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[谈房] 问下MORTGAGE SALE [复制链接]

都柏林漫步

长老级

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电梯直达

楼主

发表于 2011-4-28 23:19:30 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

有人知道MORTGAGE SALE的房子有什么需要注意的吗？
价格上和正常的AUCTION相比有优势吗？

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狗狗

SkyKiwi天使

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沙发

发表于 2011-4-30 00:49:11 |只看该作者 微信分享

ddddddddddddddddd

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fszt

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板凳

发表于 2011-4-30 23:30:36 |只看该作者 微信分享

MORTGAGE SALE可以捡到大便宜，前提是你很有买房的经验

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闲人莫入

SkyKiwi天使

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地板

发表于 2011-5-1 05:38:45 |只看该作者 微信分享

基本上问题不大，但是价格上是绝对有优势的。

比如当时房主买的40万，贷款30万，还了N久还有20万，还不起贷款了，这样银行把房子做morgage sale，卖20多万，但是相对于原来的40万和后期增值来说，就便宜很多了。

银行强行拍卖，只是为了把贷款的钱收回而已

来也匆匆去也匆匆

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north

老站友

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发表于 2011-5-1 11:22:59 |只看该作者 微信分享

听说比较有风险

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kyleparadise

长老级

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发表于 2011-5-1 12:58:45 |只看该作者 微信分享

问下MORTGAGE SALE

很多强卖的房子你签了合同就是无条件购买，房子的情况是你接收那天什么样就什么样。如果原来屋主走的时候弄坏了什么，那你只能接受。可是相对就很便宜。

换句话说，一分风险，一分回报。很公平的。

- 發送自我的 iPhone 大板凳應用

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andrewboy

本站元老

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发表于 2011-5-1 19:57:16 |只看该作者 微信分享

我有朋友买了一个，去接手时，一个门也没有，厕所便器没有了，淋浴也没了。墙上还留下了几个大窟窿。

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叶落水无痕

SkyKiwi天使

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发表于 2011-5-1 22:07:59 |只看该作者 微信分享

楼上你朋友多少钱买的

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阿海

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发表于 2011-5-2 10:19:33 |只看该作者 微信分享

Mortgagee sale风险很大。

因为是无条件auction, 而且通常都不能进去看，还有就是没有交割前屋主在房里做什么你都不知道。

交割后屋主赖死不走你一点办法都没有，要court赶他们走估计要几个月呢。

而且就算他们走了，交割那天你很可能发现房子里面只剩个空架。。。

没经验和没经济承受能力的朋友们别碰啊~~~

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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长老级

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发表于 2011-5-2 15:23:15 |只看该作者 微信分享

看来便宜也不好捡啊。

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阿海

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发表于 2011-5-2 16:28:59 |只看该作者 微信分享

很多人都以为能捡便宜都去买，结果不便宜还弄上一大堆麻烦。

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
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新马甸甸

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2011-5-2 17:04:27 |只看该作者 微信分享

我们曾经有个朋友的房子被拍卖，正好那个时候我们做一个简易farm house，成交后那天晚上他们去那个房子把几个铝合金门都拆了搬过来贱卖给我们了。

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㊣wsawsd㊣

SkyKiwi天使

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发表于 2011-5-2 17:12:17 |只看该作者 微信分享

据说像样的早就被内部人分了。。。。
实在分不掉的才拿到市场上拍卖。。。

21世纪什么最重要？
态度！

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jaye

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发表于 2011-5-8 20:54:33 |只看该作者 微信分享

据说像样的早就被内部人分了。。。。
实在分不掉的才拿到市场上拍卖。。。
㊣wsawsd㊣发表于 2011-5-2 16:12

这话我相信...........

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悲剧啊悲剧啊当前离线 UID 210251 热情 584 人气 1333 主题 27 帖子 1710 精华 1 积分 1850 分享 0 记录 0 相册 0 好友 5 日志 0 在线时间 2137 小时注册时间 2009-12-19 阅读权限 1 最后登录 2022-10-28 头像被屏蔽禁止发言 UID 210251 热情 584 人气 1333 主题 27 帖子 1710 精华 1 积分 1850 阅读权限 1 注册时间 2009-12-19 串个门加好友打招呼发消息	15#分享本帖地址发表于 2011-5-8 22:45:07 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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ifurniture ifurniture 当前离线 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 分享 0 记录 0 相册 3 好友 9 日志 0 在线时间 1594 小时注册时间 2008-11-21 阅读权限 1 最后登录 2022-10-17 头像被屏蔽禁止发言 UID 162660 热情 717 人气 1544 主题 18 帖子 3097 精华 0 积分 2704 阅读权限 1 注册时间 2008-11-21 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2011-5-18 02:21:31 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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