今天很生气。。遇到个有点贪心的房主，求安慰。。。。

joyfulwan

刚刚去拍卖回来，是价格最高的bidder， 但是没有到reserve price。

owner 竟然要高出cv 20%的价格！！ ps，房子没有任何装修，而且是cross lease！！也并不是好区

是不是大脑进水了？？？？！！！！！

浪费了我的律师费，builder inspection！！！

阿海

现在市场还行，有点热，不奇怪啊。

Negotiate after auction咯，别灰心，继续谈。

我们上星期出了个back up offer没买着。

2房unit在Remuera，cross-lease no body corp, 一块地上只有3套，单层，双cover carport，还有独立小后院

不用装修

租金$410-450

CV $235k

成交价$330k

比高$100k

你的那个高20%不离谱。。。我这个高40%呢。。。

joyfulwan

今天只有两个人bid， 而且同条街上的free hold的房子大部分都是没有超过8%的。更何况crosslease？
不明白，求指教

wukong

是什么区啊？  现在校区的房子都争得很激烈啊···因为现在不买 年底或者明年初 要开学前抢的更厉害， 校区的不愁卖的啊

1313xiaohua

买房要选个好区.以后卖出去也容易,和价钱好.

joyfulwan

qqz 发表于 2011-9-24 18:48
现在拍买就是不要花钱，，，狠命压价，，，等拍卖后谈价格，，，，，

就告诉他市场就是半价，，你给他90 ...

唉，想自己住的，要是投资房就不操这么多心了。
现在怎么办呢？

joyfulwan

qqz 发表于 2011-9-24 18:49
你就不该出价，，，，，，傻啊，，，，，你出价说明有人要，，，，，，

唉，因为还有其他一个人bid， 所以也不得不出价。

wukong

qqz 发表于 2011-9-24 18:49
你就不该出价，，，，，，傻啊，，，，，你出价说明有人要，，，，，，

他要是不出价 他害怕被别人抢走啊··· 谁知道房东的心理价位是多少捏····

joyfulwan

谁知道房主想要这么多，要是知道他的reserve这么高， 我就不浪费钱了。
因为不值这个价啊。。
又不是好校区。

joyfulwan

qqz 发表于 2011-9-24 18:55
你在哪个区啊。。有的区等也白等啊

北岸。。。

阿海

南区就应该按CV30%以下压价，那边房价都低于CV，有些地方低很多。

其他地方就不一样了。

中区北岸好房全部比CV高。

Icey-cube

现在房价又涨了吗？？

joyfulwan

qqz 发表于 2011-9-24 20:42
那个是忽悠人的，，，不到保留价，，不会卖掉啦，，

拍卖师自然希望你没命出价，所以说卖家只和出价 ...

现在发现了，被房主中介给忽悠了！！！！
生气

goaccess

阿海 发表于 2011-9-24 18:13
现在市场还行，有点热，不奇怪啊。

Negotiate after auction咯，别灰心，继续谈。

校网吗？好贵啊！

joyfulwan

goaccess 发表于 2011-9-24 22:41
校网吗？好贵啊！

只有一个decile 9 的小学而已。不是校区！！

goaccess

joyfulwan 发表于 2011-9-24 22:46
只有一个decile 9 的小学而已。不是校区！！

谢谢你的回复，我是想问阿海那个remuera的unit

gazer

北岸的房子你就不要太过于依赖CV了，热得有点过了......

用户名

查一下屋主买进时多少钱？什么时候买的？

阿海

goaccess 发表于 2011-9-24 22:49
谢谢你的回复，我是想问阿海那个remuera的unit

双校网的就40万+了。。。。