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[基督城/坎特伯雷] 千万不要让 Brxxxs 中介管理你的出租房 [复制链接]

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哈卡一族

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楼主
发表于 2016-1-13 13:03:28 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 northyb 于 2016-1-13 14:41 编辑

我们有一套房子在出租。 原计划 3月10日 出租的房子换中介。现有的房客合同2月20日到期。
和现在中介(Brxxxs)说好, 可以续租12个月或者比较合适的fix term,我也授权他们去谈续租。信任他们会负责任和professional,不会因为管理合同结束而弄什么花样。
结果今天告诉我, 续租2月份到4月份。 给我一个这样尴尬的时间段。5月份 冬季开始,房子会不好租。 而且现在是1月份,真要续长合约,可以登广告,到2月底还有时间。 真不知道 中介是什么想法 要续这样的合同。


现在想 cancel那个已经签订的合同,不知道 大家有没有经验或者建议?  

谢一个先。

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沙发
发表于 2016-1-13 13:42:23 |只看该作者 微信分享
算了下 日子, 他们给我续了个7week的房客 !!!

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板凳
发表于 2016-1-13 13:50:08 |只看该作者 微信分享
签约前没跟你说? 你可以拒绝这个和约吧, 直接跟他们说你不认为这个fix term可以接受。

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ken454 商业/机构认证 

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地板
发表于 2016-1-13 14:04:55 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 14:50
签约前没跟你说? 你可以拒绝这个和约吧, 直接跟他们说你不认为这个fix term可以接受。 ...

“我也授权他们去谈续租。”

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发表于 2016-1-13 14:06:45 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrise 于 2016-1-13 15:10 编辑
ken454 发表于 2016-1-13 15:04
“我也授权他们去谈续租。”


可以续租12个月或者比较合适的fix term

你授权的是上面这个条件,他们谈出来是不合理的结果,所以我认为可以拒绝。
或者你考虑加钱,因为是短期和约,所以需要加房租。
中介再交流一下。必要的时候投诉一下去谈和约的中介。

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ken454 商业/机构认证 

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发表于 2016-1-13 14:10:18 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:06
可以续租12个月或者比较合适的fix term

你授权的是上面这个条件,他们谈出来是不合理的结果,所以我认为 ...

“比较合适”的定义是什么,如果你是房客和已经取得授权的中介签了两个月的fix合同,现在房主想反悔,你同意吗?

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发表于 2016-1-13 14:12:00 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrise 于 2016-1-13 15:13 编辑
ken454 发表于 2016-1-13 15:10
“比较合适”的定义是什么,如果你是房客和已经取得授权的中介签了两个月的fix合同,现在房主想反悔,你 ...


和房客有什么关系,这个是中介的问题,如果房客想签短约,至少应该和你交流下意见,你不反对再签。 所以你找中介评理好了。比较合适的定义应该是你和中介都默认合理的时间。现在既然你反应这么大,明显是你不认同的合适。

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发表于 2016-1-13 14:13:16 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:06
可以续租12个月或者比较合适的fix term

你授权的是上面这个条件,他们谈出来是不合理的结果,所以我认为 ...

" We would like to offer them a new fixed term lease (we normally aim for a 12 month period if possible or a term we feel is prudent for the situation) "  这个是 11月份中介email的原话。 很模糊的概念。当时是信任他们,不会作什么恶心的事,所以就没有说 一定要多少个月。    现在看来也高估洋人了。            

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发表于 2016-1-13 14:14:14 |只看该作者 微信分享
现在感觉 像吞了个苍蝇。

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发表于 2016-1-13 14:16:39 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrise 于 2016-1-13 15:18 编辑
northyb 发表于 2016-1-13 15:13
" We would like to offer them a new fixed term lease (we normally aim for a 12 month period if pos ...


那你就回给他们,摘抄这段原话,说12 个月和 2个月相差了10个月,这就是你们认为的prudent?  你不认为这个是合理的,请他们解释给你听为什么他们认为7个星期的和约是prudent?

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发表于 2016-1-13 14:19:21 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:16
那你就回给他们,摘抄这段原话,说12 个月和 2个月相差了10个月,这就是你们认为的prudent?   ...

我第一时间 发email 回property manager, 然后又另外写了一封给他们经理, 现在连个回音都没有。

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发表于 2016-1-13 14:21:03 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrise 于 2016-1-13 15:23 编辑
northyb 发表于 2016-1-13 15:19
我第一时间 发email 回property manager, 然后又另外写了一封给他们经理, 现在连个回音都没有。 ...


发完等一天,没结果直接电话给经理,和他交流下 是否该中介有投诉机构可以直接投诉。 或者他们有没有facebook, trademe账户,你考虑去给他们留feedback

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发表于 2016-1-13 14:22:21 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:16
那你就回给他们,摘抄这段原话,说12 个月和 2个月相差了10个月,这就是你们认为的prudent?  你不认为这 ...

估摸着 这么 说说没有用了。想着还有什么招。

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发表于 2016-1-13 14:23:10 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:21
发完等一天,没结果直接电话给经理,然后上网查有关中介是否有投诉机构可以直接投诉。  ...

投诉 这个主意好。  我一直想着 这个是 商业合同的问题, 除了法庭 没有其他途径。

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发表于 2016-1-13 14:32:05 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 chrise 于 2016-1-13 15:52 编辑
northyb 发表于 2016-1-13 15:23
投诉 这个主意好。  我一直想着 这个是 商业合同的问题, 除了法庭 没有其他途径。  ...


或者你电话经理的时候和他说,如果大家对prudent定义有疑义,你可以去property talk 和trademe 网站上发个贴看看大家的意见,如果大家都说7个星期非常合理,你就算了。如果大家不认为合理,问他介意不介意你把他们公司的名字贴出来,让他们明白7个星期是你们公司认为prudent 期限。 以免再有别的客人发生误会。

当然说话一定不能有威胁的口吻,用礼貌客气的口吻说

http://www.landlords.co.nz/ask-an-expert-ask 或者去这个网站上问问专家

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发表于 2016-1-13 15:07:56 |只看该作者 微信分享
chrise 发表于 2016-1-13 15:32
或者你电话经理的时候和他说,如果大家对prudent定义有疑义,你可以去property talk 和trademe 网站上发 ...

谢谢 !很有帮助!

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发表于 2016-1-13 17:04:22 |只看该作者 微信分享
签7周的合约? 哪家中介/房管,pm我可以吗?
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发表于 2016-1-13 17:06:58 |只看该作者 微信分享
northyb 发表于 2016-1-13 15:13
" We would like to offer them a new fixed term lease (we normally aim for a 12 month period if pos ...

哥们,如果我是你,我的中介干了这样的事,应该换了。
结构工程师

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发表于 2016-1-14 13:24:40 |只看该作者 微信分享
Bearonrun 发表于 2016-1-13 18:06
哥们,如果我是你,我的中介干了这样的事,应该换了。

已经在12月初给通知了,3月初结束管理合同。 他们需要3个月的notice

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发表于 2016-1-17 15:56:24 |只看该作者 微信分享
它們本來就寫的很含糊。。。。。所以最好找個律師問清楚!!

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