请问现在westlake校区的3房1卫全副地大概什么价位？

cleanwrld

如题，pr刚刚下来，打算买房，考虑到以后宝宝要读书，比较想在westlake校区买房。但是钱有限，目前只想买3房1卫的。请问现在都大概是什么价位了？谢谢大家。

bungyjumping999

more economical is glenfield westlake  (full site) will be around late 600k to early $700k

cross lease will be cheaper

cleanwrld

bungyjumping999 发表于 2013-5-29 23:50
more economical is glenfield westlake zone (full site) will be around $700k

cross lease will be  ...

考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

bungyjumping999

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

yes, good to go for fullsite and better privacy.... it will hold up value.

Near pack n Save, bruce rd, edgeworth, roban , marcel, they are zoned westlake boys and girls.

if sunnynook, forrest hill, are getting more and more expensive, this area will increase in price rapidly too.

SilverFern

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

这位朋友肯定没住过大地老房吧，相信你带着宝宝住个2年，就会有完全不同的看法，600+地 平时剪草和园艺的打理，会让你至少周末的一天没力气做其他事情，否则打理不善的后花园既丑陋，也不适合小孩玩耍。老房子潮湿寒冷，你说的3房1卫通常都有40年以上的房龄，房屋里面积累的很多病菌霉菌，即使安装HRV 保温棉等装备也只是稍微改善，不能解决实质问题，会对家人健康，尤其是小孩造成问题。

信不信由你，等你买到这种房子，住个1年，再回来看我的帖子，应该会理解更多

John.G

至少700K到750K
半幅地也可以有花园的嘛。。。

SilverFern

cleanwrld 发表于 2013-5-29 23:52
考虑到有小孩，后花园比较重要，所以一定要买全副地的。不然，住着会比较不舒服。

大地房子升值潜力相对较高，但也不是绝对，很多老区的小地新房较少，大地老房较多，越来越多人关注居住品质，供求就发生了变化，在我观察的很多小地新房在2-3年内的涨幅，有些甚至超过那些号称“潜力”的大地老房，所以如果在老区买房，升值潜力这个词汇，并不能直接简单的跟大地老房联系起来，起码从短期来看并不是绝对的，而自住一般3-5年就要更换....

bungyjumping999

Old house full site - true, not everyone's cup of tea.
675 sq m - grass needs to be maintained regularly about $25 per cut.
HRV is necessary to keep winter dry, glass window built in this era is thin.
Kitchen needs renovation, so as bath room.
Carpet needs changing if it has not been changed in the last 10 yrs.

that is, you pay for above $700k  for westlake glenfield and still need to spend some money to make living more comfortable.

Comparing spending around $800k to buy near albany / schnapper rd / greenhithe ( along kyle rd) for newer house (with double lock in garage) ?

Yet, many parents' choice is still westlake ( older house/ fullsite and renovation).

NewLynnHse

考虑到孩子要大点地是不错，我现在真希望当初买大地的。1000多米的就好了，嘿嘿，不过每个人的需求不同啦

wishjess

自住还是新房舒服，不过一般地都小，老房子质量倒是好，如果有银子的话就自己重新翻修一下，保温棉什么的都弄上，挑个房子朝向好的住起来也应该不错的

﹍蕝蝂尐丫頭＂

700k以上吧、上次全腹地没校区3房都卖了683k

粉兔子

上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子 洋人房东已经搬走了 楼上加了个办公的房间 从花园可以直接上去 和隔壁均分的半幅地 400多平 前面地很大 地还算平 房子在坡上 独立车道 还有2个停车位 我们看时还来了好几批洋人 中介mm很nice啊 周三告诉我竞拍的人只有3家 40多w应该能拿下 周四11点多拍卖 可惜我们都没时间去 也不知道多少钱出的 不是westlake校区 但传说小学是7-8分的 如果有人看到拍卖价格share一下 给大家一个参考吧

palado

粉兔子 发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子 洋人房东已经搬走了 楼上加了个办公的 ...

高速边上的房子

sosew

Glenfield 还有半个westlake 校区的有的地方是girls school zone 但不是boys 的

cleanwrld

粉兔子 发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子 洋人房东已经搬走了 楼上加了个办公的 ...

这套房子不属于sunnynook的吧？属于totaravale的吧？

cleanwrld

SilverFern 发表于 2013-5-30 09:08
这位朋友肯定没住过大地老房吧，相信你带着宝宝住个2年，就会有完全不同的看法，600+地 平时剪草和园艺的 ...

打理花园是很花时间的。不过，我觉得怎么着也要有500多600平米的地，不然的话，连宝宝的一个大一点的跳床都放不下。新房子肯定比旧房子住得舒服啦，考虑到宝宝以后在westlake上学，而属于这个校区的就sunnynook和forrest hill的房子比较多。而这两个区的房子都是旧房子多，很少有新的。说是旧房，我看到很多房子都是在这几年翻新过的，我完全看不出有30，40年的房龄。我觉得住着也不会不舒服啦。而且，老房子的木材质量应该比现在中国开放商盖的那些还要好一点。

cleanwrld

sosew 发表于 2013-5-30 19:32
Glenfield 还有半个westlake 校区的有的地方是girls school zone 但不是boys 的

我是比较偏向于双校区。嘻嘻

mmc

LZ慢慢学习累积住房买卖房子的经验吧

粉兔子

cleanwrld 发表于 2013-5-30 22:06
这套房子不属于sunnynook的吧？属于totaravale的吧？

我不清楚 看电视上在讲 我就去看了 barfoot的中介后来给我发短信也是这样写的地址

cleanwrld

粉兔子 发表于 2013-5-30 23:16
我不清楚 看电视上在讲 我就去看了 barfoot的中介后来给我发短信也是这样写的地址

很多中介都是这样的。就是为了吸引更加多的人去看房子。最离谱的是birkdale的居然写birkhead，价格天差地的。

粉兔子

cleanwrld 发表于 2013-5-30 23:18
很多中介都是这样的。就是为了吸引更加多的人去看房子。最离谱的是birkdale的居然写birkhead，价格天差地 ...

啊啊啊啊 真的啊？这也太不靠谱了 像我这样对北岸不熟的就真信了 原来不在sunnynook

John.G

粉兔子 发表于 2013-5-30 23:29
啊啊啊啊 真的啊？这也太不靠谱了 像我这样对北岸不熟的就真信了 原来不在sunnynook

有些中介就这样鱼目混珠
自己查zoodle就知道哪个区 是否在校区内了

leonfish

粉兔子 发表于 2013-5-30 18:29
上周日听到广播说一个20 Athena Dr ,Sunnynook的3室1卫浴（分离）房子 洋人房东已经搬走了 楼上加了个办公的 ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... D253%26typeid%3D253

第 22个， passed in

John.G

166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)                              
Moera Urquhart, Milford office, 027 598 7917
SOLD $511,000

这个3房还在学区内的才卖51W啊。。。啥情况啊。。

superbullet

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)                              
Moera Urquhart, Milford office ...

It looks like it is 1/2sh and small land from google map, cv is 375k and just next to the northern express bus lanes. Would you pay more for it?

John.G

superbullet 发表于 2013-5-31 10:53
It looks like it is 1/2sh and small land from google map, cv is 375k and just next to the northern ...

校区内的怎么也该能上到550K+吧。。。

leonlmf

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)                              
Moera Urquhart, Milford office ...

这个地点太合适坐bus去city的

泡沫の人鱼

John.G 发表于 2013-5-31 10:28
166 Sunnynook Road, Sunnynook (498343)                              
Moera Urquhart, Milford office ...

感觉房子比较屌丝，另外半幅地，主路上，外加非常非常近高速。我猜