些，今天闲着无聊就上来和大家一起聊聊。 先说好此贴绝对不是吐槽房客 纯属闲聊 欢迎各位说说我这个房东做的如何。。。 有什么大家觉得不好的地方或者不认同的，欢迎发表意见。

先介绍下我家的基本情况， 我家4间房，经朋友介绍，大概一个月前租了两间给两个刚从国内的小MM。剩下我自己住一间，空一间留给我爸妈（他们今年会过来看我一个月）。   两个小MM过来前说好了我上班顺路带他们来CITY上学（周一到周五早9点），晚上等我下班（5:30）接他们回家。  ---- 此服务免费。  说真的 我很后悔当初答应她们，绝对不是因为想要油钱，是我懒。 因为我公司的情况允许我每天11点上班，习惯了睡懒觉，现在天天8点起床好痛苦啊{:8_387:} 但是想想还是送， 谁叫我们当初答应了呢 。。。。 （最可怜的是我BF，天天被我先踹起来）。

好吧，介绍完基本情况，先说说两位房客让我很满意的地方：
1.  基本很安静，用水电也都正常。 每天一次澡（不知道时间长短，每次我吃好饭回家基本她们都应该洗好了 --- 我每天把她们送回家后去我BF家吃饭），一星期1-2次衣服。
2. 大体卫生还过的去，虽然她们的房间我很久没进去过，不知道如何。 但是在公共地方（客厅，厨房）还维护的可以。
3. 网的用量也OK， 我们家申请的是120G的流量，上个月才用了30G.
4. MM们很自觉 如果我在家 基本会问我要不先洗澡 如果太晚了就隔天早上再洗

下面说说我不大适应的地方：
1. MM们不大知道做饭后怎么收拾（就是虽然有收拾 但是收拾不干净 连垃圾要分类都不知道），所以我每天回去以后一件事就是收拾厨房。。。  
2. 东西太多，我真的不明白2个才来2个月的MM怎么比我来了10年的东西还多（洗手间有4个抽屉，其中有2个放的都是其中一个MM的东西，牙膏面膜ETC） 我家每个房间都以和墙一样宽的衣柜，这样都不够他们放的。。。。  真的是东西多了都要我腾自己的地给他们放东西。
3. 好吧 我承认下面的这条估计有很多人难以认同我：  我不能忍受SINK边上有水。 她们永远记不住用好后擦干。 这个毛病是我从我EX FLATMATE那学习到的。
4. 还有，我不知道这个怎么处理 知道的告诉我下 ---- 女生洗澡掉头发多，每次她们洗好 地漏都有很多头发，我洗澡前都要给他们清了。 可能有人要问怎么知道不是我自己的， 因为我每次洗好以后都会清理自己的头发。所以我很矛盾要不要告诉她们这个，还是就我自己默默的清下去？？？ （有时候有点小恶心）

重点问题： 其中一个MM说她爸妈要过来 爸爸一个月 妈妈陪她到今年年底回国。 她想让他们住这 （楼下的空房）。 我和她说我爸妈到时候也要过来所以不方便 --- 结果她说没关系 她爸妈和她睡一个房间！！！ 我实在是不想这么多人 就让她搬家  结果昨天她和我说 希望明年等她妈妈走了回来继续住。 说真的 我不想再租给她了。 因为孩子年纪小 需要我们TAKE CARE的地方太多 我们都有自己的生活 不大想花这个时间 怎么办？而且孩子说话不大招人待见（如果有时间我迟些再写）

嗨 之前看能有人来分担房贷 就答应下来了 没想到这么多事情  麻烦不起啊！  最近我一直在想： 我17、8的时候也这个惹人嫌吗？

AIAL

做房东不容易啊。。。。

babychloeee

不容易

越墮落。越快樂

坐等孩子们说话

sunxu77

房东和房客一定不要一开始就当朋友处！！！切记！！！！！什么话什么规矩都要说在前面，签正规的合同，按合同走。至于以后能不能成朋友那是你们的造化！！！

maggie0210

我也刚成为房东，可以好好讨论一下。
我招了一个男生一个女生。
自己住的房子最重要的就是干净。
反正大家搬进来之前就把事情讲明白，比如厨房怎么打理，如果他们不会，那就示范一下。这样说虽然很龟毛，但是之前说清比以后有麻烦要好。
我是觉得大家年龄差不多的话不如先成为比较好的朋友，这样有话比较好说。也可以让他们把这里当成自己家一样用心去维护，只有让房客享受到房子的舒适和整洁，他们也才会去维持。当然作为房东，清洁什么的如果要求高，不可避免的是要自己亲历亲为了。
还有就是心态尽量放好，我是想房子不会永远租出去，现有情况下努力维护，能有了小孩或者父母过来长住我就不会出租了，那时候也正好可以把房子翻新。
不知道有没有对楼主有帮助呀。

Eric.7

又想有人还房贷，又想什么也不管，两个办法
1 整体出租，找个房管来管。
2 哈哈，让你男朋友去捡头发。
终结办法，搬你男朋友那住去呗，然后办法同1

小小520

凡事以和为贵，其实你房客还能帮你搞清洁就不错了！我房客从来都不搞清洁的！不去计较太多，才能相处融洽。

CZ007

没做过房东，将心比心就行了。

性用卡已透支

sunxu77 发表于 2012-8-15 14:07
房东和房客一定不要一开始就当朋友处！！！切记！！！！！什么话什么规矩都要说在前面，签正规的合同，按合 ...

这个很同意呀！！！我前两天也说了一个房东，没有底线和原则，随便就莫名其妙给人家房租便宜了20刀，现在又开始嫌人家烤香肠烤了3个半小时太费电的，她的错误就是一开始觉得人家会说话，找个合适的房客不容易，想把人家房客当朋友来处，结果弄巧成拙，现在想赶人家走。

懂小猪

maggie0210 发表于 2012-8-15 14:07
我也刚成为房东，可以好好讨论一下。
我招了一个男生一个女生。
自己住的房子最重要的就是干净。

嗯 话是这么说 我家在搬进来之前是全部装修过的（铺地板 换浴室 粉刷。。。） 全是自己出力弄好的 所以可能更加小心  有些事前说过以后他们还是不注意 也不好意思一而再再而三的说 也怕她们不高兴 所以弄的自己很郁闷

懂小猪

再多问一句 虫子之类的是有多可怕 是中国某地方没飞虫吗？ 为什么她们两个连个蛾子都会吓到 之前有次半夜2点敲我的门让我去给她们抓蛾子

懂小猪

头型有点暴 发表于 2012-8-15 14:12
你只是出租一个房间，你还不能称为房东，也就是个拼租的，等你有了第二套房子可独立出租时候再称房东不迟你 ...

是哦 好吧 我第一次知道 那请问你的两房一厅最后租给谁了 这位能够陪的起“房东”这个称呼的人

我买单

当房东真的不容易啊，我的一个女房客搬家来的第一天就浴缸洗澡，搞得大家都没热水洗澡。可能是刚过来吧，什么都没有，做饭碗筷全用我们的。然后就是客厅看电视，天哪，这是你们家吗？我家里来朋友没地方做她都不挪个地方！！！无语中。。。。各种不干净啊。

游乐场

我也想知道房客的头发太长，堵在下水的地方怎么办？每次捞的时候都恶心，我胃口浅，每次捞都要吐一次。我自己是短发，而且是很短的那种，以前几个月才清一下（超市10几刀的那种东西），现在一个星期就要用一次，一个月要用掉两瓶。。。这段时间生病，都没有用，那天洗澡的时候，浴缸堵的不像样了，冲完澡后，那些积水都可以泡澡了。。。

懂小猪

我买单 发表于 2012-8-15 14:22
当房东真的不容易啊，我的一个女房客搬家来的第一天就浴缸洗澡，搞得大家都没热水洗澡。可能是刚过来吧，什 ...

嗯 看来很多房东（不知道会不会一会又被人说不配用这个头衔）对房客都满忍让的 我家MM以前也都是用得我的东西煮饭 不过我都OK  一是我不在家做饭（在此我特别谢谢我BF的妈妈）二则他们两个小孩子要是买多了也不常用 不过前两天他们自己到￥3买了个面锅 问她为什么 --- 你的锅太旧了 ---- 好吧 我安利的锅啊 被人嫌弃旧了

懂小猪

游乐场 发表于 2012-8-15 14:26
我也想知道房客的头发太长，堵在下水的地方怎么办？每次捞的时候都恶心，我胃口浅，每次捞都要吐一次。我自 ...

可怜的孩子 我们一起吐

maggie0210

懂小猪 发表于 2012-8-15 14:11
嗯 话是这么说 我家在搬进来之前是全部装修过的（铺地板 换浴室 粉刷。。。） 全是自己出力弄好的 所以可 ...

我觉得没什么不好意思的，何必委屈了自己。如果自己实在忍受不了，就说出来，如果能接受就不会在这里发牢骚了是不。呵呵。

游乐场

懂小猪 发表于 2012-8-15 14:31
可怜的孩子 我们一起吐

胃痛到上周住院了。。。
突然觉得自己好可怜。。。

脱了还是个马甲

房客能不那么把自己当回事么。成天一回家先把电视打开也不看。。。

懂小猪

脱了还是个马甲 发表于 2012-8-15 15:02
房客能不那么把自己当回事么。成天一回家先把电视打开也不看。。。

可能他们想听个声音 这样比较有家的感觉{:8_496:}

纤云舞月

这个，楼主你何苦啊~~~
餐具绝对不能共用的，浴池用完要打扫干净，这都是最基本的。
又不是亲戚，有什么不好说的。

脱了还是个马甲

懂小猪 发表于 2012-8-15 15:04
可能他们想听个声音 这样比较有家的感觉

真心不是他们家啊啊啊

纤云舞月

脱了还是个马甲 发表于 2012-8-15 15:10
真心不是他们家啊啊啊

哈哈哈，之前说好，不共用，房租这么便宜还什么都想用怎么可能。
我就是觉得家里有空屋子，有合适的就租，没有合适的房客就不租了，何苦呢

todd_yx

如果大家都知道己所不欲，勿施于人，都能站在对方的角度想事情，这个世界就和谐多了~

我匿名

女房客我一概不招

还剩几米

其实这两个房客还算不错了。。。呵呵  房东有点小小的洁癖吧？ 我觉得天天接送有点夸张了~顺路带带都无所谓的。   
现在这个是现在特别小的和我们那时候的差别 他们普遍家庭条件比以前更好了 父母更宠了。。。。。