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[谈房] 新房攻略 [复制链接]

阳光下弥漫

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电梯直达

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楼主

发表于 2013-8-6 12:10:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

上个周终于买好了房子，不好不坏，解决了一件心头大事，之前是个完完全全的菜鸟，现在虽然说好不到哪里去，但是大概知道步骤了
下面分享一下  能帮助到当初像我一样迷茫的人

1，钱，必须对自己的预算很清晰以确定自己能买什么标准的房子
   要有 3万左右备用金（买房之后，律师费地税水电账单结算，家具电器）不要全部钱投在房子上
      买房最重要的，钱的问题，如果能全款当然是最好了  清晰一目了然
   我是有贷款的，如果首期能达到 20％  基本上贷款的额度就是年薪的十倍＊（大概的数字）
   不妨在买房前去银行做一下预批，让自己心中有数

2，看房订好自己大概的心理价位和区之后可以在线查一下有没有心仪的然后联系中介
      中介的服务会很到位  陪同你看房       v这一点，让咱们很舒服
      但是大部分人往往经历过看房之后会把自己的心理价位提高一点点，毕竟一分钱一分货，好房子总是让人心动

3，注意房子的材质不要省查房的钱，特别是大家比较敏感的漏水材质

4, 拍卖  现在大部分房子都是拍卖的没办法，这样毕竟容易卖一个好一点的价格，多参加几次拍卖会是没有坏处
   有些人确实是运气好，能捡漏便宜卖到房子
   如果遇到自己想出手的房子记得带上  你预计房款 10％的银行本票  或者是可以自己填写的私人支票
   要不然及时拍下来你不能及时的签合同

5，须待未完我刚好走到这一步  房子还没交接，遇到新的问题的话  再说

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沙发

发表于 2013-8-6 12:11:58 |只看该作者 微信分享

恭喜恭喜

Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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板凳

发表于 2013-8-6 12:37:15 |只看该作者 微信分享

恭喜LZ，买的哪个区啊

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地板

发表于 2013-8-6 13:21:24 |只看该作者 微信分享

恭喜

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发表于 2013-8-6 13:23:37 |只看该作者 微信分享

恭喜LZ，买的哪个区啊 +2

黑羊就是我，我就是黑羊

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蓝山小野猫商铺

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2013-8-6 13:32:34 |只看该作者 微信分享

恭喜。。。

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发表于 2013-8-6 16:17:02 |只看该作者 微信分享

有房族新成员。恭喜

玫瑰鲜花花束开业花篮鲜花花束链接卡通花束链接婚礼链接603NewNorthRd手机021517520

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发表于 2013-8-6 16:23:12 |只看该作者 微信分享

贷款的额度就是年薪的十倍
如果能贷到这么高的话还款岂不是要吐血了。。。

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发表于 2013-8-6 22:42:06 |只看该作者 微信分享

三万够？你忘记窗帘啦，七千最少了，还是说看得过去的，要是买自习特喜欢加上洋人店的，二分之一你的预算吧

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发表于 2013-8-7 09:30:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

请问该什么时候把lim啊什么的文件发给律师呢？

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:22:54 |只看该作者 微信分享

xmen010 发表于 2013-8-6 12:37
恭喜LZ，买的哪个区啊

在东区东区

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:23:22 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2013-8-6 13:23
恭喜LZ，买的哪个区啊 +2

东区东区

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:24:02 |只看该作者 微信分享

John.G 发表于 2013-8-6 16:23
贷款的额度就是年薪的十倍
如果能贷到这么高的话还款岂不是要吐血了。。。

哈哈基本是的哦

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:24:41 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-6 22:42
三万够？你忘记窗帘啦，七千最少了，还是说看得过去的，要是买自习特喜欢加上洋人店的，二分之一你的预算吧

我运气比较好上任房主留了窗帘给我

要是需要买窗帘真的就很难了

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:25:30 |只看该作者 微信分享

NewLynnHse 发表于 2013-8-6 12:11
恭喜恭喜

谢谢啦，看了很多你的帖子受益匪浅

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:26:01 |只看该作者 微信分享

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-6 13:32
恭喜。。。

谢谢你

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:27:10 |只看该作者 微信分享

假装多好发表于 2013-8-6 16:17
有房族新成员。恭喜

多谢

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发表于 2013-8-8 20:28:40 |只看该作者 微信分享

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

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阳光下弥漫

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发表于 2013-8-8 20:31:21 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-8 20:28
恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

;

其实预留的比较充足我是给自己留了5万嘿嘿但是貌似3万就够了毕竟房子小买的又都是一般的东西

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发表于 2013-8-8 20:32:53 |只看该作者 微信分享

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:31
;其实预留的比较充足我是给自己留了5万嘿嘿但是貌似3万就够了毕竟房子小买的又都是一般的东 ...

那足够了.. 三万差不多了, 家具电器一般情况下15000左右... 剩下的就是添置一些其他的

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发表于 2013-8-8 21:28:24 |只看该作者 微信分享

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

窗帘一般都是在chatel里的。。。卖家应该是要留下来的。。。没留的话那才是运气好。。。

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发表于 2013-8-8 22:37:38 |只看该作者 微信分享

小型中区老人院，优质服务，爱心关怀，提供中西餐，国粤英语。021-0313151

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发表于 2013-8-8 22:48:53 |只看该作者 微信分享

阳光下弥漫发表于 2013-8-8 20:24
我运气比较好上任房主留了窗帘给我要是需要买窗帘真的就很难了

运气好？我就没见过哪个屋主把窗帘拿走的。

天空飘来五个字儿，那都不是事儿。

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SkyKiwi天使

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发表于 2013-8-8 23:44:11 |只看该作者 微信分享

同意楼主的建议，毕竟自己买房子自住的。
有多大的锅就下多少米，不要盲目追求好的，最后一屁股债

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发表于 2013-8-9 08:55:14 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-8 20:28
恭喜恭喜...... 如果预算都用了.忘记窗帘的话, 真要贴报纸了.

哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

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发表于 2013-8-9 09:36:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

米虫宝宝发表于 2013-8-9 08:55
哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

人家真的是砸锅卖铁了

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发表于 2013-8-9 14:52:06 |只看该作者 微信分享

米虫宝宝发表于 2013-8-9 08:55
哈哈，我还真看到一家人买了100多万的房子，都快半年了窗上还贴着报纸。

PINEHILL?

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发表于 2013-8-9 14:57:46 |只看该作者 微信分享

夜行记发表于 2013-8-9 14:52
PINEHILL?

是啊，呵呵

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米虫宝宝发表于 2013-8-9 14:57
是啊，呵呵

ballyboe ?

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talkaboutvision

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发表于 2013-8-9 15:51:55 |只看该作者 微信分享

米虫宝宝发表于 2013-8-9 14:57
是啊，呵呵

不是我原来咨询过你的那家吧
还贴着哪

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