全国房屋中位价38万9

洋奴

不贵啊。还是我被平均了？

NewLynnHse

奥克兰的多少？

无过

咱就看奥克兰的.....

kei

50W++了吧。。。。。

CWF895

被平均了，你去invercargill看看，十几二十万的房子大把大把随便挑

siogine

记得刚来那年，南岛有个山上的大农场，$1
可能因为council rates超过产值了

LJCalvin

CWF895 发表于 2013-1-16 11:12
被平均了，你去invercargill看看，十几二十万的房子大把大把随便挑

朋友给我看过一个那边的3房两厅~俩bathroom的~11万2...........

sunxu77

奥克兰房屋均价60多万吧，严重背离实际价值。

adsl2

sunxu77 发表于 2013-1-16 10:23
奥克兰房屋均价60多万吧，严重背离实际价值。

你要这么想就错了：新房没几个 都没地盖了 所以买的起房的人 绝对是有实力的 不像08年那种炒地皮的 很多人只想捞一笔

楠楠LOVE

我晕，全国平均值。。。。我知道有一个地方那个房子非常新，面积也很大，二十万不到，关键问题是开车至少一个小时以上才能找到一个超市。。。。奥克兰中区房价平均值已经快七十万了。。。。。

还剩几米

难道我记错了  奥克兰平均房价不是都62万了吗。。。。。

sunxu77

adsl2 发表于 2013-1-16 11:30
你要这么想就错了：新房没几个 都没地盖了 所以买的起房的人 绝对是有实力的 不像08年那种炒地皮的 很多人 ...

呵呵，有实力的人不会在新西兰大笔投资的。现在的房价绝对是炒起来的，我认识的中介平均一年盖一套房，就是拿出来买的不是自住，从今年起改成每年盖两套了。现在炒房，炒地的人比08年还多啊，你到谈房说地里面看看，连大妈大婶都开始分割，建房了。还有，现在新房审批数目是少了，地也少了，但是为什么市场上还有房子再卖，都是逢低买入是的存货，现在趁高套利罢了。都这么高了为啥还有人买呢？？有自住的，但是还是有买下改造，分割套利的，因为买房的人中有这么一句话，买涨不买跌，在涨势里还是有机会套利。就看谁是最后接手的倒霉蛋。说白了这就是一个击鼓传花的游戏。可惜这游戏必须有输家。咱不能只见数目不见森林。多数的时候时候官方的新闻要反着听。

蓝山小野猫商铺

飞飞机机 发表于 2013-1-16 11:06
Auckland最新的 平均房价是：535000吧？

中区是69W

东区有了。。。

flat bush那片能监视邻居一举一动的房子。。。

起价至少65w。。。

看了真心不值。。。

即便以后那个shopping mall起的再豪华再方便。。。

天天像被人监视一样的感觉让我毛骨悚然。。。

quad5

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-1-16 11:12
东区有了。。。

flat bush那片能监视邻居一举一动的房子。。。

同感， flat bush 明显被高估了。。。

蓝山小野猫商铺

飞飞机机 发表于 2013-1-16 11:24
怎么监视邻居一举一动喔？不过我觉得现在所有新区只要是两层的房子，那么点地确实很容易就看到对方的花园 ...

喊邻居吃饭都不用扯大喉咙啊。。。

我去那边转悠了几回。。。

看的房子都是地就200多 房子面积也来190多。。。

200的地能和隔壁有多大距离啊？？？

隔壁不用带上望远镜都能知道你做饭还是剪花啊。。。

哎。。。

最离谱是现在那边的房子都是卖概念。。。

现在都65+了。。。

难不成以后shopping mall建起来了那边能卖100+么？？？

所以概念也炒的过了吧。。。

NewLynnHse

CWF895 发表于 2013-1-16 10:12
被平均了，你去invercargill看看，十几二十万的房子大把大把随便挑

你上次去有没有看看那边的房子好不好？

蓝山小野猫商铺

quad5 发表于 2013-1-16 11:32
同感， flat bush 明显被高估了。。。

那天阿三sales还跟我说。。。

你要买dannemora或者flat bush的房子啊。。。

那边发展潜力可大可大可大了。。。

我说我知道幼儿园 小学 中学配套一条龙 外加 shopping mall 还有免费飞机声音伴我入眠。。。

但是我买房子不是为了卖了投资的。。。

至少我给这个价格你也给我大点的地啊。。。

再来你这个价格我也不见得shopping mall建好了能再升值的空间去到哪？？？！！！

再说飞机场也不可能搬迁的啊。。。

所以我说我还看其他的成熟社区比这边好。。。

quad5

起码600平米， 不然， 房子间距太小了。。。没有私密性了

闲海悠云

我家附近那块地400平，估计打算造个200多平的房子，看上去已经很挤了，很难想象200平的地造出的房子

蓝山小野猫商铺

闲海悠云 发表于 2013-1-16 13:30
我家附近那块地400平，估计打算造个200多平的房子，看上去已经很挤了，很难想象200平的地造出的房子

建议你去flat bush溜达一圈。。。

多得是这样子的房子。。。

就是两层楼的。。。

然后和隔壁的间距很小。。。

闲海悠云

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-1-16 14:34
建议你去flat bush溜达一圈。。。

多得是这样子的房子。。。

当初是有考虑过flat bush，据说新房，新开发的区，后来始终觉得不方便，记得两年前去那里什么事情，那块还遍地牛羊呢

蓝山小野猫商铺

闲海悠云 发表于 2013-1-16 13:39
当初是有考虑过flat bush，据说新房，新开发的区，后来始终觉得不方便，记得两年前去那里什么事情，那块还 ...

牛羊现在倒没有。。。

阿三不少。。。

而且很多房子都是阿三童鞋放出来卖的。。。

闲海悠云

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-1-16 14:46
牛羊现在倒没有。。。

阿三不少。。。

阿三有的也有钱啊，我之前在西区看中个新房，中介一开始说45w-55w，阿三直接pre auction出59w，而且很贱，周二中午系统发布消息说下午pre auction，结果就三组人区，没人出价，他直接拿下

坎通纳

flatbush确实造得太密集了。不过还是好多人买啊，没办法，有钱人多

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-1-16 12:33
喊邻居吃饭都不用扯大喉咙啊。。。

我去那边转悠了几回。。。

因为这个价钱在flat bush附近也只能看这样的房子了。那边也有500+以上的地，260+以上的房子带大院子的，就是85W起了......
要800平的地不用看直接130W+....
看个人需求，有人花同样的价钱在中区买个小3房也住的很舒服

贝贝他爸

全国平均价。。。。。。

1个亿万富翁和99个穷光蛋，平均100个百万富翁~

就抽中南海

今年大陆换届
贪腐官员和亲官员商人唯恐被清算
大量黑钱流出大陆
美国、加拿大、澳大利亚、西班牙、还有欧洲几个大国华人聚集区房价均被炒高，而且很多人都是全款购买几套房产，这在当地来讲都是令人咋舌的
一旦有黑钱入局，通常黑钱来势都比较凶，借着这个势头，中介就会玩命忽悠，这样就能拉动那些本来想投资的人，一旦投资客入局，就能再带动本来想自住的人提前入局（因为怕继续涨，要早买），自住提前入局，又会带动没能力买房的人，借钱入局。。。
最后房屋被炒到偏离实际价值。这个时候最怕的是，黑钱突然撤走。因为黑钱是趋利避害的。新西兰的房价无法和大陆天文的投资回报率比。前两天微薄爆料一个局长入股500元，收益1000多万的事就是实例。
一旦黑钱觉得大陆安全了，不会被清算。这些钱会马上流出。黑钱的流出势头也会很猛。他们全款购买的房地产会几十套上百套的在市场上低价出售。这时候投资客会迅速出局套现。然后引发恐慌，自住提前购买的房子马上市值有可能被拦腰截断，再往下传到贷款购房的，不得不换价格已经低于贷款购买时的房产。最后造成银行坏账，政府可能要出来背黑锅，有一批入场的老百姓跟风的会大受损失。
这就是未来3到5年新西兰房地产市场的走势了