新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 一起聊聊南区的房子吧

查看: 2654|回复: 43

[谈房] 一起聊聊南区的房子吧 [复制链接]

真相帝真相帝当前离线 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 595 小时注册时间 2012-6-23 阅读权限 1 最后登录 2016-6-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 阅读权限 1 注册时间 2012-6-23 串个门加好友打招呼发消息	电梯直达楼主发表于 2012-10-22 11:50:15 \|只看该作者 \|倒序浏览微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	分享0 收藏3 签名被屏蔽
	使用道具举报

取暖基本靠抖

开国大老

Rank: 10

升级 93.4%

UID: 190187
热情: 2003
人气: 3377
主题: 23
帖子: 1328
精华: 0
积分: 3401
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-28

沙发

发表于 2012-10-22 13:37:50 |只看该作者 微信分享

沙发，对南区不了解，谢谢楼主分享，长知识

使用道具举报

花样年华

灌水之王

Rank: 12

升级 68.27%

UID: 36431
热情: 2252
人气: 3737
主题: 67
帖子: 2899
精华: 0
积分: 4524
阅读权限: 30
注册时间: 2002-12-12

板凳

发表于 2012-10-22 14:27:34 |只看该作者 微信分享

为何不介绍THE GRADENS那一片，我有没有在那里买房子听说还不错

哈哈哈

使用道具举报

littlemoka

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 85%

UID: 340225
热情: 246
人气: 554
主题: 12
帖子: 88
精华: 0
积分: 455
阅读权限: 20
注册时间: 2012-9-4

地板

发表于 2012-10-22 15:03:12 |只看该作者 微信分享

南区水很深啊，不了解，不敢碰。

使用道具举报

brotherMFC-7340

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 64.8%

UID: 309968
热情: 479
人气: 636
主题: 16
帖子: 513
精华: 0
积分: 824
阅读权限: 20
注册时间: 2012-2-2

5#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 15:47:46 |只看该作者 微信分享

THE GARDEN那块也很乱的，有朋友住在那里，半年之内丢了两辆车，最后保险公司加了高额的保费。

使用道具举报

brotherMFC-7340

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 64.8%

UID: 309968
热情: 479
人气: 636
主题: 16
帖子: 513
精华: 0
积分: 824
阅读权限: 20
注册时间: 2012-2-2

6#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 15:49:40 |只看该作者 微信分享

FLAT BUSH 也不好，紧靠OTARA, 你可以试试在那里盖房子，房子的玻璃天天都能被人砸了。现在南区唯一还可以的是MANUKAU HEIGHT.这里还说的过去，但不久的将来也要沦陷了！

使用道具举报

好房子房屋检测好房子房屋检测当前离线 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 分享 0 记录 1 相册 3 好友 347 日志 4 在线时间 68 小时注册时间 2012-7-17 阅读权限 1 最后登录 2016-10-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 阅读权限 1 注册时间 2012-7-17 串个门加好友打招呼发消息	7#分享本帖地址发表于 2012-10-22 16:12:33 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

真相帝真相帝当前离线 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 595 小时注册时间 2012-6-23 阅读权限 1 最后登录 2016-6-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 阅读权限 1 注册时间 2012-6-23 串个门加好友打招呼发消息	8#分享本帖地址发表于 2012-10-22 16:47:51 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 98.84%

UID: 72798
热情: 32302
人气: 37490
主题: 281
帖子: 8769
精华: 16
积分: 39768
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

9#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 17:39:30 |只看该作者 微信分享

南区，听起来声名狼藉，不过，看看以下PAPATOETOE和MANUREWA在上两次地产牛市中的表现吧。如果历史重演，南区在未来两年的表现应该是不错的。

MANUREWA

Return Period Median Sale Price
Jan 1992 $90,000.00
Dec 1992 $95,000.00 6%
Jan 1993 $95,000.00
Dec 1993 $95,000.00 0%
Jan 1994 $96,000.00
Dec 1994 $106,000.00 10%
Jan 1995 $106,000.00
Dec 1995 $115,000.00 8%
Jan 1996 $116,000.00
Dec 1996 $140,000.00 21%
Jan 1997 $143,000.00
Dec 1997 $165,000.00 15%

Return Period Median Sale Price
Jan 2001 $165,000.00
Dec 2001 $165,500.00 0%
Jan 2002 $168,000.00
Dec 2002 $172,000.00 2%
Jan 2003 $169,000.00
Dec 2003 $185,000.00 9%
Jan 2004 $189,000.00
Dec 2004 $210,000.00 11%
Jan 2005 $210,000.00
Dec 2005 $250,000.00 19%
Jan 2006 $251,000.00
Dec 2006 $285,000.00 14%
Jan 2007 $285,000.00
Dec 2007 $319,000.00 12%

PAPATOETOE

Return Period Median Sale Price
Jan 1992 $98,000.00
Dec 1992 $100,000.00 2%
Jan 1993 $100,000.00
Dec 1993 $108,000.00 8%
Jan 1994 $109,000.00
Dec 1994 $119,000.00 9%
Jan 1995 $119,000.00
Dec 1995 $130,000.00 9%
Jan 1996 $130,000.00
Dec 1996 $152,000.00 17%
Jan 1997 $155,000.00
Dec 1997 $174,000.00 12%

Return Period Median Sale Price
Jan 2001 $170,000.00
Dec 2001 $175,000.00 3%
Jan 2002 $175,500.00
Dec 2002 $187,000.00 7%
Jan 2003 $188,000.00
Dec 2003 $208,000.00 11%
Jan 2004 $210,000.00
Dec 2004 $242,000.00 15%
Jan 2005 $243,500.00
Dec 2005 $267,500.00 10%
Jan 2006 $270,000.00
Dec 2006 $303,000.00 12%
Jan 2007 $305,000.00
Dec 2007 $343,000.00 12%

使用道具举报

aaclass-1 aaclass-1 当前离线 UID 346802 热情 2081 人气 2178 主题 56 帖子 2167 精华 0 积分 3245 分享 0 记录 0 相册 0 好友 3 日志 0 在线时间 386 小时注册时间 2012-10-14 阅读权限 1 最后登录 2013-3-14 头像被屏蔽禁止发言 UID 346802 热情 2081 人气 2178 主题 56 帖子 2167 精华 0 积分 3245 阅读权限 1 注册时间 2012-10-14 串个门加好友打招呼发消息	10#分享本帖地址发表于 2012-10-22 17:49:56 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 98.84%

UID: 72798
热情: 32302
人气: 37490
主题: 281
帖子: 8769
精华: 16
积分: 39768
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

11#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 18:28:20 |只看该作者 微信分享

aaclass-1 发表于 2012-10-22 18:49
可以说下你的房子都是papatoetoe哪里的？golden circle 是指的哪部分？

golden circle papatoetoe- the area surrounding the Grange Golf course.

使用道具举报

真相帝真相帝当前离线 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 595 小时注册时间 2012-6-23 阅读权限 1 最后登录 2016-6-11 头像被屏蔽禁止发言 UID 329201 热情 289 人气 443 主题 95 帖子 287 精华 0 积分 563 阅读权限 1 注册时间 2012-6-23 串个门加好友打招呼发消息	12#分享本帖地址发表于 2012-10-22 20:41:27 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

取暖基本靠抖

开国大老

Rank: 10

升级 93.4%

UID: 190187
热情: 2003
人气: 3377
主题: 23
帖子: 1328
精华: 0
积分: 3401
阅读权限: 30
注册时间: 2009-6-28

13#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 21:07:58 |只看该作者 微信分享

brotherMFC-7340 发表于 2012-10-22 16:49
FLAT BUSH 也不好，紧靠OTARA, 你可以试试在那里盖房子，房子的玻璃天天都能被人砸了。现在南区唯一还可以 ...

flat bush 那边好多新盖的房子，价格很高

使用道具举报

Lease

=白金会员=

Rank: 17

升级 98.84%

UID: 72798
热情: 32302
人气: 37490
主题: 281
帖子: 8769
精华: 16
积分: 39768
阅读权限: 30
注册时间: 2006-5-11

14#分享本帖地址

发表于 2012-10-22 21:17:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

真相帝发表于 2012-10-22 21:41
不对哦，金三角大致以great south road，st george street， rangitoto road所包围起来的区块。

是嘛？应该你是对的，因为你的投资房都在南区。我在那儿只有一幢，而且很多年都没去管过它了。

使用道具举报

一捏死她

老站友

Rank: 6 Rank: 6

升级 94%

UID: 300041
热情: 217
人气: 538
主题: 28
帖子: 176
精华: 0
积分: 482
阅读权限: 20
注册时间: 2011-10-23

15#分享本帖地址

发表于 2012-10-23 10:36:40 |只看该作者 微信分享

为什么没人提及takanini papakura drury。conifer grove很好啊。还有red hill。

使用道具举报

478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	16#分享本帖地址发表于 2012-10-23 10:43:08 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

好房子房屋检测好房子房屋检测当前离线 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 分享 0 记录 1 相册 3 好友 347 日志 4 在线时间 68 小时注册时间 2012-7-17 阅读权限 1 最后登录 2016-10-20 头像被屏蔽禁止发言 UID 332711 热情 405 人气 465 主题 13 帖子 380 精华 0 积分 632 阅读权限 1 注册时间 2012-7-17 串个门加好友打招呼发消息	17#分享本帖地址发表于 2012-10-23 11:23:53 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	签名被屏蔽
	使用道具举报

小麦草

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 12.5%

UID: 53365
热情: 537
人气: 896
主题: 65
帖子: 744
精华: 0
积分: 1125
阅读权限: 20
注册时间: 2005-10-19

18#分享本帖地址

发表于 2012-10-23 12:06:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

Goodwood heights 这个区怎么样吖？

使用道具举报

peewee

大天使

Rank: 14

升级 67.24%

UID: 40757
热情: 10828
人气: 12596
主题: 35
帖子: 3164
精华: 2
积分: 13362
阅读权限: 30
注册时间: 2005-6-17

19#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 13:02:53 |只看该作者 微信分享

。conifer grove 不错新的TAKANINI 也不错，但是RED HILL 不行太恐怖了！

使用道具举报

ocean_of_sheep

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 39.4%

UID: 209831
热情: 298
人气: 708
主题: 36
帖子: 338
精华: 0
积分: 697
阅读权限: 20
注册时间: 2009-12-10

20#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 19:37:07 |只看该作者 微信分享

請問大家對Panmure和Mt Wellington有什麼看法?

HealthPost is great!
https://www.healthpost.co.nz/refer/?st-code=XBYa

使用道具举报

joyce2003

本站元老

Rank: 9 Rank: 9 Rank: 9

升级 91.7%

UID: 10151
热情: 655
人气: 2134
主题: 19
帖子: 947
精华: 0
积分: 1917
阅读权限: 20
注册时间: 2005-4-1

21#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 20:14:38 来自手机 |只看该作者 微信分享

楼主还有CLENDON PARK. WEYMOUNTH. WATER DOWNS 总体来说还好吧，基本每个地方都有好区块和坏区块，

使用道具举报

ywan052

灌水之王

Rank: 12

升级 77.8%

UID: 316922
热情: 4129
人气: 4609
主题: 26
帖子: 558
精华: 0
积分: 4667
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-24

22#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 20:34:43 |只看该作者 微信分享

ocean_of_sheep 发表于 2012-10-24 19:37
請問大家對Panmure和Mt Wellington有什麼看法?

panmure 是好区

使用道具举报

ocean_of_sheep

长老级

Rank: 8 Rank: 8

升级 39.4%

UID: 209831
热情: 298
人气: 708
主题: 36
帖子: 338
精华: 0
积分: 697
阅读权限: 20
注册时间: 2009-12-10

23#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 20:39:59 |只看该作者 微信分享

ywan052 发表于 2012-10-24 21:34
panmure 是好区

謝謝回覆，我也覺得那裡不錯，交通方便．但聽說很多state house，就有點猶豫該不該嘗試看看那裡．請問知道那些街道比較多state house要注意？

HealthPost is great!
https://www.healthpost.co.nz/refer/?st-code=XBYa

使用道具举报

ywan052

灌水之王

Rank: 12

升级 77.8%

UID: 316922
热情: 4129
人气: 4609
主题: 26
帖子: 558
精华: 0
积分: 4667
阅读权限: 30
注册时间: 2012-3-24

24#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 20:41:45 |只看该作者 微信分享

ocean_of_sheep 发表于 2012-10-24 20:39
謝謝回覆，我也覺得那裡不錯，交通方便．但聽說很多state house，就有點猶豫該不該嘗試看看那裡．請問知道 ...

金三角附近的房都可以买

使用道具举报

吉祥果

大天使

Rank: 14

升级 5.88%

UID: 47281
热情: 6763
人气: 8429
主题: 37
帖子: 5232
精华: 10
积分: 10294
阅读权限: 30
注册时间: 2005-8-22

25#分享本帖地址

发表于 2012-10-24 20:50:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

怎么没有分析一下wattledown，投资房就在那

使用道具举报

478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	26#分享本帖地址发表于 2012-10-24 22:00:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报

478 478 当前离线 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 961 小时注册时间 2004-3-1 阅读权限 1 最后登录 2019-7-25 头像被屏蔽禁止发言 UID 553 热情 594 人气 993 主题 26 帖子 1289 精华 0 积分 1461 阅读权限 1 注册时间 2004-3-1 串个门加好友打招呼发消息	27#分享本帖地址发表于 2012-10-24 22:01:09 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

	使用道具举报