买了房子以后发现中介广告不属实，该怎么办？

TLizzy

买房子的时候，中介在广告上写Ellerslie，说这房子学区不错。
买了之后发现这个房子根本不在ellerslie区内。而且正好被卡在学区外面。房子内的学校没有一个是超过3分的。这样的情况可以要求退房吗？

allanatnz

这个我也爱莫能助，去问问律师吧。关键你要保留他当时的广告等等的证据。
下面的网址
http://www.schoolzones.co.nz/enrolmentzones/Search.aspx 是新西兰教育部关于学区搜索的网址，提供给大家，防止更多的人受骗上当。

TLizzy

我现在想卖房子搬到学区，可当时买的价格太高，可能卖不到我出的价了，这样可以告中介让他赔偿中间的损失吗？

xiaolu

中介说的话，怎么能盲目相信呢？ 有保留白纸黑字的证据吗？如果只是当时口头上说的，有难度。

可以先试试向REAA投诉

TLizzy

我还留有他当时的广告，写的清清楚楚是ellerslie。当学区的事情，是他口头说的，没有证据。

难再续

帮顶了。。。。。。。。。。。。。。。。

狂风暴雨

找律师咨询吧我可以把我熟的律师介绍给你,帮我做了4,5年了人挺负责的,需要的话给我发信息.

greycat

误导在NZ是不可以的

大米粥

买之前没发现么~~去问问律师吧。。。

只为了你

顶你了！！！！靠一定要找他算账！！！

XPeedy

Sue the bastard !

Toshiba4sale

如果你告他，他是要赔钱的，

superbullet

你有保留当时的广告，告他没商量。

webb

是你买了之后才发现这个房子根本不在ellerslie区内吗？之前你没有去看过房子吗？新西兰的区和中国的城市的区是不同的，新西兰的区没有明确的行政区划。不同的地图标注的都不一样，和网上地图标注的也有很大差别。至于学区，你似乎没有证据，所以告起来很难，至少你自己也有很大的责任。

任何一个房子都在学区内，不再A校区就在B校区或者C校区，总之会有一个学校你是可以入读的，人家并没有说这个学校如何如何好啊。

你可以多找几个不同版本的地图查查看，看中介是否有空子可钻，如果有，你就没戏了。你家在两个区之间，你说你是A区的，中介说你是B区的，这官司怎么打？

TLizzy

谢谢大家的回答。。。这条街前面属于Ellerslie，后面就属于Penrose了。我去看房的时候不知道怎么查区域和学区，但想中介卖了这么多年的房子应该比我清楚，就相信他了。
我刚查到，我房子所属的校区，没有一个是超过3分的，根据教育部的报告半数的孩子写作和数学都不合格。唯一一个7分的学校，我们也被卡在校区外，跟校长谈了说没可能接受校区外的孩子。
我打开各种版本的地图查看了，没有一个是说我们的房子在Ellerslie的。
广告上写的是Ellerslie这个证据我还留着，但好学区的事情是他口头承诺的没有证据。
我刚看了REAA的网站，说是写投诉信前先跟中介联系，我给他电话和邮件他都不回。不知道怎么回事...

花儿朵朵

哎，只能说买房这样的大事情还是要之前做足功课，不能全信中介的，很多信息都是要自己去查清楚，确定以后再买，毕竟不是买衣服鞋子
同情LZ, Good Luck

肥猫999

联系中介COMPLAINT只是个过程，他不接才好呢，然后就好去REAA投诉了，最好REAA也不管，然后直接告死这小13

酷芭优衣乐园

不能都相信中介的话，他们和卖家都是一伙的，毕竟是卖家付钱给中介呀。。。

TLizzy

今天中介回信了，他这样解释“There is no line splitting the suburbs of Ellerslie or Penrose or One Tree Hill. You can advertise it as One Tree Hill or Ellerslie or both.” 这样的解释合理吗？

肥猫999

IT'S TOTALL UNACCEPTABLE IN ACCORDANCE WITH FTA, BULLSH*T

2010

这个中介死了，如果你告他，他是要赔钱的，他违反了FAIR TRADING ACT, S9(如果我没记错的话）NOT TO DECEIVE，2009年NZ法律界最大的一件事就是高级地产中介PREMIUM被NZ终审法庭被判有罪，罚了几百万，大家可以上网查 ...
MANHATTAN 发表于 2010-2-15 17:22

同意MANHATTAN 所说的，只要你的证据确凿不但可以退房，还可以要求他们赔偿你的损失。

webb

今天中介回信了，他这样解释“There is no line splitting the suburbs of Ellerslie or Penrose or One Tree Hill. You can advertise it as One Tree Hill or Ellerslie or both.” 这样的解释合理吗？
TLizzy 发表于 2010-2-24 15:47

和我猜测的一样。现在问题的关键是：你有证据证明你所在的那条街不是Ellerslie吗？或者，你有证据证明自己居住的那条街是One Tree Hill或Penrose吗？

webb

我买房的时候，广告上写的是TOWN HOUSE，后来发现在政府注册的是UNIT，我就此做过咨询，业内人士说，二者并没有明确定义。呵呵呵

leonlmf

今天中介回信了，他这样解释“There is no line splitting the suburbs of Ellerslie or Penrose or One Tree Hill. You can advertise it as One Tree Hill or Ellerslie or both.” 这样的解释合理吗？
TLizzy 发表于 2010-2-24 15:47

他们的回复根本没有提到school zone 到低广告是怎么说的 有没有明确提到school zone

leonlmf

如果agent口头上告诉你是在Ellerslie school zone 你才买你也可以向投诉，如果他们只说是school zone 你是没办法的啦 哪个school zone都可以 只是不是Ellerslie school zone

TLizzy

和我猜测的一样。现在问题的关键是：你有证据证明你所在的那条街不是Ellerslie吗？或者，你有证据证明自己居住的那条街是One Tree Hill或Penrose吗？
webb 发表于 2010-2-24 23:39

我找了所有可以找的政府网站，没有一个说那条街是属于Ellerslie的，City council都说是属于Penrose。