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[谈房] 为啥这个房子价格这么低 [复制链接]

rzrljb

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-29 12:45:16 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.barfoot.co.nz/proper ... -beach/house/810436

7房3卫，buckland beach， freehold地，挺新的房子，cv1.2m 为啥才拍了125w？

这个价格henderson 都买不到啊

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hnlx1229

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沙发

发表于 2021-4-29 12:57:14 |只看该作者 微信分享

这么多房价搞得跟群租房一样~估计也就投资客喜欢把~但是现在投资的都去找地了~

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板凳

发表于 2021-4-29 13:06:58 |只看该作者 微信分享

为啥啊？出租都合适啊

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美丽的天空

大天使

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地板

发表于 2021-4-29 13:09:50 |只看该作者 微信分享

没有地，没有车库，不是macleans的学区

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Jan90

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发表于 2021-4-29 13:15:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

不是校区，校区的话，这样的房子去年10月要185万

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angelee123

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发表于 2021-4-29 13:21:00 |只看该作者 微信分享

美丽的天空发表于 2021-4-29 12:09
没有地，没有车库，不是macleans的学区

我刚刚看了半天总觉得哪里不对你说完我才发现没车库

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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tiannz

大天使

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发表于 2021-4-29 13:46:19 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 tiannz 于 2021-4-29 19:38 编辑

房间倒是挺多，但是太小了，像火柴盒

曾经的肾6, 现在还值多少钱…

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Elddies

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发表于 2021-4-29 14:00:33 |只看该作者 微信分享

蛮多人喜欢把车库改成卧室，然后发现就很难卖了

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stnz

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发表于 2021-4-29 14:18:01 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-4-29 12:21
我刚刚看了半天总觉得哪里不对你说完我才发现没车库

Is that very important having a 车库?

维天CEO

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kikilulu

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发表于 2021-4-29 14:29:28 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-4-29 13:18
Is that very important having a 车库?

7房3卫的房子，没个车库有点怪

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iceberg2

开国大老

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发表于 2021-4-29 14:40:50 来自手机 |只看该作者 微信分享

hnlx1229 发表于 2021-4-29 11:57
这么多房价搞得跟群租房一样~估计也就投资客喜欢把~但是现在投资的都去找地了~ ...

自住也喜欢呀很多人不是自己住一间其余招租嘛友善房东做起来。

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rzrljb

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发表于 2021-4-29 14:59:45 |只看该作者 微信分享

美丽的天空发表于 2021-4-29 12:09
没有地，没有车库，不是macleans的学区

但是不能解释为啥这么低，现在plaster都比cv高30w，他比cv高5w？

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rzrljb

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发表于 2021-4-29 15:00:39 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2021-4-29 12:15
不是校区，校区的话，这样的房子去年10月要185万

现在这种房子，哪怕4房2卫，在没校区那边都要150w

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-29 15:08:05 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-4-29 14:09 编辑

这房子确实便宜，特别适合招房客帮忙还贷款的人，2房自住，5房出租，就算按照最低的150/周，750/周收入妥妥的啊

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kikilulu

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发表于 2021-4-29 15:42:43 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 kikilulu 于 2021-4-29 14:44 编辑

rzrljb 发表于 2021-4-29 13:59
但是不能解释为啥这么低，现在plaster都比cv高30w，他比cv高5w？

会不会是recladding后的房子? 即使这样，那也很难解释这个价格。

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astroson

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发表于 2021-4-29 15:51:31 |只看该作者 微信分享

纯看图，有个driveway，占了100平。所以地大约200平，房子180，大概就是这个价？

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zcufo123

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发表于 2021-4-29 15:55:03 |只看该作者 微信分享

看来半幅地现金流的房子已经不受待见了。。。。

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kikilulu

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发表于 2021-4-29 15:59:35 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-4-29 14:55
看来半幅地现金流的房子已经不受待见了。。。。

这是310 freehold, 不是半幅地

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无过

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发表于 2021-4-29 15:59:57 |只看该作者 微信分享

没有车库其实是房子价位的一个硬伤
然后地几乎没有，赤裸裸一个房子
不在高中校区内，如果在校区里，以上硬伤都可以忽略

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angelee123

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发表于 2021-4-29 16:04:29 |只看该作者 微信分享

无过发表于 2021-4-29 14:59
没有车库其实是房子价位的一个硬伤
然后地几乎没有，赤裸裸一个房子
不在高中校区内，如果在校区里，以上硬 ...

其实无论如何，这个价格都是大便宜

除非是有什么没报批的？ homes显示的是四房两卫

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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rzrljb

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发表于 2021-4-29 16:11:15 |只看该作者 微信分享

angelee123 发表于 2021-4-29 15:04
其实无论如何，这个价格都是大便宜

除非是有什么没报批的？ homes显示的是四房两卫

这个可能还是个原因，其他的那些影响因素也就影响5w左右的价格

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太极宗师001

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发表于 2021-4-29 16:12:28 |只看该作者 微信分享

这个房子没有主卧。。。

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zcufo123

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发表于 2021-4-29 16:13:47 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-29 14:59
这是310 freehold, 不是半幅地

100多平的车道基本没啥地所以说这个就是个群租房。。。。

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kikilulu

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发表于 2021-4-29 16:22:20 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-4-29 15:13
100多平的车道基本没啥地所以说这个就是个群租房。。。。

作为一个7房的来说，确实太小了。

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zcufo123

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发表于 2021-4-29 16:48:27 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2021-4-29 15:22
作为一个7房的来说，确实太小了。

对了车道貌似也是共用的也就是说他就是半幅地分出来的。。。

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kikilulu

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发表于 2021-4-29 16:51:23 |只看该作者 微信分享

zcufo123 发表于 2021-4-29 15:48
对了车道貌似也是共用的也就是说他就是半幅地分出来的。。。

有些半幅地还是独门独院的，共用车道的全幅地意义是啥

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猩猩都叫兽

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发表于 2021-4-29 16:55:24 |只看该作者 微信分享

便宜。。。一家4个老人，2口子，2孩子，住的很幸福

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wolfchild

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发表于 2021-4-29 16:59:40 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-29 15:55
便宜。。。一家4个老人，2口子，2孩子，住的很幸福

吃饭都没地方坐。。。。

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iceberg2

开国大老

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发表于 2021-4-29 17:10:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2021-4-29 15:55
便宜。。。一家4个老人，2口子，2孩子，住的很幸福

不，应该是夫妻或离异女离异男单身住最小的房，其余全出租。群租房多热闹大家叙叙同胞情你好我好大家好。

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songinator

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发表于 2021-4-29 17:45:52 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 songinator 于 2021-4-29 16:49 编辑

180平7房哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈没学区 shared driveway 小地好像还是淹水区我以前看过地图靠近highland park路口这片确实是
200多平的5房 flat bush比这个还便宜

[color=rgb(0, 200, 81) !important]淹水易发区

洪灾多发区多为地形低谷。这些区域是自然发生的，或者是由人为特征造成的有沟壑。洪水易发程度前提在于地形凹陷处的排洪口被堵塞，在1％AEP的极端降雨事件中将被水将积聚。由奥克兰市政局水力建模团队创建。

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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