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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › New Zealand最令人振奋零售物业项目 - Queen's Lane ...
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[谈房] New Zealand最令人振奋零售物业项目 - Queen's Lane  关闭 [复制链接]

Millie梁虹
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发表于 2011-11-17 11:57:37 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
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沙发
发表于 2011-11-17 11:58:09 |只看该作者 微信分享
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板凳
发表于 2011-11-17 11:59:03 |只看该作者 微信分享
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地板
发表于 2011-11-17 12:00:00 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-11-17 12:01:06 |只看该作者 微信分享
请问$190,000的铺子，每年管理费多少？大概出租的租金是多少？（每年），谢谢！
新西兰卡车重卡交流群 305595431 这里是新西兰卡车，重卡驾驶者及爱好者交流经验共享信息的平台。分享驾驶乐趣，交流维修保养经验。

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Millie梁虹
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发表于 2011-11-17 12:07:26 |只看该作者 微信分享
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webb

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发表于 2011-11-20 00:37:31 |只看该作者 微信分享
请问：
1）最小的铺面多少平方？租金多少？
2）可以做餐饮吗？

谢谢

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乖乖等你 天维论坛20周年认证 

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发表于 2011-11-21 21:04:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 乖乖等你 于 2011-11-21 22:12 编辑

请问店面一般在多大呢？ 谢谢


www.princess-love.com  日韩最强人气美瞳

CITY实体店地址MSQUARE, G4, 239 Queen St, Auckland City. 三姐妹对面, subway旁

QQ: 61915031, MSN: tear_4u4ever@hotmail.com TEL: 02102777400   

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pjx

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发表于 2011-11-21 22:38:07 |只看该作者 微信分享
我想知道，买个铺出租，一年去掉所以费用，拿到手多少
[url=http://foot.ci123.com][/url]

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狂风暴雨

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至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 新时政 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念

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发表于 2011-11-22 08:43:16 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 狂风暴雨 于 2011-11-22 11:33 编辑
Millie梁虹 发表于 2011-11-17 12:07
我们预计的租金$18,000. 管理费$6868. 谢谢。。。。。

请问按你的说法，那么我算它扣除管理费,gst和税之后，年回报大概是3％，这么算对吗？

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finger

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哈卡一族

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发表于 2011-11-22 10:09:27 |只看该作者 微信分享
商业租赁要看市场和管理集团，如果经营的好人气旺，一年回报10%到20%都可能，但不好可能空个半年一年的没人租，或者租金就够付管理费的。

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Millie梁虹
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发表于 2011-11-22 13:25:12 |只看该作者 微信分享
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化腐朽为绵掌

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发表于 2011-11-24 08:41:07 |只看该作者 微信分享
平时和周末 人流量大概多少？ 店面是分开营业时间 还是大楼统一营业时间？
房产服务 租、买卖、贷款 诚竭为您服务
QQ: 948685345
PH: 09 3581651
M: 0211396564

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asdj1998
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发表于 2011-11-24 10:46:13 |只看该作者 微信分享
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笔舞倾城

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最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

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发表于 2011-11-24 13:06:58 |只看该作者 微信分享
asdj1998 发表于 2011-11-24 11:46
垃圾项目, 也只能骗骗新手.  谁买谁倒霉.

话先放这里,  2年后再来看看.

说的过了点；但是去看了下位置，稍微偏了一点点，但是就是这么一点点很要命。
观望。

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半斤1999

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发表于 2011-11-25 18:26:43 |只看该作者 微信分享
个人认为，如果有专人来论坛推销，或者专人上门来叫你买的东西，一般都不会好到哪里去。
QQ565-139-599办理AUT奥大\梅西AIS林肯.坎大及各大学等毕业証成績单使館教-育部认証

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daoshi5179

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21#分享本帖地址
发表于 2011-11-25 19:46:33 |只看该作者 微信分享
看过了，觉得只有food court有的做，因为靠AUT不远，至于商铺位置由点偏，而且8-12平有点小，对比回报率来说价格太贵。
Esarus Thar No Darador！

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STARSTART

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发表于 2011-11-26 11:53:45 |只看该作者 微信分享
大伙买之前千万问问bodycorparate要付多少钱，再有就是出租率，现在空铺太多了，头脑要冷静

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STARSTART

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发表于 2011-11-26 11:54:43 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 STARSTART 于 2011-11-26 12:55 编辑
daoshi5179 发表于 2011-11-25 20:46
看过了，觉得只有food court有的做，因为靠AUT不远，至于商铺位置由点偏，而且8-12平有点小，对比回报率来说 ...


严重同意，就是food court 也不见得了，大家口袋里的钱越来越少了，只能挣游客和学生的钱

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花样年华

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发表于 2011-11-28 16:26:58 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 花样年华 于 2011-11-28 17:33 编辑

如果回报不高，就没必要冒那么大的风险
哈哈哈

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Millie梁虹
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发表于 2011-11-29 10:42:57 |只看该作者 微信分享
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发表于 2011-12-5 12:25:17 |只看该作者 微信分享
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paeroa

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发表于 2011-12-8 10:20:15 |只看该作者 微信分享
asdj1998 发表于 2011-11-24 11:46
垃圾项目, 也只能骗骗新手.  谁买谁倒霉.

话先放这里,  2年后再来看看.

{:8_385:}顶

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想象空间1357 商业/机构认证 

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发表于 2011-12-11 01:20:41 |只看该作者 微信分享
又是个忽悠人的项目，强烈不看好这个物业，位置偏远，8%的回报率太低，估计还会有其他隐性支出，华人中介一定要当心

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