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[谈房] 买洋人大公司的全新房，还需要做builder report和LIM report吗？谢谢 [复制链接]

MilanAC

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2010-1-16 16:45:49 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

是fletcher的子公司aston marsh建的全新房，在东区，还有两三周竣工，SALES说LIM和BUILDER REPORT做不做无所谓，因为是洋人大公司的房子，有保证，大家觉得这两个report 有必要做吗？谢谢

builder, LIM, report

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windpower

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2010-1-16 17:58:07 |只看该作者 微信分享

国会议员的房子还漏水呢，
检查一下是不是漏吧, 材料怎样.
这年头谁保证你

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CWF895

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板凳

发表于 2010-1-16 18:05:53 |只看该作者 微信分享

还是做了吧，毕竟和房价比，这点钱还是很少的

新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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DollyˇQueen

大天使

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地板

发表于 2010-1-16 19:51:46 |只看该作者 微信分享

查1下吧~相对来说这2个是小钱~出了问题可是大钱

.....................................................................

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	5#分享本帖地址发表于 2010-1-16 19:54:23 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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lingyuanruo

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发表于 2010-1-16 20:34:38 |只看该作者 微信分享

新房并不代表没有问题。另外LIM是Council关于分割，zoning，违章建筑(if any)等方面的记录和报告，跟新房没有联系。

幸运女神没有吻我，却反手狠狠甩了我一个耳光；我不觉得疼痛，麻木得忘记了哭泣

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花天堂

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发表于 2010-1-17 17:37:22 |只看该作者 微信分享

還是要做的... 有些事情連Agent自己也是用"想當然耳"的思維.... 害死人不償命啊....

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AMICUS_LAW

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发表于 2010-1-17 20:29:05 |只看该作者 微信分享

builder‘s report 是一定要做的，因为这是买房的一种保证。

在艾美斯律师事务所，我们会为客户利益一争到底，敢于挑战司法的不公正。无论案件轻重，事无大小，意在执着，提供电话咨询。我们办理的案件领域包括房地产生意买卖，信托基金，各类移民案件，家庭法，刑事出庭，交通法，商业纠纷，法律意见，债务，公司法，合同，民事纠纷，小额度争议案件，谈判等各类法律服务。

办公室: 09-969 1493 传真: 09-969 1492
法律事务：苏小姐 021-08956107

电邮：info@adventark.co.nz 微信：AdventArkLawyers
地址: Level 6, 300 Queen Street, Auckland City.

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cath

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发表于 2010-1-17 20:39:32 |只看该作者 微信分享

就算是皇帝的房子也要做

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nzlxf

大天使

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发表于 2010-1-17 21:04:20 |只看该作者 微信分享

原来买房时，随便找了个洋人公司做BUILDER REPOT，非常烂，还拿着仪表测车库湿度，他说不错，结果到冬天真的不是他说的那回事，要小心啊。

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marcoshao

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发表于 2010-1-18 00:10:37 |只看该作者 微信分享

现在的新房子不是都有MASTERBUILDING 的7年保证么？LM可以做。BUILDER REPORT有点浪费啊

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coffee2008

本站元老

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发表于 2010-1-18 19:08:12 |只看该作者 微信分享

新房子到真的可以不用做LIM， LIM是土地备忘录的意思，这种新房一定是按照council批出来的图纸建的，不会有什么加建违建，土地也是新开发的地块，既然能拿到title，新地块是不会有任何问题的。反而倒是Building
report，再好的房子都会查出问题，做一下是应该的，一是多一个第三方的意见，二是有些问题可以找建筑商完善，三是多一个讲价的依据。所以做一个builder report是有好处的。但是真的report出来，肯定都会有一下小问题，没有十全十美的东西，楼主倒是要好好看什么是真正的问题，什么是可以接受的小瑕疵。
祝买房顺利

那就这样吧,选好走的路.......

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NZKIWIBOY

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发表于 2010-1-18 20:44:21 |只看该作者 微信分享

新房子到真的可以不用做LIM， LIM是土地备忘录的意思，这种新房一定是按照council批出来的图纸建的，不会有什么加建违建，土地也是新开发的地块，既然能拿到title，新地块是不会有任何问题的。反而倒是Building
rep ...
coffee2008 发表于 2010-1-18 20:08

手續完整并不代表這塊地不是水浸地。