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[谈房] 42 murvale Drive Bucklands beach [复制链接]

woshibaba

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-8-10 16:01:27 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

Macleans 校区边缘，小学也不好. 前后6米落差的大坡地，上市2天屋主就接受了2.2m pre auction offer, 今天竟然卖了2.71M. 昨天谁说东区性价比很高来着..

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微苦蓝山

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沙发

发表于 2021-8-10 16:04:29 |只看该作者 微信分享

现在已经不高了啊
不代表以前不高啊
又错过了吧不是

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无色咖啡

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板凳

发表于 2021-8-10 16:11:12 |只看该作者 微信分享

大地呀，748。有能力得开发商可以搞10套排房

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Jan90

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地板

发表于 2021-8-10 16:29:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

我，昨天我说性价比高，校区大地，觉得这价格还可以吧，只能说市场代表一切了

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2021-8-10 17:04:38 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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carpentrynz

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发表于 2021-8-10 18:32:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

又是一波。。。。。。。。

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woshibaba

SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-11 20:06:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀

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Jan90

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发表于 2021-8-11 20:07:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-8-11 20:06
145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀 ...

天

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-8-11 20:14:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-8-11 20:06
145 bucklands beach rd,今天卖了431万，910的地，每平米接近4800. Macleans 校区大型补涨现场呀 ...

扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

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woshibaba

SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-11 20:27:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-11 20:14
扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

按你这个说法，中区double grammar同样适用. 然并卵，有钱人还是买校区房（升值）送孩子去私立（不差钱）

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Jan90

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发表于 2021-8-13 06:11:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

看完Highland Park那个3m, 是不是觉得这个价很合理？

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woshibaba

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发表于 2021-8-13 08:53:41 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-8-13 06:11
看完Highland Park那个3m, 是不是觉得这个价很合理？

是，那年初273万天价的 313 backlands beach rd 现在看起来更便宜了

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Jan90

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发表于 2021-8-13 09:08:12 来自手机 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-8-13 08:53
是，那年初273万天价的 313 backlands beach rd 现在看起来更便宜了

哈哈哈哈哈对

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songinator

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-8-13 13:39:39 |只看该作者 微信分享

gawen1972@gmail.com 发表于 2021-8-11 20:14
扣了正常房价250万，仅230万的利息每年够送2个孩子上最好的私立。

你以为开发商傻？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
开发商比你精多了

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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vehicle

灌水之王

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发表于 2021-8-13 15:05:56 |只看该作者 微信分享

145 bucklands beach rd 应该是前后两家crosslease 然后同时上市一起卖吧。估计以后这种 2家crosslease共享一块大地的，也都会选择同时上市，双赢啊。一般这种两家crosslease的房子，分别买的时候，价格都便宜，但统一一卖，就是另一种结局了

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2021-8-13 15:19:36 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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woshibaba

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发表于 2021-8-13 16:21:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

我要买车发表于 2021-8-13 15:19
我去，145 Buckland beach卖了431万啊，佩服佩服

这个价格才对得起学区呀.

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-13 16:46:10 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-8-13 16:21
这个价格才对得起学区呀.

去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。

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发表于 2021-8-13 16:53:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

市场不一样了，这周的交易都创新高

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woshibaba

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发表于 2021-8-13 17:47:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

Macleans 校区尤其bucklands beach rd 单号这一侧，本身价格就是严重低估. 甚至都不如onehunga 的政府公屋街道. 现在最多算是价值回归. 年初313 bucklands beach rd, 273w很多人都说看不懂，买家疯了之类. 那块地我也和朋友去看过，预算220. 管线地形几乎完美，走路去小学到中学. 现在看真的便宜. 145号这个还不是鸽子山小学，每平米贵了1000块.. 不知道下一块类似的要多少

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我要买车我要买车当前离线 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 分享 0 记录 0 相册 1 好友 0 日志 0 在线时间 10384 小时注册时间 2004-12-16 阅读权限 1 最后登录 2025-7-23 头像被屏蔽禁止发言 UID 30482 热情 31570 人气 34490 主题 204 帖子 6614 精华 0 积分 36543 阅读权限 1 注册时间 2004-12-16 串个门加好友打招呼发消息	21#分享本帖地址发表于 2021-8-13 18:16:01 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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发表于 2021-8-13 18:52:18 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-8-13 16:46
去年中，附近有块地Harcourts卖的我记得，想要300卖不掉，挂了好久，好像手续都下来了还。 ...

去年中是第一次lockdown 刚结束，那个时候很多房子都是低于cv 甚至是比上一次买入价还低很多就卖了。毕竟不少人对未来持悲观心态或者生意受了很大的影响需要周转急匆匆的就卖掉了。那时候卖掉的人看到今天的房价估计也很无奈，尤其是那些在那个时间点卖了大地的，但很多也是迫不得已

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-8-14 08:48:00 |只看该作者 微信分享

woshibaba 发表于 2021-8-13 17:47
Macleans 校区尤其bucklands beach rd 单号这一侧，本身价格就是严重低估. 甚至都不如onehunga 的政府公 ...

嗯，还是中区公屋更猛。。。以后交通是个大问题，通勤的需求更大。

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